2024年二手住宅買賣合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅買賣合同示范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2瑕疵責任第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條：物業(yè)費用及水電煤等費用7.1物業(yè)費用承擔7.2水電煤等費用承擔第八條：交易手續(xù)費及稅費8.1手續(xù)費承擔8.2稅費承擔第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物處理第十三條：附件13.1住宅所有權證明復印件13.2交易價格支付憑證13.3其他重要文件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯系地址：甲方聯系電話：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方聯系地址：乙方聯系電話：1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指甲方所有的，位于_______（住宅地址）的，面積為_______平方米的住宅房屋。第二條：住宅基本情況2.1住宅地址本合同所指的住宅地址為：_______（具體地址），包括但不限于門牌號、棟號、單元號等。2.2住宅面積本合同所指的住宅面積為_______平方米，該面積已由具有相關資質的測繪機構測量確認。2.3住宅所有權證明甲方應向乙方出示住宅所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等法律文件，以證明甲方對上述住宅享有所有權。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后_______日內，將交易價格支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何債務糾紛；（2）房屋內部設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋已按照本合同約定進行清潔和維護；（4）其他條件：_______。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔，具體費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證甲方保證上述房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，不存在影響住宅使用安全的質量問題。5.2瑕疵責任如上述房屋在交付時存在瑕疵，甲方應承擔相應的修復責任。如瑕疵導致乙方無法正常使用住宅，甲方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任甲方應在房屋交付后，按照合同約定和住宅實際情況，承擔房屋的正常維修責任。6.2保養(yǎng)責任甲方應在房屋交付后，按照合同約定和住宅實際情況，承擔房屋的正常保養(yǎng)責任。第七條：物業(yè)費用及水電煤等費用7.1物業(yè)費用承擔本合同所涉及的物業(yè)費用由_______方承擔。7.2水電煤等費用承擔本合同所涉及的水電煤等費用由_______方承擔。本部分內容到此結束。第八條：交易手續(xù)費及稅費8.1手續(xù)費承擔本合同所涉及的交易手續(xù)費由_______方承擔。8.2稅費承擔本合同所涉及的稅費由_______方承擔。第九條：違約責任9.1出賣人違約如甲方違反本合同的任何約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約如乙方違反本合同的任何約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向住宅所在地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方達成一致變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條：其他約定12.1戶口遷移如房屋內含有甲方家庭成員的戶口，甲方應在本合同簽訂后_______日內，將戶口遷出。12.2家具家電歸屬本合同所涉及的家具家電歸屬如下：（1）屬于甲方所有的家具家電，歸乙方所有；（2）屬于乙方所有的家具家電，歸甲方所有。12.3寵物處理如房屋內含有甲方飼養(yǎng)的寵物，甲方應在本合同簽訂后_______日內，將寵物帶走。第十三條：附件13.1住宅所有權證明復印件甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方提供住宅所有權證明的復印件。13.2交易價格支付憑證乙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方提供交易價格支付的憑證。13.3其他重要文件如本合同履行過程中產生其他重要文件，雙方應共同保管，并按照本合同約定進行交付。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未按照本合同約定履行其職責，導致本合同無法順利履行，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應按照雙方約定和法律法規(guī)，履行其職責，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方進行價格談判、辦理交易手續(xù)等。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入本合同，應按照雙方約定和法律法規(guī)，對住宅的價值進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方介入本合同，應按照雙方約定和法律法規(guī)，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方的責任和義務3.1中介方責任中介方應保證所提供的房源信息真實準確，如實告知雙方房屋的實際情況，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.2評估機構責任評估機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對房屋的價值進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。3.3過戶機構責任過戶機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第四條：第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介費用總額的_______倍。如中介方的行為導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求中介方承擔相應責任，但不得超過責任限額。4.2評估機構責任限額評估機構的責任限額為評估費用總額的_______倍。如評估機構的行為導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求評估機構承擔相應責任，但不得超過責任限額。4.3過戶機構責任限額過戶機構的責任限額為過戶費用總額的_______倍。如過戶機構的行為導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求過戶機構承擔相應責任，但不得超過責任限額。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款（1）中介方應為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務；（2）中介方應按照約定時間完成房源信息的提供和交易手續(xù)的協(xié)助；（3）中介方應為本合同的履行承擔保密義務。5.2評估機構額外條款（1）評估機構應為本合同的履行提供客觀、公正的評估報告；（2）評估機構應按照約定時間完成評估報告的提供；（3）評估機構應為本合同的履行承擔保密義務。5.3過戶機構額外條款（1）過戶機構應為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務；（2）過戶機構應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；（3）過戶機構應為本合同的履行承擔保密義務。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系第三方作為合同的輔助履行方，應按照本合同約定和法律法規(guī)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。第三方不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。6.2第三方之間的關系第三方之間應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。如第三方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。本部分內容到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證明復印件附件二：交易價格支付憑證附件三：房屋評估報告附件四：房屋過戶手續(xù)相關文件附件五：物業(yè)費用支付憑證附件六：水電煤等費用支付憑證附件七：交易手續(xù)費支付憑證附件八：其他重要文件附件一：住宅所有權證明復印件說明：本附件為甲方所有住宅的所有權證明復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等法律文件。甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方提供該附件。附件二：交易價格支付憑證說明：本附件為乙方支付交易價格的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。乙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方提供該附件。附件三：房屋評估報告說明：本附件為評估機構提供的房屋評估報告，包括但不限于房屋的價值評估、質量評估等。評估機構應在本合同簽訂后_______日內，向甲方和乙方提供該附件。附件四：房屋過戶手續(xù)相關文件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)的相關文件，包括但不限于過戶申請表、身份證明文件、房產證復印件等。過戶機構應在本合同簽訂后_______日內，向甲方和乙方提供該附件。附件五：物業(yè)費用支付憑證說明：本附件為乙方支付物業(yè)費用的憑證，包括但不限于物業(yè)費收費通知單、支付憑證等。乙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方提供該附件。附件六：水電煤等費用支付憑證說明：本附件為乙方支付水電煤等費用的憑證，包括但不限于水電費繳費通知單、煤費支付憑證等。乙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方提供該附件。附件七：交易手續(xù)費支付憑證說明：本附件為乙方支付交易手續(xù)費的憑證，包括但不限于交易手續(xù)費收費通知單、支付憑證等。乙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方提供該附件。附件八：其他重要文件說明：本附件包括本合同履行過程中產生的其他重要文件，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。雙方應共同保管，并按照本合同約定進行交付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務；2.乙方未按照本合同約定履行其義務；3.第三方未按照本合同約定履行其義務；4.甲方提供的房源信息不真實、不準確；5.評估機構提供的評估報告不客觀、不公正；6.過戶機構未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等；2.乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等；3.第三方違反本合同的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等；4.甲方提供的房源信息不真實、不準確的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任，包括但不限于要求甲方支付賠償金；5.評估機構提供的評估報告不客觀、不公正的，甲方和乙方均有權要求評估機構承擔相應的責任，包括但不限于要求評估機構支付賠償金；6.過戶機構未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，甲方和乙方均有權要求過戶機構承擔相應的責任，包括但不限于要求過戶機構支付違約金。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲