2024年商業(yè)購(gòu)房信用借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)購(gòu)房信用借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3信用借款的定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人權(quán)利第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2遵守法律法規(guī)第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本第十四條附錄14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3信用借款的定義信用借款是指甲方根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，無(wú)需提供抵押物，向乙方提供的貸款。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整），用于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.2貸款用途乙方所借貸款專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期乙方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起第個(gè)月開(kāi)始還款。第四條還款方式4.1還款方式乙方應(yīng)按月向甲方還款，采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。4.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率本次貸款的年利率為%，按月計(jì)息。5.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)收取與本次貸款相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額詳見(jiàn)附件二。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式本次貸款無(wú)需提供擔(dān)保。6.2抵押物信息本次貸款無(wú)需提供抵押物。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人權(quán)利甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法采取上述措施保護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意，本合同解除的，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按約定處理貸款事宜。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至乙方還清全部貸款本金及利息之日終止。10.2合同終止條件本合同在乙方還清全部貸款本金及利息后自行終止。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門(mén)要求披露的，或雙方另有約定的，不受本保密條款的限制。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方同意，本合同的簽訂、履行均應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及政策規(guī)定，確保本合同的合法性、合規(guī)性。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知和文件。通知和文件發(fā)送至對(duì)方合同中注明的地址和聯(lián)系方式。13.2合同的副本雙方均保留本合同的副本，以便查閱。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1附件列表附件一：還款計(jì)劃附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件一詳細(xì)列出了乙方應(yīng)按月還款的金額和時(shí)間安排。附件二詳細(xì)列出了與本次貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用及其金額。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并保密合同內(nèi)容。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性和準(zhǔn)確性。若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。3.2第三方收費(fèi)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并在合同中明確。甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方收費(fèi)進(jìn)行審核。3.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)明確記載在本合同中，第三方不得超出合同約定的范圍提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)金額、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素協(xié)商確定，并在合同中注明。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)過(guò)程中的表現(xiàn)和市場(chǎng)情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的規(guī)定和要求，確保服務(wù)符合甲方的利益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的意愿和權(quán)益，確保服務(wù)的公正性和客觀(guān)性。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方，確保服務(wù)的中立性和客觀(guān)性。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2適用法律第三方介入爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入在本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后自動(dòng)終止。7.2第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)書(shū)面解除第三方介入，解除第三方介入的書(shū)面通知應(yīng)發(fā)送給對(duì)方及第三方。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方之間的交易信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。8.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門(mén)要求披露的，或甲乙雙方另有約定的，不受本保密條款的限制。第九條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定9.1強(qiáng)制性規(guī)定第三方介入應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及政策規(guī)定，確保介入服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)第三方應(yīng)以書(shū)面形式向甲乙雙方發(fā)送通知和文件。通知和文件發(fā)送至甲乙雙方合同中注明的地址和聯(lián)系方式。10.2合同的副本第三方保留本合同的副本，以便查閱。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：還款計(jì)劃附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：貸款申請(qǐng)表附件十：貸款審批表附件一：還款計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)按月還款的金額和時(shí)間安排。還款計(jì)劃包括但不限于還款本金、利息、罰息等。附件二：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了與本次貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用及其金額，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)時(shí)與房產(chǎn)賣(mài)方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，用于證明乙方的購(gòu)房用途。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明乙方的房產(chǎn)權(quán)益。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件為第三方對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件七：擔(dān)保協(xié)議本附件為乙方提供的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保的范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件為乙方購(gòu)買(mǎi)的貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明乙方的保險(xiǎn)情況。附件九：貸款申請(qǐng)表本附件為乙方申請(qǐng)貸款時(shí)填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表，用于證明乙方的貸款申請(qǐng)信息。附件十：貸款審批表本附件為甲方審批乙方貸款時(shí)填寫(xiě)的貸款審批表，用于證明乙方的貸款審批情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)還款或未按約定的還款方式還款。示例：乙方在2024年7月1日應(yīng)還本金50000元及利息2000元，但乙方未能按時(shí)還款。2.乙方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、用途等不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。示例：乙方在貸款申請(qǐng)表上填寫(xiě)的工作單位為虛構(gòu)的單位，并未真實(shí)存在。3.乙方未按照約定用途使用貸款。示例：乙方將貸款用于購(gòu)買(mǎi)非商業(yè)用途的物品，而非約定的商業(yè)房產(chǎn)。4.乙方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。示例：乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值低于貸款金額，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及未支付的利息。2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未償還本金部分的2%。3.甲方有權(quán)依法追討因乙方違約而產(chǎn)生的損失。4.甲方有權(quán)依法處置乙方提供的抵押物，用以?xún)斶€貸款本金及利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指銀行，提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指借款人，接受貸款服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.信用借款：指甲方根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，無(wú)需提供抵押物，向乙方提供的貸款。4.貸款期限：指甲方同意貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.還款方式：指乙方應(yīng)按月向甲方還款的方式，包括等額本息還款方式等。6.利率：指貸款的年利率，用于計(jì)算利息。7.擔(dān)保：指乙方為保證還款義務(wù)的履行而提供的財(cái)產(chǎn)或保證。8.抵押物：指乙方提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。9.違約：指乙方未履行本合同約定的義務(wù)。10.違約金：指乙方因