土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地情況1.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓土地面積為_______平方米，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓土地享有合法、完整的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意無償受讓甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為轉(zhuǎn)讓土地的價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)文件和證明材料。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件一份。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓土地享有合法、完整的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用轉(zhuǎn)讓土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周圍環(huán)境。4.3本協(xié)議簽訂后，甲方不得再向第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付轉(zhuǎn)讓土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓土地享有合法、完整的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)。（3）乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周圍環(huán)境。（4）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照協(xié)議約定交付轉(zhuǎn)讓土地，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利完成。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用轉(zhuǎn)讓土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和一定程度上的處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓土地：指甲方擁有的，位于特定地理位置的土地使用權(quán)，其面積、四至等已在協(xié)議中明確規(guī)定。3.價款：指乙方為無償受讓甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而支付的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.權(quán)利瑕疵：指土地使用權(quán)存在法律上的缺陷或限制，如抵押、查封等。7.權(quán)利負(fù)擔(dān)：指土地使用權(quán)上設(shè)定的債務(wù)或其他權(quán)利義務(wù)，可能影響土地使用權(quán)的正常行使。應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)一位土地所有者去世，需要將土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給其繼承人時，可以使用該合同。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后一個月內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件一份。2.企業(yè)間的土地調(diào)整：兩家企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整土地使用權(quán)，可以采用該合同進(jìn)行無償轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：（1）甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利完成。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用轉(zhuǎn)讓土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.政府征收補(bǔ)償：政府在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收土地時，與土地所有者達(dá)成無償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的協(xié)議。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓土地享有合法、完整的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅