房產(chǎn)專屬代理銷售協(xié)議樣本

房產(chǎn)專屬代理銷售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代理銷售權(quán)限及范圍第二條代理期限2.1代理銷售起始日期2.2代理銷售終止日期第三條代理銷售價(jià)格3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格3.2代理費(fèi)用及支付方式第四條代理銷售責(zé)任4.1代理人的銷售責(zé)任4.2房產(chǎn)所有人的配合義務(wù)第五條銷售促進(jìn)措施5.1代理人的銷售促進(jìn)措施5.2房產(chǎn)所有人的支持事項(xiàng)第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1代理人違約責(zé)任8.2房產(chǎn)所有人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息泄露責(zé)任第十二條第三方受益人12.1第三方受益人權(quán)益12.2第三方受益人義務(wù)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸【房產(chǎn)所有人姓名或公司名稱】所有，并已取得合法的房產(chǎn)證照。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為【空置/出租/占用等】，代理銷售前，房產(chǎn)所有人應(yīng)確保房產(chǎn)的合法性和可銷售狀態(tài)。1.2代理銷售權(quán)限及范圍1.2.1代理人【代理人公司名稱】被授權(quán)作為房產(chǎn)的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售及相關(guān)事務(wù)。1.2.2代理銷售范圍包括【國(guó)內(nèi)/國(guó)外】，代理人在此范圍內(nèi)擁有獨(dú)家銷售權(quán)。1.2.3代理人不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)房產(chǎn)所有人書面同意，代理人不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給其他方。第二條代理期限2.1代理銷售起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。2.2代理期限內(nèi)，代理人應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，房產(chǎn)所有人應(yīng)給予必要的配合和支持。第三條代理銷售價(jià)格3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格為【銷售價(jià)格】元/平方米（或按實(shí)際成交價(jià)格執(zhí)行），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)、傭金等。3.2代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售價(jià)格的【費(fèi)率】%，由房產(chǎn)所有人支付。代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給代理人。3.3代理費(fèi)用支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等】，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條代理銷售責(zé)任4.1代理人有義務(wù)在代理期限內(nèi)，盡全力尋找買家并進(jìn)行房產(chǎn)銷售。4.2代理人應(yīng)確保房產(chǎn)銷售過程的合法性，包括但不限于房產(chǎn)交易的合同簽訂、稅費(fèi)繳納等。4.3房產(chǎn)所有人應(yīng)配合代理人的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助看房等。第五條銷售促進(jìn)措施5.1代理人應(yīng)制定并實(shí)施銷售促進(jìn)措施，以提高房產(chǎn)的銷售速度和價(jià)格。5.2房產(chǎn)所有人應(yīng)給予代理人必要的支持，包括但不限于提供房產(chǎn)的宣傳材料、協(xié)助舉辦promotionalevents等。第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1若房產(chǎn)在代理期限內(nèi)達(dá)成銷售，根據(jù)實(shí)際銷售價(jià)格，房產(chǎn)所有人應(yīng)給予代理人銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。6.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為【獎(jiǎng)勵(lì)金額或比例】，獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為【支付方式】。獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給代理人。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件如下：7.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；7.1.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如下：7.2.1雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反法律法規(guī)；7.2.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。合同的變更和解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1代理人違約責(zé)任8.1.1代理人未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【倍數(shù)】。8.1.2代理人違反合同其他條款，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻或房產(chǎn)所有人利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2房產(chǎn)所有人違約責(zé)任8.2.1房產(chǎn)所有人未能履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致代理人銷售，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【倍數(shù)】。8.2.2房產(chǎn)所有人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻或代理人利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)積極履行合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可繼續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1代理期限屆滿，且房產(chǎn)未達(dá)成銷售，雙方無續(xù)簽意向。10.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。10.2.3因政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同續(xù)簽條件10.3.1代理期限內(nèi)，雙方均未違反合同約定，且房產(chǎn)未達(dá)成銷售。10.3.2雙方同意在原合同基礎(chǔ)上續(xù)簽，續(xù)簽期限為【時(shí)間】。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.1.2雙方同意，保密信息不包括公共知識(shí)、已公開信息、通過合法途徑獲取的信息等。11.2保密信息泄露責(zé)任11.2.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的損失的【倍數(shù)】。11.2.2泄露方應(yīng)采取一切必要措施，防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人權(quán)益12.1.1如合同約定存在第三方受益人，代理人應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。12.1.2房產(chǎn)所有人應(yīng)同意第三方在合同履行過程中的權(quán)益要求。12.2第三方受益人義務(wù)12.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)雙方履行合同。12.2.2第三方不得以任何理由主張解除或變更合同。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、效力及解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如合同約定與法律法規(guī)不符，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)積極履行合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。13.2.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在本合同外另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。14.2附加條款說明14.2.1附加條款包括但不限于房產(chǎn)的特別約定、交易流程、稅費(fèi)承擔(dān)等。14.2.2附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三：房產(chǎn)銷售授權(quán)書附件四：代理協(xié)議補(bǔ)充條款附件五：房產(chǎn)銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策附件六：保密協(xié)議附件七：第三方受益人同意書附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)證照詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證照包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。房產(chǎn)所有人應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證照，以確保代理人有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售。房產(chǎn)證照的真實(shí)性和合法性是雙方履行合同的基礎(chǔ)，如有虛假或無效證照，應(yīng)由房產(chǎn)所有人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明用于證明房產(chǎn)所有權(quán)的變更過程和結(jié)果。一旦房產(chǎn)達(dá)成銷售，代理人應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有人辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相應(yīng)的證明文件。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的獲取是房產(chǎn)所有人獲得銷售收益的必要條件。附件三：房產(chǎn)銷售授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)銷售授權(quán)書是房產(chǎn)所有人授權(quán)代理人進(jìn)行房產(chǎn)銷售的法律文件。授權(quán)書應(yīng)明確代理人的銷售權(quán)限、代理期限等相關(guān)內(nèi)容。房產(chǎn)所有人應(yīng)確保授權(quán)書的真實(shí)性和合法性，如有虛假或無效授權(quán)書，應(yīng)由房產(chǎn)所有人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：代理協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說明：代理協(xié)議補(bǔ)充條款是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的特別約定、交易流程、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。補(bǔ)充條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。附件五：房產(chǎn)銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策是用于激勵(lì)代理人積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售的政策。獎(jiǎng)勵(lì)政策應(yīng)明確獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。房產(chǎn)所有人應(yīng)按照獎(jiǎng)勵(lì)政策履行獎(jiǎng)勵(lì)支付義務(wù)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議是雙方約定對(duì)合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密的協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、泄露責(zé)任等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件七：第三方受益人同意書詳細(xì)要求和說明：第三方受益人同意書是約定存在第三方受益人時(shí)，第三方同意合同履行并保障其權(quán)益的文件。同意書應(yīng)明確第三方受益人的權(quán)益保障和義務(wù)。第三方受益人應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)雙方履行合同。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方約定在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式的文件。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)等條款。雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決協(xié)議的約定解決合同爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。2.代理人違反合同其他條款，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻或房產(chǎn)所有人利益受損。3.房產(chǎn)所有人未能履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致代理人銷售。4.房產(chǎn)所有人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受阻或代理人利益受損。5.一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理人違約責(zé)任：代理人應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【倍數(shù)】。代理人應(yīng)采取一切必要措施，防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.房產(chǎn)所有人違約責(zé)任：房產(chǎn)所有人應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失