全新版公司辦公樓租賃合同文本

合同編號(hào)：__________第一條辦公樓基本信息1.1甲方出租的辦公樓位于_______（地址），建筑總面積為_______平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為_______平方米。1.3乙方租賃的辦公樓樓層為_______層。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證辦公樓及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保證辦公樓的正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、通訊等接入手續(xù)，確保乙方正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，合理使用辦公樓及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用辦公樓從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行辦公樓的維修、保養(yǎng)工作。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議解除，并根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部押金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證辦公樓及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保證辦公樓的正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、通訊等接入手續(xù)，確保乙方正常使用。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。5.乙方按照本合同約定支付租金，合理使用辦公樓及附屬設(shè)施。6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用辦公樓從事違法活動(dòng)。7.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行辦公樓的維修、保養(yǎng)工作。8.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議解除，并根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部押金。3.在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過規(guī)定天數(shù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的一定比例。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租辦公樓的一方。2.承租方：指租賃并使用辦公樓的一方。3.租賃期限：指乙方租賃辦公樓的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方作為一家初創(chuàng)科技公司，需要穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)連接和電力供應(yīng)，以確保業(yè)務(wù)的連續(xù)性和安全性。2.甲方作為辦公樓的擁有者，希望乙方能夠保持辦公室的整潔和秩序，以維護(hù)整個(gè)建筑的形象和環(huán)境。3.乙方由于業(yè)務(wù)擴(kuò)張，需要提前續(xù)約，以保證有足夠的辦公空間來支持公司的增長(zhǎng)。4.甲方計(jì)劃進(jìn)行辦公樓的裝修和改造，需要與乙方協(xié)商裝修期間的影響和解決方案。合同補(bǔ)充條款：1.乙方特別要求甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)連接和電力供應(yīng)，以確保業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證網(wǎng)絡(luò)和電力的穩(wěn)定性，如有故障，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。2.甲方要求乙方保持辦公室的整潔和秩序，不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦公室的清潔和維護(hù)，確保不影響其他租戶的正常使用。3.乙方由于業(yè)務(wù)擴(kuò)張，需要提前續(xù)約。甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)約請(qǐng)求后的一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商新的租賃合同條款，并簽訂新的租賃合同。4.甲方計(jì)劃進(jìn)行辦公樓的裝修和改造，可能會(huì)對(duì)乙方的正常經(jīng)營(yíng)造成一定影響。甲方應(yīng)在裝修前至少提