2024年個(gè)人房屋租賃安全保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋租賃安全保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條安全保障6.1出租人安全保障措施6.2承租人安全保障義務(wù)第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律效力第十一條其他約定11.1寵物相關(guān)規(guī)定11.2吸煙相關(guān)規(guī)定11.3訪客管理第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、電器、燃?xì)庠O(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備等基本生活設(shè)施。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起X日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，X日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條安全保障6.1出租人安全保障措施：出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，配備必要的消防設(shè)備，并定期進(jìn)行安全檢查。6.2承租人安全保障義務(wù)：承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如因承租人的原因?qū)е掳踩鹿剩凶馊藨?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金元。8.2承租人違約：承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人提前解除合同，應(yīng)支付違約金元。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條其他約定11.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，需經(jīng)出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。11.2吸煙相關(guān)規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。如違反此規(guī)定，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。如違反此規(guī)定，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知。出租人地址：省市區(qū)街號(hào)承租人地址：省市區(qū)街號(hào)第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.3合同解除：合同雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、家具電器清單等。14.2合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，以各種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入：本合同履行過(guò)程中，如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃交易，中介方作為第三方介入。2.2維修保養(yǎng)方介入：房屋在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施損壞，需由專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)方進(jìn)行修復(fù)，此時(shí)維修保養(yǎng)方作為第三方介入。2.3政府部門(mén)介入：如因房屋租賃事項(xiàng)涉及政府部門(mén)審批、檢查等，政府部門(mén)作為第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因介入本合同導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的直接損失、間接損失、精神損失等。4.3甲乙方均有權(quán)依法向第三方追償損失。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其介入行為不侵犯甲乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的約定7.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額。7.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。7.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第八條第三方變更8.1如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。8.2第三方變更應(yīng)書(shū)面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。8.3第三方變更不影響本合同的履行。第九條第三方退出9.1如第三方提前退出，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.2第三方退出應(yīng)書(shū)面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。9.3第三方退出不影響本合同的履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，可以向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3如仲裁無(wú)效，可以向第三方所在地的法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙方具有法律約束力。第十二條其他約定12.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。12.2甲乙方應(yīng)按約定履行合同，不得擅自將第三方引入合同。12.3甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行違法活動(dòng)。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本修正條款的規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，便于雙方了解租賃房屋的狀況。附件2：家具電器清單要求：詳細(xì)列明家具電器的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)的家具電器配置，便于承租人使用和管理。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用。說(shuō)明：用于約定維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。附件4：租金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：用于證明租金支付的情況，便于雙方核對(duì)支付記錄。附件5：押金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：用于證明押金支付的情況，便于雙方核對(duì)支付記錄。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和責(zé)任限額。說(shuō)明：用于約定第三方的服務(wù)事項(xiàng)，確保合同的順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付房屋。2.出租人未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及設(shè)施。5.第三方未能按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。2.承租人違約：應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)損失賠償。示例說(shuō)明：1.如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.如承租人未能按時(shí)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家及其領(lǐng)土。2.個(gè)人房屋租賃：指?jìng)€(gè)人之間的房屋租賃交易。3.出租人：指房屋的所有權(quán)人或管理人。4.承租人：指租賃房屋的使用