居民房產(chǎn)租賃合同范本

合同編號(hào)：__________居民房產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本狀況1.甲方出租房屋地址：_______（具體門牌號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。2.甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具有合法的出租資格。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性和符合租賃條件，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方應(yīng)按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙和其他物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：1.若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭住宅出租給遠(yuǎn)方親戚：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為甲方親屬，甲方同意給予乙方一定的優(yōu)惠，租金每月減免人民幣500元。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的基本維修工作。2.出租帶有家具的公寓：補(bǔ)充條款：甲方已將房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施清單附本合同附件，乙方應(yīng)妥善使用并保持整潔。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。3.出租給學(xué)生：補(bǔ)充條款：甲方承諾向乙方提供學(xué)生優(yōu)惠租金，每月為人民幣1500元。租賃期限為學(xué)校學(xué)期期間，學(xué)期結(jié)束前乙方應(yīng)搬離出租房屋。4.出租給寵物愛好者：補(bǔ)充條款：乙方同意支付額外人民幣200元/月作為寵物看護(hù)費(fèi)用。同時(shí)，乙方必須確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.出租房屋位于地震多發(fā)區(qū)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合地震