2024年綜合廠產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議

2024年綜合廠產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條綜旨與框架1.1定義與解釋1.2遵守法律法規(guī)1.3交易雙方的權(quán)益與義務(wù)第二條交易物品及產(chǎn)權(quán)2.1物品清單2.2產(chǎn)權(quán)所屬確認(rèn)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條產(chǎn)權(quán)交接與過(guò)渡期4.1產(chǎn)權(quán)交接程序4.2過(guò)渡期管理4.3過(guò)渡期費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約解決方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密信息界定9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密期限第十條第三方受益10.1第三方受益人界定10.2第三方權(quán)益保障10.3第三方索賠程序第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性法律規(guī)定11.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.3強(qiáng)制性條款的執(zhí)行第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的修改與替換第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2簽署主體資格13.3合同生效日期第十四條其他條款14.1一般條款14.2特殊條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條綜旨與框架1.1定義與解釋1.1.3“綜合廠”指甲方擁有的位于的工廠，包括土地、廠房、設(shè)備及其它附屬設(shè)施。1.1.4“產(chǎn)權(quán)”指甲方對(duì)綜合廠擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.2遵守法律法規(guī)1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。1.2.2本合同未涉及的事項(xiàng)，按國(guó)家法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。1.3交易雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)對(duì)綜合廠的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行真實(shí)、完整的披露，保證其產(chǎn)權(quán)的合法性、有效性和可轉(zhuǎn)讓性。1.3.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交接，并提供必要的協(xié)助和文件。1.3.1.3甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定將綜合廠的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。1.3.2.2乙方應(yīng)接受綜合廠的現(xiàn)狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。1.3.2.3乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定接收綜合廠的產(chǎn)權(quán)。第二條交易物品及產(chǎn)權(quán)2.1物品清單2.1.1物品清單詳見(jiàn)附件一，該清單包括但不限于綜合廠的土地、廠房、設(shè)備及其它附屬設(shè)施。2.2產(chǎn)權(quán)所屬確認(rèn)2.2.1甲方確認(rèn)其對(duì)綜合廠的產(chǎn)權(quán)擁有完全、獨(dú)立、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。2.2.2乙方確認(rèn)已充分了解綜合廠的現(xiàn)狀，并同意購(gòu)買(mǎi)甲方的綜合廠產(chǎn)權(quán)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件為本合同的生效。2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體程序詳見(jiàn)第四條產(chǎn)權(quán)交接與過(guò)渡期。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.2交易價(jià)格支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)和賬戶信息詳見(jiàn)附件二。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期交易價(jià)格的30%。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的70%交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間表3.3.1首期交易價(jià)格的30%支付時(shí)間表見(jiàn)附件三。3.3.2剩余70%交易價(jià)格的支付時(shí)間表見(jiàn)附件四。第四條產(chǎn)權(quán)交接與過(guò)渡期4.1產(chǎn)權(quán)交接程序4.1.1產(chǎn)權(quán)交接的具體程序包括但不限于：甲方提供綜合廠的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方進(jìn)行核實(shí)無(wú)誤后，雙方在相關(guān)文件上簽字確認(rèn)。4.1.2產(chǎn)權(quán)交接的具體時(shí)間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。4.2過(guò)渡期管理4.2.1過(guò)渡期自本合同生效之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日止。4.2.2過(guò)渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保證綜合廠的正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2.3過(guò)渡期內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行綜合廠的運(yùn)營(yíng)管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3過(guò)渡期費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過(guò)渡期內(nèi)，綜合廠的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3.2過(guò)渡期內(nèi)，因乙方協(xié)助綜合廠運(yùn)營(yíng)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)。5.2合同終止條件5.2.1在過(guò)渡期內(nèi)，如甲方未能按照約定將綜合廠的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)終止本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間和條件將綜合廠的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，視為甲方違約。8.1.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。8.3違約解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照雙方提交的仲裁申請(qǐng)，按照《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。9.3.2本合同未涉及的事項(xiàng)，按國(guó)家法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條第三方受益10.1第三方受益人界定10.1.1第三方受益人是指本合同之外的，與甲方或乙方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人、其他組織或自然人。10.2第三方權(quán)益保障10.2.1甲方和乙方均應(yīng)確保本合同的履行不會(huì)損害第三方受益人的合法權(quán)益。10.2.2如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌绞芤嫒嗽馐軗p失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方索賠程序10.3.1第三方受益人認(rèn)為其合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)向甲方或乙方提出書(shū)面索賠。10.3.2甲方或乙方收到第三方索賠通知后，應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查，并與第三方受益人協(xié)商解決。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。11.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1本合同的履行應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)品質(zhì)量等方面的標(biāo)準(zhǔn)。11.3強(qiáng)制性條款的執(zhí)行11.3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同中的強(qiáng)制性條款。11.3.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保綜合廠的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單詳見(jiàn)附件五，包括但不限于綜合廠的產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。12.2附件的有效性12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3附件的修改與替換12.3.1如附件中的內(nèi)容需要修改或替換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3.2修改協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，并與本合同一并履行。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)限。13.1.2本合同的簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。13.2簽署主體資格13.2.1甲乙雙方授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)，應(yīng)具備合法有效的代表資格。13.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)授權(quán)代表的簽署行為承擔(dān)法律責(zé)任。13.3合同生效日期13.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：綜合廠物品清單詳細(xì)列出綜合廠的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、廠房、設(shè)備及其它附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：支付賬號(hào)信息提供甲乙雙方的銀行賬號(hào)信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：首期交易價(jià)格支付時(shí)間表詳細(xì)列出首期交易價(jià)格的支付時(shí)間、金額等信息。附件四：剩余交易價(jià)格支付時(shí)間表詳細(xì)列出剩余70%交易價(jià)格的支付時(shí)間、金額等信息。附件五：綜合廠產(chǎn)權(quán)證明文件包括綜合廠的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間和條件將綜合廠的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同生效后三個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t構(gòu)成甲方違約，甲方