2024年商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買6.2保險(xiǎn)的賠償范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2出租人的優(yōu)先購買權(quán)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制第十三條適用法律13.1合同的適用法律13.2法律變更的影響第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積商鋪的總面積為____平方米，內(nèi)部空間布局合理，適合進(jìn)行各類商業(yè)活動(dòng)。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于正常運(yùn)營狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自____年____月____日起生效，租賃期限為____年。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至____年____月____日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月____元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途承租人不得將租賃物用于非法用途，必須按照約定的用途合理使用。4.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保商鋪的安全和整潔。第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的小修和小損耗進(jìn)行修復(fù)，以及日常的保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障商鋪的安全。6.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同的解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條適用法律13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更的影響如法律規(guī)定變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按新的法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，作為本合同的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等，特制定本附加說明條款，以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并與甲乙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不得超過人民幣_(tái)___萬元。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。3.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的原則和條款。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由和期限。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)送對(duì)方備案。第五條第三方支付5.1第三方應(yīng)按照約定向甲乙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性。5.3第三方支付的費(fèi)用，不得高于市場(chǎng)合理水平。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的正常履行。第七條第三方解約7.1甲乙方與第三方解除合同關(guān)系的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.2第三方解約后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利解除。7.3第三方解約不影響甲乙方依據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不負(fù)賠償責(zé)任。8.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。8.3第三方在履行合同過程中，已履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)因甲乙方未履行合同而導(dǎo)致的損失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀照片附件二：租賃物清單附件三：維修服務(wù)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：支付憑證附件七：租賃物使用權(quán)證明附件八：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：租賃物退回確認(rèn)書附件十：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議附件一：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：清晰反映商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件的說明：租賃物清單用于明確租賃物的內(nèi)容和規(guī)格，便于雙方核查和管理。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件的說明：維修服務(wù)協(xié)議用于規(guī)定出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：顯示保險(xiǎn)的名稱、保額、保險(xiǎn)期限等信息。附件的說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明承租人已購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障商鋪的安全。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)定中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件六：支付憑證詳細(xì)要求：顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件的說明：支付憑證用于證明租金等費(fèi)用的支付情況。附件七：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：顯示租賃物的使用權(quán)歸屬和使用條件等信息。附件的說明：租賃物使用權(quán)證明用于確認(rèn)承租人對(duì)租賃物的使用權(quán)。附件八：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件的說明：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議用于規(guī)定承租人在轉(zhuǎn)租方面的權(quán)利和義務(wù)。附件九：租賃物退回確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確租賃物退回的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件的說明：租賃物退回確認(rèn)書用于確認(rèn)租賃物在合同終止后的交還情況。附件十：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等事項(xiàng)。附件的說明：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議用于規(guī)定雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息為本金____%計(jì)算。示例說明：如果承租人遲延支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付遲延利息為租金的____%。違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本金____%計(jì)算。示例說明：如果承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)支付違約金為維修費(fèi)用的____%。違約行為：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：承租人提前解除合同的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為本金____%計(jì)算。示例說明：如果承租人提前解除合同導(dǎo)致出租人無法按照原計(jì)劃出租，應(yīng)支付違約金為一個(gè)月租金的____%。違約行為：未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租人未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本金____%計(jì)算。示例說明：如果出租人未按照約定時(shí)間維修租賃物，應(yīng)支付違約金為維修費(fèi)用的____%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。法律名詞：遲延利息解釋：遲