2024徐州個(gè)人租房合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)為：__________（具體地址），房產(chǎn)證編號(hào)：__________。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作。4.3甲方應(yīng)依法履行出租人的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.3乙方不得將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。5.4乙方應(yīng)依法履行承租人的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.3甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同租金的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付逾期問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在每月的規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。3.押金退還問(wèn)題。解決辦法：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.房產(chǎn)及設(shè)施損壞賠償問(wèn)題。解決辦法：乙方合理使用出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.合同變更或解除問(wèn)題。解決辦法：本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有并愿意出租房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃出租房產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.短期租賃與長(zhǎng)期租賃。3.帶家具或不帶家具的租賃。4.租賃期限內(nèi)的維修與維護(hù)責(zé)任。5.租金調(diào)整機(jī)制。6.租賃押金的處理。7.房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定。8.租賃合同的續(xù)簽。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則。2.訪客管理：訪客的權(quán)限、停留時(shí)間限制等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的要求和責(zé)任。4.變更地址：如有地址變更，需通知對(duì)方的時(shí)限和方式。5.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，雙方是否有意繼續(xù)租賃的條款。7.違約與爭(zhēng)議解決：違約行為的界定和爭(zhēng)議解決的途徑。附