土地流轉(zhuǎn)承包合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（流轉(zhuǎn)方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地基本情況1.1土地位于_______，總面積為_(kāi)______平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2土地用途為：_______。1.3土地現(xiàn)狀：_______。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽承包合同。第三條承包金額及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地承包金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前，將當(dāng)年承包金支付給甲方。3.3乙方支付承包金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1乙方承包土地后，享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得改變土地用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在承包期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期間對(duì)土地的合法使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。5.3甲方不得提前終止合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，并合理利用土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)在承包期間妥善保管土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。6.3乙方不得將土地轉(zhuǎn)包給第三方，不得改變土地用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2乙方未按照合同約定支付承包金或未合理利用土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，包括但不限于土地權(quán)屬、用途、面積等信息的準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，特別是關(guān)于權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等方面的條款。3.甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，并合理利用土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.當(dāng)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。2.當(dāng)乙方未按照合同約定支付承包金或未合理利用土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)與他人約定的權(quán)利。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。3.承包金：指乙方為獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方承包土地用于農(nóng)業(yè)種植，如種植蔬菜、水果、糧食等。合同補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)法律法規(guī)，確保種植活動(dòng)符合農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。2.養(yǎng)殖業(yè)：乙方承包土地用于養(yǎng)殖業(yè)，如養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)魚(yú)等。合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照養(yǎng)殖業(yè)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，確保動(dòng)物福利，防止疫病傳播，維護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.土地開(kāi)發(fā)：乙方承包土地用于土地開(kāi)發(fā)，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保土地開(kāi)發(fā)活動(dòng)符合規(guī)劃和環(huán)保要求，維護(hù)公共利益。5.科研試驗(yàn)：乙方承包土地用于科研試驗(yàn)，如農(nóng)作物試驗(yàn)、新品種研發(fā)等。合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保科研試驗(yàn)活動(dòng)合法合規(guī)，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，尊重他人成果。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證書(shū)3.土地現(xiàn)狀照片