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房屋買賣私人協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限6.房屋交易稅費6.1稅費承擔6.2稅費支付方式7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.雙方其他約定10.1裝修事項10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費用結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分:合同如下:1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息(1)姓名(或名稱):(2)身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):(3)地址:(4)聯(lián)系電話:1.2買方信息(1)姓名(或名稱):(2)身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):(3)地址:(4)聯(lián)系電話:2.房屋基本情況2.1房屋位置(1)棟號:(2)房號:(3)所在樓層:(4)總樓層:2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米,其中套內(nèi)建筑面積為【】平方米,公攤面積為【】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)類型為【】,房屋內(nèi)部布局為【】。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【】。3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,該房屋的交易價格為人民幣【】(大寫:【】元整)。3.2支付方式乙方愿意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付交易價格。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi),將交易價格支付給甲方。4.房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi),將該房屋交付給乙方。4.2交付條件(1)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好,無質(zhì)量問題;(2)房屋內(nèi)家具、家電等物品已清理干凈;(3)房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi),共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。4.4過戶時間過戶手續(xù)辦理完成后,該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題,包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電燃氣等。5.2保修責任如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。5.3保修期限甲方向乙方提供的房屋質(zhì)量保修期限為【】年,自房屋交付之日起計算。6.房屋交易稅費6.1稅費承擔甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,承擔相應(yīng)的交易稅費。6.2稅費支付方式甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求,支付相關(guān)稅費。7.違約責任7.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為交易價格的【】%。7.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為交易價格的【】%?!尽俊尽考追剑ㄙu方):(簽字)(蓋章)乙方(買方):(簽字)(蓋章)見證人:(簽字)(蓋章)第五部分:合同簽訂日期【】年【】月【】日第六部分:合同編號【】8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,通過法律途徑解決爭議。8.3法律訴訟當本合同的任何條款發(fā)生爭議時,雙方同意提交【】人民法院進行訴訟解決。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.3合同終止(1)甲乙雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù);(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止條件。10.雙方其他約定10.1裝修事項甲乙雙方約定,房屋交付后,乙方負責進行裝修,裝修期間甲方向乙方提供必要的協(xié)助。10.2家具家電歸屬甲乙雙方約定,房屋交付時,家具、家電等物品歸乙方所有,甲方應(yīng)確保物品完好無損。10.3物業(yè)費用結(jié)算甲乙雙方約定,房屋交付后,物業(yè)費用由乙方承擔。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi),向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附件甲乙雙方可以簽訂附件形式的房屋買賣合同,作為本合同的補充。12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字甲方(賣方)在此頁面簽字:12.2買方簽字乙方(買方)在此頁面簽字:12.3見證人簽字見證人(如有)在此頁面簽字:13.合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.合同編號本合同的編號為:【】。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi),向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。該復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,并加蓋甲方公章。附件二:房屋買賣合同附件說明:甲乙雙方可以簽訂附件形式的房屋買賣合同,作為本合同的補充。該附件應(yīng)詳細列明房屋的買賣條款,包括但不限于房屋的交付時間、過戶時間、交易價格等。附件三:房屋質(zhì)量保修協(xié)議說明:甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋質(zhì)量保修協(xié)議,約定房屋質(zhì)量保修期限、保修責任等內(nèi)容。該協(xié)議應(yīng)明確保修范圍、保修期限及保修責任的承擔方式。附件四:交易稅費支付憑證說明:甲乙雙方應(yīng)提供交易稅費支付憑證,證明雙方已按照本合同第六條的規(guī)定支付相關(guān)稅費。附件五:裝修協(xié)議說明:如甲乙雙方約定由乙方進行裝修,雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議,明確裝修的范圍、標準、時間等事項。附件六:家具家電歸屬協(xié)議說明:甲乙雙方應(yīng)簽訂家具家電歸屬協(xié)議,明確家具家電的歸屬及轉(zhuǎn)移事項。附件七:物業(yè)費用結(jié)算協(xié)議說明:甲乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)費用結(jié)算協(xié)議,明確物業(yè)費用的結(jié)算事項。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:(1)甲方未按照本合同約定交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為交易價格的【】%。示例:若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋,則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為200,000元。(2)甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量,乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任,并支付違約金,違約金金額為維修費用的【】%。示例:若甲方未能保證房屋質(zhì)量,導(dǎo)致乙方需支付10,000元進行維修,則甲方應(yīng)承擔維修費用,并支付違約金500元。2.乙方違約行為及責任認定:(1)乙方未按照本合同約定支付交易價格,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為交易價格的【】%。示例:若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格,則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為200,000元。(2)乙方未按照本合同約定履行裝修、家具家電歸屬、物業(yè)費用結(jié)算等義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為相關(guān)費用總額的【】%。示例:若乙方未能履行裝修義務(wù),導(dǎo)致甲方損失50,000元,則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金2,500元。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋:指本合同項下的位于【】的建筑物,包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.交易價格:指甲乙雙方在本合同中約定的房屋買賣的交易金額。3.交付:指甲方將房屋及附屬設(shè)
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