2024年借款人房產(chǎn)抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借款人房產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條借款金額2.1借款本金金額2.2借款利息2.3借款期限第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.4房產(chǎn)評估價(jià)值第四條抵押物的價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)名稱4.2評估報(bào)告編號4.3評估日期第五條貸款用途5.1借款人貸款用途第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬號第七條擔(dān)保人信息7.1擔(dān)保人姓名7.2擔(dān)保人身份證號7.3擔(dān)保人聯(lián)系方式7.4擔(dān)保人住址第八條擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1借款人違約行為10.2借款人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同終止日期第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號：11010519800101001X1.4借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條借款金額2.1借款本金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2借款利息：年利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，按月計(jì)息2.3借款期限：自2024年1月1日至2025年1月1日，共計(jì)12個(gè)月第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.4房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）第四條抵押物的價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)名稱：北京X資產(chǎn)評估有限公司4.2評估報(bào)告編號：BJX評報(bào)字（2023）第001號4.3評估日期：2023年11月1日第五條貸款用途5.1借款人貸款用途：用于購買原材料、設(shè)備更新及企業(yè)流動(dòng)資金第六條還款方式6.1還款方式：按月等額本息還款方式6.2還款賬號：中國工商銀行北京市分行支行，賬號：622202X第七條擔(dān)保人信息7.1擔(dān)保人姓名：7.2擔(dān)保人身份證號：11010519850201003X7.4擔(dān)保人住址：北京市西城區(qū)路號8.1擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保第八條擔(dān)保方式8.1擔(dān)保人提供的擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保8.2擔(dān)保人同意，在借款人無法按時(shí)還款的情況下，貸款人有權(quán)直接向擔(dān)保人追償本金及利息等費(fèi)用。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：在合同履行期間，如借款人按時(shí)還款，貸款人不得單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約行為：借款人未能按時(shí)還款或違反合同其他約定的行為。10.2借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)按逾期還款金額的每日千分之五支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效12.3合同終止日期：借款人按期還清全部本金及利息后，本合同自動(dòng)終止。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件1：《房產(chǎn)抵押登記證明》附件2：《借款人信用評估報(bào)告》附件3：《擔(dān)保人信用評估報(bào)告》附件4：《借款合同》附件5：《還款計(jì)劃表》第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、訴訟代理人等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式、介入時(shí)間等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行相應(yīng)職責(zé)。16.4第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方的賠償責(zé)任、賠償范圍、賠償方式等。17.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如保證金、保函等，以保障甲乙雙方的利益。17.3在第三方未履行其職責(zé)或違反本合同時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同。第十九條第三方介入的變更與解除19.1在第三方未履行其職責(zé)或違反本合同時(shí)，甲乙雙方有權(quán)單方面解除或變更與第三方的合同。19.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方解除或變更的條件和程序，包括但不限于通知方式、解除或變更的效力等。19.3第三方在解除或變更合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的利益不受影響。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如未能履行其職責(zé)或違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條附件的補(bǔ)充22.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、責(zé)任限額說明、擔(dān)保措施文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)抵押登記證明》附件2：《借款人信用評估報(bào)告》附件3：《擔(dān)保人信用評估報(bào)告》附件4：《借款合同》附件5：《還款計(jì)劃表》附件6：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件7：《第三方責(zé)任限額證明》附件8：《第三方擔(dān)保措施文件》附件1《房產(chǎn)抵押登記證明》是指由相關(guān)部門出具的，證明借款人抵押房產(chǎn)已進(jìn)行登記的文件。該附件應(yīng)包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有權(quán)證號、登記日期等基本信息。附件2《借款人信用評估報(bào)告》是由信用評估機(jī)構(gòu)出具的，對借款人的信用狀況進(jìn)行評估的報(bào)告。該附件應(yīng)包含借款人的信用等級、信用歷史、負(fù)債情況等信息。附件3《擔(dān)保人信用評估報(bào)告》是由信用評估機(jī)構(gòu)出具的，對擔(dān)保人的信用狀況進(jìn)行評估的報(bào)告。該附件應(yīng)包含擔(dān)保人的信用等級、信用歷史、負(fù)債情況等信息。附件4《借款合同》是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了借款金額、借款利率、還款方式等關(guān)鍵條款。附件5《還款計(jì)劃表》是明確借款人還款計(jì)劃的表格，包含了還款金額、還款日期等信息。附件6《第三方介入?yún)f(xié)議》是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等信息。附件7《第三方責(zé)任限額證明》是第三方提供的，證明其責(zé)任限額的文件。該附件應(yīng)包含責(zé)任限額的具體金額、責(zé)任限額的適用范圍等信息。附件8《第三方擔(dān)保措施文件》是第三方提供的，證明其擔(dān)保措施的文件。該附件應(yīng)包含擔(dān)保措施的具體內(nèi)容、擔(dān)保措施的效力等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按時(shí)還款或違反合同其他約定的行為。2.第三方未履行其職責(zé)或違反甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任：借款人應(yīng)按逾期還款金額的每日千分之五支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.第三方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)借款人未能按時(shí)還款，根據(jù)附件5《還款計(jì)劃表》中的規(guī)定，借款人應(yīng)在2024年1月15日前還清當(dāng)月借款本金和利息。然而，由于借款人的疏忽，未能按時(shí)還款。根據(jù)附件4《借款合同》中的規(guī)定，借款人應(yīng)按逾期還款金額的每日千分之五支付違約金。在此情況下，借款人需支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押登記證明：是指由相關(guān)部門出具的，證明借款人抵押房產(chǎn)已進(jìn)行登記的文件。2.信用評估報(bào)告：是由信用評估機(jī)構(gòu)出具的，對借款人或擔(dān)保人的信用狀況進(jìn)行評估的報(bào)告。3.借款合同：是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了借款金額、借款利率、還款方式等關(guān)鍵條款。4.還款計(jì)劃表：是明確借款人還款計(jì)劃的表格，包含了還款金額、還款日期等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議：是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等信息。6.第三方責(zé)任限額證明：是第三方提供的，證明其責(zé)任限額的文件。7.第三方擔(dān)保措施文件：是第三方提供的，證明其擔(dān)保措施的文件。1.本合同中的借款人應(yīng)提供有效的房產(chǎn)抵押登記證明，以證明其房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記。2.本合同中的借款