江蘇省購(gòu)房合同合同示范文本

江蘇省購(gòu)房合同合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：_______（2）裝修情況：_______第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于江蘇省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋建筑類(lèi)型為：____________________________________。1.3房屋建筑面積為：________________平方米。1.4房屋規(guī)劃用途為：____________________________________。1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________________元。（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照雙方約定的付款計(jì)劃支付剩余房?jī)r(jià)款。（3）房?jī)r(jià)款支付完畢后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間為乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，能夠滿(mǎn)足乙方正常居住使用；（4）甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。四、房屋保修4.1甲方對(duì)出售的房屋提供____年的質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。4.2在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價(jià)款的____%）。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：江蘇省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是江蘇省具有房屋所有權(quán)證的房屋所有人，愿意將其所有的房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于江蘇省____________市/縣____________街道/鎮(zhèn)____________路____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.3房屋所有權(quán)及使用情況：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________元，支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交予乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額，向甲方支付房款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式，向乙方交付房屋及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。4.乙方未能按照約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)的出賣(mài)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)受人。3.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.房產(chǎn)證：指證明甲方擁有該房產(chǎn)所有權(quán)的證件。5.土地使用權(quán)證：指證明甲方擁有該房產(chǎn)土地使用權(quán)的證件。6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶(hù)流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在出售前查明房產(chǎn)是否存在相關(guān)問(wèn)題，如有問(wèn)題應(yīng)先行解決。乙方在購(gòu)買(mǎi)前也應(yīng)進(jìn)行調(diào)查，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未能按照約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.交易價(jià)格證明4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未保證該房屋符合國(guó)家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.雙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣(mài)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。4.付款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于江蘇省的房屋給乙方。2.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于江蘇省的房屋。3.雙方約定交易價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等事項(xiàng)。4.雙方簽訂購(gòu)房合同，并履行合同約定的義務(wù)。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋銷(xiāo)售許可證4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量保修書(shū)6.付款憑證7.交付確認(rèn)書(shū)8.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供完整產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，視為違約。3.房屋及配套設(shè)施不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未按約定履行保修義務(wù)，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款。4.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的總價(jià)款。5.質(zhì)量保修期：指甲方對(duì)出售的房屋提供一定年限的質(zhì)量保修服務(wù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.房屋及配套設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.甲方未提供相關(guān)證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并要求乙方盡快支付房?jī)r(jià)款。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償，并要求甲方履行合同約定的保修義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.江蘇省內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售房屋給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋作為自住或投資。3.雙方就房屋交付、價(jià)格、質(zhì)量保修等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.雙方希望通過(guò)簽訂合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)