2024標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同

?合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子：_______________________承租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子：_______________________第一條租賃廠房及租賃期限1.1出租方同意將位于_______________________的廠房出租給承租方使用。廠房的具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）廠房租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_______________________元整）。（2）租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及保證金3.1承租方應(yīng)按合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。3.2承租方應(yīng)在簽訂本合向出租方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。租賃期滿后，如承租方按照本合同約定返還廠房，保證金無(wú)息退還。如承租方違反本合同約定，保證金將用于抵扣違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。5.2如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________________承租方（蓋章）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.租金、租賃期限、租賃用途等關(guān)鍵條款要明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、租賃用途等內(nèi)容，確保雙方對(duì)關(guān)鍵條款的理解一致。3.注意保管好合同原件，避免合同丟失或損壞。解決辦法：雙方各自保留一份合同原件，可以采取電子文檔的方式備份合同內(nèi)容。4.遵守合同約定的維修及保養(yǎng)責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：在合同中明確雙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任，并在使用過(guò)程中注意合理使用廠房及附屬設(shè)施。5.如發(fā)生違約行為，及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式，一旦發(fā)生違約行為，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的廠房使用費(fèi)。5.保證金：指承租方為履行合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢，用于擔(dān)保承租方的履行義務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.標(biāo)準(zhǔn)廠房出租方與承租方之間的租賃交易。2.適用于廠房租賃期限較長(zhǎng)，租賃用途明確的場(chǎng)合。3.適用于需要明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.廠房附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列舉廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施，包括設(shè)備、儀器、家具等。2.廠房現(xiàn)狀說(shuō)明書：描述廠房的現(xiàn)有狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等。3.維修保養(yǎng)責(zé)任分配：具體說(shuō)明出租方和承租方在廠房維修保養(yǎng)方面的責(zé)任及義務(wù)。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍的約定。5.提前解約條款：約定在特定情況下，雙方可以提前解除合同的條件和方式。6.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化等。7.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)