房屋租賃定金意向協(xié)議書參考樣本

合同編號：__________房屋租賃定金意向協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2定金用于擔保乙方向甲方履行本協(xié)議約定的租賃義務(wù)。乙方支付定金后，甲方保證按照本協(xié)議約定將房屋出租給乙方。4.3如乙方未按照本協(xié)議約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方支付的定金不予退還。4.4如甲方未按照本協(xié)議約定出租房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常居住和使用，但有權(quán)按照合同約定對房屋進行查驗、維修。5.4租賃期間，如遇房屋拆遷、征收等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。（3）乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照約定提供出租房屋，如甲方未履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。（5）租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：定金是乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢款，具有擔保作用。2.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約責任：違約責任是指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當承擔的法律責任。4.訴訟：訴訟是指甲乙雙方因合同爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：甲乙雙方約定租賃期限為短期，例如三個月。補充條款：雙方明確短期租賃的具體起止日期，并在合同中注明。短期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.房屋裝修：場合：甲方出租的房屋即將進行裝修。補充條款：甲方應(yīng)在租賃開始前告知乙方房屋裝修的具體時間、范圍和預(yù)計工期。乙方同意在裝修期間不得入住，待裝修完畢后按約定時間入住。裝修期間，甲方應(yīng)承擔裝修費用。3.寵物飼養(yǎng)：場合：乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時告知甲方飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量及是否有特殊要求。甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方需遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得影響鄰里安寧。同時，乙方應(yīng)對寵物造成的損害承擔責任。4.房屋轉(zhuǎn)租：場合：乙方需將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時取得甲方書面同意，方可進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔原租賃合同約定的義務(wù)。如第三方違約，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.提前解除合同：場合：甲乙雙方因特殊情況需提前解除合同。補充條款：雙方同意在提前解除合同的情況下，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方違約提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人