2024年個(gè)人房屋買賣合同：簡化版范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋買賣合同：簡化版范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4土地使用權(quán)情況第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款3.2付款方式及期限3.3定金數(shù)額及支付3.4房屋交付與尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.3交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人聲明及承諾5.3買受人權(quán)益保障第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更、解除合同的程序第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條附加條款10.1物業(yè)管理及費(fèi)用10.2家具家電等附屬設(shè)施10.3戶口遷移10.4寵物處理第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.3不可抗力后的合同履行第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)房間1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為普通住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛1.4土地使用權(quán)情況：該房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)歸出賣人所有，土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)，使用期限至年月日第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：X2.1.2出賣人證件類型：身份證2.1.3出賣人證件號(hào)碼：2.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人證件類型：身份證2.2.3買受人證件號(hào)碼：2.2.4買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），上述款項(xiàng)包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施費(fèi)用、過戶稅費(fèi)等3.2付款方式為如下：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）；買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.3定金數(shù)額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付定金3.4房屋交付與尾款支付：房屋交付后，買受人應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款，尾款支付時(shí)間為房屋交付之日起日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件：房屋交付時(shí)間為年月日，交付條件為：房屋及附屬設(shè)施完好，不存在任何質(zhì)量問題4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等4.3交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，包括但不限于房屋損壞、損失等第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任5.2出賣人聲明及承諾：出賣人聲明該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，并承諾如因出賣人原因?qū)е沦I受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3買受人權(quán)益保障：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者不符合合同約定的，有權(quán)要求出賣人按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等6.2買受人違約責(zé)任：如買受人違反本合同約定，導(dǎo)致出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等6.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照本合同約定的總價(jià)款的10%計(jì)算，具體金額雙方可以另行約定第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，包括但不限于出賣人嚴(yán)重違約、不可抗力等情況8.3變更、解除合同的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證：出賣人保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；出賣人聲明該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，并承諾如因出賣人原因?qū)е沦I受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2買受人陳述與保證：買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)第十條附加條款10.1物業(yè)管理及費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付10.2家具家電等附屬設(shè)施：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施交付給買受人，并保證其正常使用10.3戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)10.4寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，包括但不限于出賣人嚴(yán)重違約、不可抗力等情況11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起日內(nèi)12.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等13.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定繼續(xù)履行還是解除合同13.3不可抗力后的合同履行：如不可抗力影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定合同履行的時(shí)間、方式等第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力：本合同附件與具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)14.3合同附件效力：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、出賣人身份證明、買受人身份證明等，附件與具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋買賣過程中需要進(jìn)行評(píng)估、貸款、過戶等手續(xù)時(shí)，需要第三方的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響本合同的履行和效力。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)結(jié)果及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行下一步的操作。第六條第三方費(fèi)用及支付方式6.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容而定。6.2甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，支付相關(guān)費(fèi)用，支付方式及期限由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在第三方服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反其與甲乙方之間的服務(wù)合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方與本合同的關(guān)系9.1本合同中的第三方并非本合同的當(dāng)事人，但第三方提供的服務(wù)結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力。9.2本合同對(duì)第三方不具有約束力，第三方不因本合同而產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的變更與解除10.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同變更或解除，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。10.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同變更或解除，不影響本合同的履行和效力。第十一條第三方信息保密11.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方在合同履行過程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.2第三方保密信息的保密期限應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)合同，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否繼續(xù)履行合同。第十三條爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以選擇調(diào)解、仲裁或提起訴訟解決爭議。第十四條合同的生效、終止與解除14.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的終止與解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。14.3本合同終止或解除后，甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同相應(yīng)終止或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：出賣人身份證明附件四：買受人身份證明附件五：房屋買賣合同附件六：中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：貸款合同附件九：過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件十：物業(yè)管理協(xié)議附件十一：家具家電清單附件十二：寵物處理協(xié)議附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保出賣人系房屋的合法所有權(quán)人。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保出賣人系土地的合法使用人。附件三：出賣人身份證明詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實(shí)有效。買受人應(yīng)核實(shí)出賣人身份證明的真實(shí)性。附件四：買受人身份證明詳細(xì)要求和說明：買受人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實(shí)有效。出賣人應(yīng)核實(shí)買受人身份證明的真實(shí)性。附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定買賣房屋的主要法律文件。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同是中介方與甲乙雙方之間的合同，約定中介方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。買受人應(yīng)核實(shí)中介服務(wù)合同的真實(shí)性和有效性，確保中介方系合法成立并有權(quán)提供服務(wù)。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。買受人應(yīng)核實(shí)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，確保房屋價(jià)格符合市場價(jià)值。附件八：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同是買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的法律文件。買受人應(yīng)核實(shí)貸款合同的真實(shí)性和有效性，確保貸款額度、利率、還款期限等符合雙方約定。附件九：過戶手續(xù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)的表格。甲乙雙方應(yīng)按照申請(qǐng)表的要求填寫相關(guān)信息，并提交相關(guān)材料。附件十：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的合同，約定物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。附件十一：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：家具家電清單是列明房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施的清單。甲乙雙方應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容的真實(shí)性，確保附屬設(shè)施符合合同約定。附件十二：寵物處理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：寵物處理協(xié)議是甲乙雙方就寵物處理事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理寵物，確保寵物權(quán)益得到保障。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定的法律文件。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀補(bǔ)充協(xié)議，確保補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容符合雙方意愿。附件十四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的合同，約定第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方服務(wù)合同的真實(shí)性和有效性，確保第三方服務(wù)符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.中介方未按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)3.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確4.金融機(jī)構(gòu)未按照貸款合同約定提供貸款5.物業(yè)管理公司未按照物業(yè)管理協(xié)議約定