商場(chǎng)租賃承包合同范本

商場(chǎng)租賃承包合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲乙雙方簽訂的商場(chǎng)租賃承包合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商場(chǎng)基本信息1.1商場(chǎng)名稱：________購物中心1.2商場(chǎng)地址：________________________1.3租賃面積：____平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.3租金支付賬戶：賬戶名稱：________________________賬號(hào)：____________________________開戶銀行：________________________三、租賃用途乙方租賃該商場(chǎng)面積用于經(jīng)營：____（經(jīng)營范圍詳見附件）。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證乙方租賃的商場(chǎng)面積符合租賃用途，具備交付使用的條件。（2）甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保商場(chǎng)的安全運(yùn)營。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證等手續(xù)。（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理制度。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃面積，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。（4）乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性，不得經(jīng)營違法商品或服務(wù)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除合同。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。5.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得提前解除合同。如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：________________________附件：經(jīng)營范圍詳細(xì)列表商場(chǎng)租賃承包合同范本我們已經(jīng)聊得差不多了，不過還有一些細(xì)節(jié)沒聊到，現(xiàn)在補(bǔ)充一下。比如說，關(guān)于維修責(zé)任，我們可以這樣寫：維修責(zé)任：除乙方經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)備及裝修外，商場(chǎng)公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理由甲方負(fù)責(zé)。如果乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)備出現(xiàn)問題，需要乙方自行負(fù)責(zé)維修。如果因甲方設(shè)施原因?qū)е乱曳皆O(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。再比如，關(guān)于合同的終止，我們可以這樣寫：合同終止：租賃期滿或者甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議后，本合同即行終止。合同終止前，乙方應(yīng)按照約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。如果乙方未能按照約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀或結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施予以清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。我想強(qiáng)調(diào)一下，這個(gè)合同范本只是一個(gè)參考，具體的條款需要根據(jù)實(shí)際情況和甲乙雙方的需求進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同之前，甲乙雙方一定要認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。如果有任何疑問或者需要進(jìn)一步的解釋，一定要及時(shí)提出，避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。重點(diǎn)：1.商場(chǎng)租賃承包合同的基本信息，包括名稱、地址、面積和期限。2.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和賬戶。3.租賃用途。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方保證租賃條件、維護(hù)管理、協(xié)助辦理手續(xù)，以及乙方支付租金、合理使用面積、承擔(dān)經(jīng)營費(fèi)用和保證經(jīng)營合法性。5.合同的變更和解除條件，以及違約金的計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決方式。7.其他約定，如附件的經(jīng)營范圍詳細(xì)列表。難點(diǎn)：1.維修責(zé)任的具體劃分，包括公共區(qū)域與乙方經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)備的區(qū)分。2.合同終止的條件和程序，包括場(chǎng)地恢復(fù)原狀和費(fèi)用結(jié)清。注意事項(xiàng)：1.合同范本僅供參考，實(shí)際條款需根據(jù)雙方實(shí)際情況調(diào)整。2.簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合