限價(jià)商品住房買賣合同模板

合同編號(hào)：__________限價(jià)商品住房買賣合同注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方保證其擁有上述房屋的完整所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格與支付2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)按下列第_______種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行的要求辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額，分期向甲方支付剩余房款。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.3雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保雙方主體資格合法，具有購(gòu)房能力和資格。（2）房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。（3）嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間和金額支付房款，避免逾期付款。（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供齊全的證件和材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。（5）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定支付違約金。（2）爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范。3.限價(jià)商品住房：政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，規(guī)定銷售價(jià)格的商品住房。4.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.法定代表人：依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。6.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。7.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到另一方名下的行為。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑，解決合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在房屋過(guò)戶過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、親屬關(guān)系證明等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶所需的簽證和相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)提供有效護(hù)照作為身份證明。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押情況補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋目前存在抵押情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，解除房屋抵押，確保房屋所有權(quán)清晰。如甲方未能按約定解除抵押，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方同意按照銀行的要求辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。如乙方未能按約定獲得貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。附件列表：1.