2024年二手房物業(yè)租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房物業(yè)租賃管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)與管理5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條輔助條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的驗(yàn)收第十四條其他條款14.1附加設(shè)施的使用14.2寵物管理第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4附屬設(shè)施：包括但不限于_______（具體列出，如停車位、電梯、空調(diào)等）1.2租賃物的使用范圍1.2.1承租人使用租賃物僅限于_______（用途，如居住、辦公、經(jīng)營等）。1.2.2承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或進(jìn)行_______（具體限制改造的項(xiàng)目）。1.2.3承租人不得將租賃物_______（轉(zhuǎn)租、抵押、出租等限制行為）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按約定將租賃物交還出租人。2.2.2如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月與出租人協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物的每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.1.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付租金。3.2.2租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.3租金支付日期3.3.1租金支付日期為每月的_______日。3.3.2如遇支付日期為法定節(jié)假日或休息日，承租人應(yīng)提前_______日支付。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。4.1.2押金用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的_______（具體用途，如損壞修復(fù)、違約金等）。4.2押金退還方式及時(shí)間4.2.1租賃期滿或合同解除后，如無損壞或違約情況，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后_______日內(nèi)退還剩余押金。4.2.2押金退還方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條租賃物的維護(hù)與管理5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行_______（定期檢查、維修等）。5.1.2出租人應(yīng)保證租賃物符合_______（相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等）。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的_______（清潔、保養(yǎng)等）。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購買_______（險(xiǎn)種，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等）。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由_______（承租人/出租人）承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方同意采取_______（調(diào)解/仲裁/訴訟）方式解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方同意調(diào)解，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意采取_______（仲裁/訴訟）方式解決。9.3訴訟解決9.3.1任何一方對(duì)合同的履行有異議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間10.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。10.1.2通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同解除的條件11.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的交付和押金退還等事宜。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.1.2保密信息包括但不僅限于客戶資料、經(jīng)營策略、技術(shù)數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止后_______年。12.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對(duì)方的保密信息。第十三條輔助條款13.1租賃物的交付13.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付給承租人。13.1.2承租人應(yīng)按約定接受租賃物的交付。13.2租賃物的驗(yàn)收13.2.1承租人應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。13.2.2承租人對(duì)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量有異議的，應(yīng)書面通知出租人，出租人應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)。第十四條其他條款14.1附加設(shè)施的使用14.1.1租賃物附屬的附加設(shè)施，如停車位、健身房等，僅供承租人使用。14.1.2承租人使用附加設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的使用規(guī)定。14.2寵物管理14.2.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意。14.2.2承租人應(yīng)對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、監(jiān)管部門、相鄰權(quán)人等。第二條第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；2.1.2維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)；2.1.3保險(xiǎn)提供商為租賃物或承租人提供保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.4監(jiān)管部門對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)管；2.1.5相鄰權(quán)人對(duì)租賃物的使用產(chǎn)生利害關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人，除非合同有特別約定。3.2第三方應(yīng)履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方承擔(dān)的責(zé)任以其介入合同的性質(zhì)、范圍和約定為限，不涉及合同以外的義務(wù)。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，按約定使用租賃物，并積極配合第三方的工作。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，向第三方說明合同約定及各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的合同修正5.1.1在合同中明確第三方的名稱、性質(zhì)和介入范圍；5.1.2明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.3約定第三方責(zé)任限額，確保甲乙雙方的利益不受損害。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入合同并不意味著第三方承擔(dān)無限責(zé)任，合同當(dāng)事人應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額可以按照第三方介入的性質(zhì)、范圍和合同當(dāng)事人的約定確定，如金額限制、責(zé)任范圍等。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入合同并不意味著第三方取代合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2合同當(dāng)事人與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于合同關(guān)系之外，不影響合同的履行。7.3第三方如違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不影響合同當(dāng)事人的權(quán)益。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合同關(guān)系。8.2解除第三方合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或采取其他措施以確保合同履行。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決，具體方式由合同當(dāng)事人約定。第十條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充10.1本部分作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。10.2如本部分與合同存在沖突，以本部分為準(zhǔn)。10.3本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的生效與第三方介入11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并積極配合第三方的工作。第十二條通知與第三方介入12.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定通知第三方履行相關(guān)職責(zé)。12.2第三方收到通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)。第十三條合同解除與第三方介入13.1合同解除不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四條其他與第三方介入相關(guān)的事宜14.1如合同履行過程中涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。14.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的合同文件，以備不時(shí)之需。本部分作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單說明：本附件列明租賃物的詳細(xì)信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以及附屬設(shè)施的具體情況。附件二：租金支付證明文件說明：本附件作為租金支付的憑證，包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件三：押金收據(jù)說明：本附件作為押金收付的憑證，記錄押金的金額、支付日期等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)說明：本附件提供保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議說明：本附件詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件明確與第三方服務(wù)提供者的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。附件七：合同解除協(xié)議說明：本附件用于記錄合同解除的條件、程序以及相關(guān)事宜的協(xié)商。附件八：爭議解決協(xié)議說明：本附件明確合同爭議解決的途徑、程序以及相關(guān)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物；2.出租人未能履行維修義務(wù)；3.承租人未能按時(shí)支付租金；4.承租人未能合理使用租賃物；5.第三方服務(wù)提供者未能按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)；6.第三方服務(wù)提供者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；7.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)；8.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除合同的責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如合同無約定，按法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如出租人未能按時(shí)交付租賃物，視為違約，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證合同履行向出租人支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約