2024年專用房建勞務(wù)分包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用房建勞務(wù)分包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程量第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3付款方式及進(jìn)度第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤的責(zé)任第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條施工安全6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全事故的處理第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料和設(shè)備的使用要求第八條技術(shù)支持與配合8.1技術(shù)交底8.2施工過(guò)程中的技術(shù)配合8.3技術(shù)變更的處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償金額的計(jì)算方法第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3訴訟或仲裁的適用法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除程序第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力事件的處理第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房建工程項(xiàng)目有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程勞務(wù)分包有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方作為房建工程項(xiàng)目業(yè)主，授權(quán)乙方為分包工程的合法承包方，乙方接受甲方的授權(quán)，并同意按照本合同的約定完成分包工程。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述：本合同所指工程為×××房建工程項(xiàng)目，工程地點(diǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.2分包工程范圍：本合同分包工程包括但不限于建筑施工、結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、安裝工程等。2.3分包工程量：具體工程量根據(jù)工程圖紙和工程量清單進(jìn)行計(jì)算，以實(shí)際完成的工程量為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣。3.2價(jià)格調(diào)整條件：合同總價(jià)在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.3付款方式及進(jìn)度：甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。具體付款方式及進(jìn)度按照雙方約定的付款條款執(zhí)行。第四條工期要求4.1開工日期：本合同約定的開工日期為××年××月××日。4.2竣工日期：本合同約定的竣工日期為××年××月××日。4.3工期延誤的責(zé)任：乙方如未按約定完成工程，應(yīng)按合同約定承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條施工安全6.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.2安全措施：乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。6.3安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料，并保證材料的質(zhì)量。7.2設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3材料和設(shè)備的使用要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求和使用說(shuō)明使用材料和設(shè)備，確保施工的順利進(jìn)行。第八條技術(shù)支持與配合8.1技術(shù)交底：乙方應(yīng)在合同簽訂后×天內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的技術(shù)交底資料，包括施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃等。8.2施工過(guò)程中的技術(shù)配合：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在施工過(guò)程中提供必要的技術(shù)配合和支持。8.3技術(shù)變更的處理：如在施工過(guò)程中發(fā)生技術(shù)變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.3違約賠償金額的計(jì)算方法：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方同意選擇×法院作為爭(zhēng)議解決的管轄法院。11.3訴訟或仲裁的適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，本合同涉及的工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.3不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可協(xié)商變更或解除合同。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同的保管責(zé)任：雙方各自保管好合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)借、復(fù)制或泄露給第三方。14.3合同的復(fù)印件效力：合同復(fù)印件經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.3第三方責(zé)任：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入：如合同執(zhí)行過(guò)程中需要中介方協(xié)助，中介方的職責(zé)和權(quán)利由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。監(jiān)理方的權(quán)利和責(zé)任在合同中予以明確。2.3設(shè)計(jì)方介入：設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和完善，以滿足施工需求。設(shè)計(jì)方的權(quán)利和責(zé)任在合同中予以明確。2.4材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商介入：材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。雙方應(yīng)與供應(yīng)商簽訂單獨(dú)的采購(gòu)合同，明確供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利和轉(zhuǎn)嫁責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向甲方提出任何權(quán)利要求。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方不應(yīng)直接向第三方承擔(dān)任何責(zé)任。4.3甲方與乙方：甲方和乙方是本合同的雙方主體，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決適用法律：第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。6.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因和后果。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方不應(yīng)直接承擔(dān)第三方的違約責(zé)任。7.2甲方和乙方的違約：如甲方和乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲方和乙方具有法律約束力。8.2第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入后的其他約定9.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，本合同涉及的工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.3不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可協(xié)商變更或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：工程圖紙和工程量清單附件3：材料和設(shè)備供應(yīng)清單附件4：施工方案和施工工藝附件5：安全措施和應(yīng)急預(yù)案附件6：技術(shù)交底資料附件7：付款憑證和進(jìn)度表附件8：變更和解除合同的書面協(xié)議附件9：第三方介入的書面協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件12：不可抗力事件處理協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：合同主體資質(zhì)證明要求：甲方和乙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。附件2：工程圖紙和工程量清單要求：工程圖紙和工程量清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包含工程的所有內(nèi)容和數(shù)量。附件3：材料和設(shè)備供應(yīng)清單要求：材料和設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等信息。附件4：施工方案和施工工藝要求：施工方案和施工工藝應(yīng)詳細(xì)描述施工的具體步驟、方法和要求。附件5：安全措施和應(yīng)急預(yù)案要求：安全措施和應(yīng)急預(yù)案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、事故處理等內(nèi)容。附件6：技術(shù)交底資料要求：技術(shù)交底資料應(yīng)包括施工方案、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)要求。附件7：付款憑證和進(jìn)度表要求：付款憑證和進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)記錄付款的時(shí)間、金額和工程進(jìn)度。附件8：變更和解除合同的書面協(xié)議要求：變更和解除合同的書面協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更和解除的原因、條件和后果。附件9：第三方介入的書面協(xié)議要求：第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件10：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)和責(zé)任。附件11：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議要求：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。附件12：不可抗力事件處理協(xié)議要求：不可抗力事件處理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式和責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款。2.乙方未按合同約定完成工程。3.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地。4.乙方未按合同約定使用材料和設(shè)備。5.甲方未按合同約定履行技術(shù)支持與配合義務(wù)。6.乙方未按合同約定履行施工安全義務(wù)。7.甲方未按合同約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。2.損害賠償計(jì)算：損害賠償根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。3.工期延誤責(zé)任：工期延誤按照每日工程進(jìn)度款的一定比例賠償。4.安全責(zé)任：根據(jù)安全事故的嚴(yán)重程度和責(zé)任劃分，確定賠償金額。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損