2024年倉儲(chǔ)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲(chǔ)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃倉庫及租賃期限1.1倉庫地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2禁止使用的活動(dòng)3.3倉庫維護(hù)與保險(xiǎn)4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.轉(zhuǎn)租條款5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利5.2轉(zhuǎn)租的條件與限制6.提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件6.2提前終止租賃的違約金7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)地址11.適用法律11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2合同的公開性13.附件13.1倉庫平面圖13.2租賃合同原文14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條：租賃倉庫及租賃期限1.1倉庫地址及面積倉庫地址位于____________，倉庫面積為____________平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年________月________日，租賃結(jié)束日期為2024年________月________日。1.3租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，承租人應(yīng)提前________個(gè)月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的租賃期限。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_______元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月________日。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第三條：租賃用途及限制3.1租賃用途承租人需按照合同約定的用途使用倉庫，如需變更用途，應(yīng)提前________個(gè)月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可變更。3.2禁止使用的活動(dòng)（一）存放易燃、易爆、有毒、有害、有腐蝕性的危險(xiǎn)品；（二）進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（三）擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（四）其他違反法律法規(guī)及合同約定的活動(dòng)。3.3倉庫維護(hù)與保險(xiǎn)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)與管理，并確保倉庫設(shè)施的安全運(yùn)行。同時(shí)，承租人應(yīng)按期購買并繳納倉庫保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致倉庫損失的風(fēng)險(xiǎn)。第四條：維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對倉庫的重大維修和保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施的安全運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對倉庫的日常維護(hù)和管理，及時(shí)修復(fù)輕微損壞的設(shè)施，確保倉庫的正常使用。第五條：轉(zhuǎn)租條款5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將倉庫部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租的條件與限制（一）承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)保證第三方遵守本合同的各項(xiàng)約定；（二）承租人不得以轉(zhuǎn)租為由減輕或免除自身的合同責(zé)任；（三）承租人應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有費(fèi)用和責(zé)任。第六條：提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件（一）在租賃期限內(nèi)，出租人需提前終止租賃的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金；（二）在租賃期限內(nèi)，承租人需提前終止租賃的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。6.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金計(jì)算方式為：租金金額×提前終止租賃的月數(shù)。（內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善）第八條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為承租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。9.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第十一條：通知與送達(dá)10.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。10.2通知的送達(dá)地址雙方指定的通知送達(dá)地址為：出租人地址：________________承租人地址：________________第十二條：適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款12.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2合同的公開性未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第十四條：附件13.1倉庫平面圖本合同附件中包含倉庫平面圖，用以明確倉庫的具體布局和面積。13.2租賃合同原文本合同附件中包含租賃合同原文，用以證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十五條：簽署頁14.1出租人簽署（此處需填寫出租人姓名或名稱及簽字）14.2承租人簽署（此處需填寫承租人姓名或名稱及簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行的所有交易活動(dòng)均符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。2.2甲乙雙方在與第三方進(jìn)行交易前，應(yīng)事先征得對方的書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的最高責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、維修責(zé)任限額等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系屬于合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。4.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)的行使和履行，不得影響本合同的效力和其他當(dāng)事人的權(quán)益。4.3第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的履行合同義務(wù)不得違反本合同的約定。5.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的義務(wù)、責(zé)任、賠償限額等。5.4甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的合同副本，以備不時(shí)之需。第六條：第三方違約的處理6.2甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的違約行為對合同履行產(chǎn)生的影響，并采取相應(yīng)措施減輕損失。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方權(quán)益的保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合同權(quán)益得到保障，不得損害第三方的利益。7.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1甲乙雙方如需變更與第三方的合同約定，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。8.2甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第九條：適用法律9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他條款10.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議的公開性未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。第十一條：附件11.1如有與第三方簽訂的合同副本，應(yīng)作為本合同附件。11.2如有其他與第三方相關(guān)的文件，應(yīng)作為本合同附件。第十二條：簽署頁12.1甲乙雙方簽署（此處需填寫甲乙雙方姓名或名稱及簽字）12.2第三方簽署（此處需填寫第三方姓名或名稱及簽字）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：倉庫平面圖詳細(xì)描述倉庫的具體布局和面積，包括但不限于倉庫的尺寸、出口入口位置、倉庫內(nèi)部分區(qū)等。附件2：租賃合同原文包含租賃合同的完整文本，用以證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：第三方合同副本與第三方簽訂的合同副本，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)倉庫保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租人已購買并繳納倉庫保險(xiǎn)。附件5：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括但不限于維修服務(wù)的日期、時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供倉庫，或提供的倉庫不符合約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用倉庫，或未遵守倉庫的使用規(guī)定。5.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于損失金額的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供倉庫，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有倉庫所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，向承租人提供倉庫使用權(quán)。2.承租人：指本合同的另一方，向出租人租賃倉庫使用權(quán)，并支付租金。3.第三方