2024年商業(yè)街區(qū)門面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)街區(qū)門面租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃用途限制第四條租賃物的維護與保管4.1承租人責任4.2出租人責任第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條其他條款12.1租賃物保險12.2環(huán)境保護12.3消防安全第十三條雙方的權(quán)利與義務13.1出租人的權(quán)利與義務13.2承租人的權(quán)利與義務第十四條違約金及賠償14.1違約金計算方式14.2賠償范圍第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于商業(yè)街區(qū)的門面，具體地址為【門面地址】，門面建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計【租賃年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金共計【租金總額】元。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付時間承租人應在每月的【租金支付日期】前支付當月租金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制承租人應將租賃物用于合法經(jīng)營活動，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。第四條租賃物的維護與保管4.1承租人責任承租人應對租賃物進行合理使用、維護和保管，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2出租人責任出租人應確保租賃物符合約定的使用條件，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前【通知期限】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件合同解除的條件為：【解除條件】。第六條違約責任6.1出租人違約出租人如未按約定提供租賃物或未履行合同義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。6.2承租人違約承租人如未按約定支付租金或未履行合同義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向我國行政機關(guān)申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件為：【合同終止條件】。8.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應提前【提前通知期限】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】年。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條其他條款12.1租賃物保險承租人應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔保險費用。12.2環(huán)境保護承租人應遵守我國環(huán)境保護法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不污染環(huán)境。12.3消防安全承租人應遵守我國消防安全法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不違反消防安全規(guī)定。第十三條雙方的權(quán)利與義務13.1出租人的權(quán)利與義務出租人應按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。13.2承租人的權(quán)利與義務承租人應按照合同約定支付租金，并合理使用、維護和保管租賃物。第十四條違約金及賠償14.1違約金計算方式違約金為違約方應支付給對方合同總價款的【違約金比例】作為違約金。14.2賠償范圍除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務、協(xié)助或參與合同執(zhí)行的各方。1.2第三方介入的條件為：【第三方介入條件】。第二條第三方的主要責任2.1第三方應按照合同約定履行其職責，提供服務或協(xié)助，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，確保其提供的服務或協(xié)助符合我國法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務3.1第三方與甲乙雙方應相互配合，共同履行合同義務。3.2第三方應遵守我國法律法規(guī)及合同約定，按照合同約定履行其職責。3.3甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的配合和支持。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。4.2補充協(xié)議應包括第三方的主要職責、權(quán)利、義務和責任等內(nèi)容。4.3補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，但其責任限額應根據(jù)合同約定及我國法律法規(guī)確定。5.2第三方責任限額包括但不限于第三方提供的服務或協(xié)助的質(zhì)量、安全、效率等方面。5.3如第三方未按照合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.4第三方責任限額的具體金額或比例，應由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是各自獨立的民事主體，各自承擔其法律責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務和責任，應由甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中明確。6.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利、義務和責任的履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件為：【第三方介入終止條件】。8.2第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付記錄表格附件三：租賃物維護與保管規(guī)范附件四：商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定附件五：租賃物保險單據(jù)附件六：第三方服務提供協(xié)議附件七：合同補充協(xié)議附件一：租賃物描述詳細清單本附件詳細列明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體信息，作為合同附件，以便雙方查閱。附件二：租金支付記錄表格本附件用于記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，由承租人定期填寫并提交給出租人。附件三：租賃物維護與保管規(guī)范本附件詳細列明租賃物的維護與保管規(guī)范，包括租賃物的日常維護、保養(yǎng)、安全措施等。附件四：商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定本附件為商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，供雙方遵守，以確保租賃活動的合規(guī)進行。附件五：租賃物保險單據(jù)本附件為租賃物的保險單據(jù)，證明租賃物已辦理相應的保險手續(xù)。附件六：第三方服務提供協(xié)議本附件詳細列明第三方服務的提供內(nèi)容、責任、義務等信息，作為合同的補充。附件七：合同補充協(xié)議本附件用于對主合同的修改和補充，包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按約定提供租賃物或未能履行合同義務。2.承租人未能按約定支付租金或未能履行合同義務。3.第三方未能按約定提供服務或協(xié)助或未能履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，應向承