2024年二手房定金合同模板：買賣雙方版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同模板：買賣雙方版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3定金1.4成交價(jià)1.5履約保證金2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.定金支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4定金退還條件及退還方式4.購房款的支付4.1購房款金額4.2支付時(shí)間及方式4.3購房款支付的賬戶信息5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶過程中的責(zé)任與義務(wù)7.合同的解除和違約7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任7.3定金處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用10.3戶口遷移11.雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本份數(shù)14.合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】1.2二手房指位于【房屋位置】，建筑面積為【房屋面積】平方米的住宅，房屋所有權(quán)證編號：【房屋所有權(quán)證編號】，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3定金乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元，作為購買上述二手房的預(yù)付款。定金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】戶名：【戶名】1.4成交價(jià)本合同成交價(jià)為人民幣【成交價(jià)】元，包含房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款及裝修價(jià)款等。1.5履約保證金乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣【履約保證金金額】元。履約保證金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】戶名：【戶名】2.房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.3房屋所有權(quán)甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或債務(wù)等影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。2.4房屋現(xiàn)狀甲方保證上述房屋現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在違章建筑、質(zhì)量問題等影響乙方居住和使用的情況。3.定金支付3.1定金金額：人民幣【定金金額】元3.2支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)3.3支付方式：轉(zhuǎn)賬3.4定金退還條件及退還方式（1）如乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【定金退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方全部定金；（2）如乙方未按照本合同約定履行，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，不再退還；（3）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還乙方剩余定金。4.購房款的支付4.1購房款金額：人民幣【購房款金額】元4.2支付時(shí)間及方式：（1）本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付購房款【購房款比例】%；（2）剩余購房款【購房款比例】%，在房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3購房款支付的賬戶信息：開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號】戶名：【戶名】5.房屋交付5.1交付時(shí)間：房屋過戶完成后【交付時(shí)間】內(nèi)5.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的現(xiàn)狀；（3）甲方結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3交付手續(xù)：（1）雙方共同前往房屋所在地物業(yè)公司辦理物業(yè)費(fèi)結(jié)算手續(xù)；（2）甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；（3）雙方簽署房屋交接單，明確交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同承擔(dān)過戶費(fèi)用。過戶費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶過程中的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料，配合乙方完成過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理過戶手續(xù)，支付過戶費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失，協(xié)商解決相關(guān)問題。7.合同的解除和違約7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等的法律效力。9.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。10.2物業(yè)費(fèi)用自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)用的具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.3戶口遷移（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【戶口遷移期限】內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出；（2）如甲方未按照約定遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣【戶口遷移違約金】元；（3）如乙方因戶口遷移產(chǎn)生的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾（1）甲方對本合同所列房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或債務(wù)等影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況；（2）甲方保證上述房屋現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在違章建筑、質(zhì)量問題等影響乙方居住和使用的情況；（3）甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【甲方承諾履行期限】內(nèi)，履行本合同約定的義務(wù)。11.2買受人聲明與承諾（1）乙方具備購買上述房屋的經(jīng)濟(jì)能力，并愿意承擔(dān)本合同約定的購買義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款、定金及履約保證金；（3）乙方應(yīng)在房屋過戶完成后【乙方承諾履行期限】內(nèi)，履行本合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀說明書12.5房屋維修記錄13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間：【簽署時(shí)間】13.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】13.3合同副本份數(shù)：【合同副本份數(shù)】份14.合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)依法依規(guī)履行職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第三方選擇后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。16.第三方費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。服務(wù)費(fèi)用的具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。16.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的金額和支付時(shí)間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、賬戶信息等詳見本合同附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任第三方在本合同履行過程中，對甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方資質(zhì)、合同金額等因素協(xié)商確定。具體限額詳見本合同附件。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在本合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的合理指示，并按照甲方要求履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，并按照乙方要求履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與第三方如本合同涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互配合，確保合同的順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同變更19.1甲方和乙方如需變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等的法律效力。19.2甲方和乙方如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。21.附件本合同附件包括第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。22.合同的簽署與生效22.1簽署時(shí)間：【簽署時(shí)間】22.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】22.3合同副本份數(shù)：【合同副本份數(shù)】份23.合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：房屋現(xiàn)狀說明書附件5：房屋維修記錄附件6：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)附件7：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)附件8：戶口遷移證明附件9：第三方資質(zhì)證明附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件11：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件12：物業(yè)交接單附件13：房屋交付確認(rèn)單附件14：合同補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付定金或購房款；2.甲方未按照約定履行房屋交付義務(wù)；3.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方未按照約定遷出房屋內(nèi)的戶口；5.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購房款或履約保證金；6.乙方未按照約定履行合同約定的義務(wù)；7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；8.第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金；3.違約方未按約定支付定金、購房款或履約保證金的，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期付款違約金；4.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或租賃關(guān)系的住宅，再次進(jìn)入市場進(jìn)行買賣的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的金錢。4.履約保證金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀