2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途限制4.1乙方使用范圍4.2禁止使用的活動5.維護(hù)與維修5.1乙方責(zé)任5.2甲方責(zé)任6.保險責(zé)任6.1乙方保險6.2甲方保險7.乙方義務(wù)7.1按時支付租金7.2遵守法律法規(guī)7.3維護(hù)商鋪形象8.甲方義務(wù)8.1提供商鋪8.2保障乙方權(quán)益8.3及時維修9.違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1通知條款14.2適用法律14.3附件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)，具體地址為【商鋪地址】，該位置交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米，乙方租賃的商鋪包括室內(nèi)使用面積及附屬的公共區(qū)域。1.3商鋪用途乙方租賃該商鋪用于【經(jīng)營業(yè)務(wù)】，不得從事法律禁止和甲方禁止的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有規(guī)定，否則租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方續(xù)約通知后【回復(fù)期限】內(nèi)通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。租金每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)支付租金，支付周期為【支付周期】。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個支付周期的【支付日期】前支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為【調(diào)整依據(jù)】。4.租賃用途限制4.1乙方使用范圍乙方僅享有商鋪的占用、使用和收益權(quán)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2禁止使用的活動（1）違法活動；（2）污染環(huán)境的活動；（3）影響商鋪安全和公共秩序的活動；（4）甲方認(rèn)為不適宜的其他活動。5.維護(hù)與維修5.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.2甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域和共用設(shè)施的維護(hù)和維修，并確保商鋪的安全和公共秩序。6.保險責(zé)任6.1乙方保險乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。6.2甲方保險甲方應(yīng)購買商鋪保險，以保障商鋪及附屬設(shè)施的安全。8.乙方義務(wù)8.1按時支付租金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付周期和支付日期按時支付租金。8.2遵守法律法規(guī)乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.3維護(hù)商鋪形象乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔，維護(hù)商鋪的形象，不得有損甲方商業(yè)綜合體的聲譽(yù)。9.甲方義務(wù)9.1提供商鋪甲方應(yīng)按照本合同約定提供商鋪，并保證商鋪的安全和適宜的經(jīng)營環(huán)境。9.2保障乙方權(quán)益甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。9.3及時維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域和共用設(shè)施的維護(hù)和維修，確保其正常使用。10.違約責(zé)任10.1乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。10.2甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.合同變更12.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件任何一方違反本合同嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同終止14.1終止條件本合同租賃期滿，或雙方同意提前終止合同。14.2終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.其他條款15.1通知條款雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。15.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。15.3附件本合同附件包括：【附件列表】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖本附件詳細(xì)展示了商鋪的內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)，包括商鋪的尺寸、入口位置、公共設(shè)施位置等。乙方應(yīng)根據(jù)商鋪平面圖進(jìn)行內(nèi)部裝修和布置。附件二：商鋪使用規(guī)范本附件列出了乙方在租賃期間應(yīng)遵守的商鋪使用規(guī)范，包括商鋪內(nèi)部裝修要求、經(jīng)營活動限制、安全管理規(guī)定等。附件三：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金支付的周期、金額、支付日期等信息，乙方應(yīng)按照明細(xì)表進(jìn)行租金支付。附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分本附件明確了甲方和乙方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分，包括公共區(qū)域和設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件五：保險購買證明乙方應(yīng)提供商業(yè)保險購買證明，證明其已按照合同約定購買了相應(yīng)的商業(yè)保險。附件六：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)許可證乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)許可證，證明其有權(quán)從事租賃商鋪的經(jīng)營活動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動。4.甲方未提供約定的商鋪。5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.甲方未及時維修公共區(qū)域和共用設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。2.乙方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。4.甲方未提供約定的商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)停止干涉，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.甲方未及時維修公共區(qū)域和共用設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同租金總額的5%。例如，如果租金總額為12萬元，乙方未按時支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付6000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將商鋪出租給乙方使用的協(xié)議，乙方支付租金并有權(quán)使用商鋪。2.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于使用商鋪的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給另一方的金錢賠償。5.保險：乙方購買的商業(yè)保險，用于保障其經(jīng)營活動的風(fēng)險。6.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。1.租賃合同：本合同是甲方將商鋪出租給