2024年土地及地上附著物租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地及地上附著物租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃土地及地上附著物1.1土地位置與面積1.2地上附著物清單1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃用途描述3.2租賃用途限制4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險5.1保險責(zé)任范圍5.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1租賃物的交付與驗收10.2租賃物的歸還與驗收11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2地上附著物清單及相關(guān)權(quán)屬證明13.簽署日期14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.租賃土地及地上附著物1.1土地位置與面積1.1.1土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。1.1.2土地面積為____平方米（平方米），四至界限清晰明確。1.2地上附著物清單1.2.1地上附著物包括但不限于：____（具體列出地上附著物）。1.2.2地上附著物的權(quán)屬證明文件已附在本合同附件中。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。2.租金與支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.1.2租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的____日。2.2租金支付周期2.2.1乙方應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式2.3.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。3.租賃用途3.1租賃用途描述3.1.1乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃土地及地上附著物，用途為：____（具體用途）。3.2租賃用途限制3.2.1乙方不得將租賃土地及地上附著物用于法律法規(guī)禁止或者有損土地及地上附著物使用壽命的活動。4.維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)對租賃土地及地上附著物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險5.1保險責(zé)任范圍5.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃土地及地上附著物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。7.2.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決地點8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1合同適用的法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1租賃物的交付與驗收10.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃土地及地上附著物交付給乙方使用。10.2租賃物的歸還與驗收10.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將租賃土地及地上附著物歸還給甲方，并進(jìn)行驗收。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。11.3.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2地上附著物清單及相關(guān)權(quán)屬證明13.簽署日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.雙方簽字（蓋章）14.1甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同項下的租賃事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1本合同如有中介方參與，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入2.2.1租賃物的維修保養(yǎng)由甲方指定的第三方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。3.第三方權(quán)益與義務(wù)3.1第三方權(quán)益3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，行使合同項下的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)、保障租賃物安全等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中的實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.第三方介入的額外條款與說明5.1第三方介入的告知義務(wù)5.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，并將第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等告知對方。5.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)5.2.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項進(jìn)行協(xié)商，并取得一致意見。5.3第三方介入的合同變更5.3.1如甲方和乙方同意第三方介入，應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方與中介方（如有）6.3.1第三方應(yīng)按照中介方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方違約處理7.1第三方違約行為7.1.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決8.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1第三方介入的法律適用9.1.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.附件10.1第三方資質(zhì)證明文件11.簽署日期11.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.雙方簽字（蓋章）12.1甲方（簽字/蓋章）：12.2乙方（簽字/蓋章）：12.3第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1土地使用權(quán)證原件由甲方提供，復(fù)印件作為合同附件。1.2土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用土地。2.地上附著物清單及相關(guān)權(quán)屬證明2.1地上附著物清單詳細(xì)列出所有附著物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。2.2相關(guān)權(quán)屬證明文件證明附著物的所有權(quán)歸甲方所有。3.第三方資質(zhì)證明文件3.1如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方的合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件。3.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。4.保險單副本4.1乙方應(yīng)向甲方提供保險單副本，以證明已辦理保險手續(xù)。4.2保險單應(yīng)涵蓋租賃土地及地上附著物的損失賠償。5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議5.1如甲方指定第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。6.合同變更協(xié)議6.1如合同需進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)7.1違約金計算公式應(yīng)明確列出，以便于計算違約金金額。7.2違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)應(yīng)在本合同附件中提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間交付租賃土地及地上附著物。1.2未按約定提供第三方服務(wù)或提供的第三方服務(wù)不符合約定。1.3未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約行為2.1未按約定支付租金。2.2未按約定使用租賃土地及地上附著物，導(dǎo)致?lián)p失或損壞。2.3未按約定履行配合維修保養(yǎng)的義務(wù)。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)。3.2服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致?lián)p失或損壞。3.3未按約定履行合同義務(wù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃土地及地上附著物，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額按照違約金計算公式進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃土地及地上附著物出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期