2024年公租房租賃協(xié)議（含家具）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房租賃協(xié)議（含家具）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及家具描述1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3家具列表與狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用與維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改造限制第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修請求與響應(yīng)6.3定期保養(yǎng)安排第七條保險責(zé)任7.1租賃雙方的保險責(zé)任7.2保險購買要求7.3保險理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與費(fèi)用第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效時間第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算及支付第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同簽訂地13.3合同爭議管轄地第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3雙方簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及家具描述1.1房屋地址與面積甲方將位于____市的____套房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施該房屋為____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，室內(nèi)設(shè)施包括：____、____、____等。1.3家具列表與狀態(tài)該房屋內(nèi)家具包括：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等，具體物品及數(shù)量詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及家具完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方退還押金至乙方指定的銀行賬戶。第五條房屋使用與維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及家具，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改造或添置設(shè)施。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維修請求與響應(yīng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在故障或損壞時，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以響應(yīng)，并盡快進(jìn)行維修。6.3定期保養(yǎng)安排甲方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。具體保養(yǎng)時間雙方協(xié)商確定。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向甲方書面通知轉(zhuǎn)租事宜。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與新的租賃方簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定支付租金和押金。轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），由乙方承擔(dān)。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同變更生效時間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及家具完好無損地歸還給甲方。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定違約行為包括未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋及家具等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.3違約金計算及支付違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，違約方將違約金支付至對方指定的銀行賬戶。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同簽訂地本合同簽訂地為____市。13.3合同爭議管轄地本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：房屋及家具清單、租賃押金收據(jù)等。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署任何書面協(xié)議的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入條件2.1甲方和乙方在本合同履行過程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)征得雙方同意，并明確第三方介入的目的、范圍、期限等相關(guān)事項。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不得超過甲方或乙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失金額。4.2第三方對甲方或乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過第三方應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的價值。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方的任何承諾、保證，均視為第三方對甲方或乙方的單獨(dú)承諾、保證，不由另一方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并通知對方。6.2第三方如未能按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方在要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方違反協(xié)議的事實(shí)和損害后果。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決，不適用本合同爭議解決條款。第九條第三方介入的附加條款9.1甲方和乙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時，可增加附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2附加條款應(yīng)符合法律法規(guī)、公序良俗，不得損害社會公共利益。第十條第三方介入的說明10.1本合同所述第三方介入，是指在租賃期間，與甲方和乙方發(fā)生合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。10.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。10.3甲方和乙方在租賃期間，如需第三方介入，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議或合同。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲方和乙方在租賃期間，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲氖聦?shí)、內(nèi)容及其對租賃合同的影響。11.2甲方和乙方未告知第三方介入事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1甲方和乙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時，應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息予以保密。12.2甲方和乙方未按照本條保密義務(wù)行事，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同第三方介入條款的適用法律，應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。13.2本合同第三方介入條款的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入的效力14.1本合同第三方介入條款，與本合同其他條款具有同等的法律效力。14.2本合同第三方介入條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂書面協(xié)議。第十五條第三方介入的解除15.1本合同第三方介入條款，可在租賃期滿后解除。15.2本合同第三方介入條款的解除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及家具清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有家具和設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付日期和支付方式。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件四：保險單據(jù)展示保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買，并涵蓋租賃期間的風(fēng)險。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果乙方轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本，包括中介、維修保養(yǎng)、保險等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及家具，導(dǎo)致?lián)p壞。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。3.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如果甲方未按約定時間支付租金，甲方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。如果乙方未按約定使用房屋及家具導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和違約金。如果第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或