2024年綜合廠產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議

2024年綜合廠產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條綜旨與框架1.1定義與解釋1.2遵守法律法規(guī)1.3交易雙方的權(quán)益與義務第二條交易物品及產(chǎn)權(quán)2.1物品清單2.2產(chǎn)權(quán)所屬確認2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條產(chǎn)權(quán)交接與過渡期4.1產(chǎn)權(quán)交接程序4.2過渡期管理4.3過渡期費用承擔第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約解決方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密信息界定9.2保密義務與責任9.3保密期限第十條第三方受益10.1第三方受益人界定10.2第三方權(quán)益保障10.3第三方索賠程序第十一條強制性條款11.1強制性法律規(guī)定11.2強制性行業(yè)標準11.3強制性條款的執(zhí)行第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的修改與替換第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2簽署主體資格13.3合同生效日期第十四條其他條款14.1一般條款14.2特殊條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條綜旨與框架1.1定義與解釋1.1.3“綜合廠”指甲方擁有的位于的工廠，包括土地、廠房、設備及其它附屬設施。1.1.4“產(chǎn)權(quán)”指甲方對綜合廠擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.2遵守法律法規(guī)1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。1.2.2本合同未涉及的事項，按國家法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。1.3交易雙方的權(quán)益與義務1.3.1甲方權(quán)益與義務1.3.1.1甲方應對綜合廠的產(chǎn)權(quán)進行真實、完整的披露，保證其產(chǎn)權(quán)的合法性、有效性和可轉(zhuǎn)讓性。1.3.1.2甲方應配合乙方進行產(chǎn)權(quán)交接，并提供必要的協(xié)助和文件。1.3.1.3甲方應在合同生效后，按照約定將綜合廠的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3.2乙方權(quán)益與義務1.3.2.1乙方應按照合同約定支付交易價格。1.3.2.2乙方應接受綜合廠的現(xiàn)狀，并承擔由此產(chǎn)生的風險。1.3.2.3乙方應在合同生效后，按照約定接收綜合廠的產(chǎn)權(quán)。第二條交易物品及產(chǎn)權(quán)2.1物品清單2.1.1物品清單詳見附件一，該清單包括但不限于綜合廠的土地、廠房、設備及其它附屬設施。2.2產(chǎn)權(quán)所屬確認2.2.1甲方確認其對綜合廠的產(chǎn)權(quán)擁有完全、獨立、無爭議的所有權(quán)。2.2.2乙方確認已充分了解綜合廠的現(xiàn)狀，并同意購買甲方的綜合廠產(chǎn)權(quán)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件為本合同的生效。2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體程序詳見第四條產(chǎn)權(quán)交接與過渡期。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.2交易價格支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和賬戶信息詳見附件二。3.2支付方式3.2.1乙方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付首期交易價格的30%。3.2.2乙方應在本合同簽訂后三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的70%交易價格。3.3支付時間表3.3.1首期交易價格的30%支付時間表見附件三。3.3.2剩余70%交易價格的支付時間表見附件四。第四條產(chǎn)權(quán)交接與過渡期4.1產(chǎn)權(quán)交接程序4.1.1產(chǎn)權(quán)交接的具體程序包括但不限于：甲方提供綜合廠的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方進行核實無誤后，雙方在相關(guān)文件上簽字確認。4.1.2產(chǎn)權(quán)交接的具體時間和地點由雙方協(xié)商確定。4.2過渡期管理4.2.1過渡期自本合同生效之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日止。4.2.2過渡期內(nèi)，甲方應保證綜合廠的正常運營，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.2.3過渡期內(nèi)，乙方應協(xié)助甲方進行綜合廠的運營管理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.3過渡期費用承擔4.3.1過渡期內(nèi)，綜合廠的運營管理費用由甲方承擔。4.3.2過渡期內(nèi)，因乙方協(xié)助綜合廠運營管理所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)益與義務。5.2合同終止條件5.2.1在過渡期內(nèi)，如甲方未能按照約定將綜合廠的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)終止本合同。第八條違約責任8.1違約行為界定8.1.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間和條件將綜合廠的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，視為甲方違約。8.1.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時間和方式支付交易價格，視為乙方違約。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。8.3違約解決方式8.3.1雙方應通過友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。9.2.2仲裁委員會應按照雙方提交的仲裁申請，按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。9.3.2本合同未涉及的事項，按國家法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條第三方受益10.1第三方受益人界定10.1.1第三方受益人是指本合同之外的，與甲方或乙方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人、其他組織或自然人。10.2第三方權(quán)益保障10.2.1甲方和乙方均應確保本合同的履行不會損害第三方受益人的合法權(quán)益。10.2.2如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌绞芤嫒嗽馐軗p失的，應由違約方承擔相應的賠償責任。10.3第三方索賠程序10.3.1第三方受益人認為其合法權(quán)益受到損害的，應向甲方或乙方提出書面索賠。10.3.2甲方或乙方收到第三方索賠通知后，應立即進行調(diào)查，并與第三方受益人協(xié)商解決。第十一條強制性條款11.1強制性法律規(guī)定11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。11.2強制性行業(yè)標準11.2.1本合同的履行應遵守相關(guān)行業(yè)標準和要求，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、產(chǎn)品質(zhì)量等方面的標準。11.3強制性條款的執(zhí)行11.3.1甲乙雙方應嚴格執(zhí)行本合同中的強制性條款。11.3.2甲乙雙方應遵守相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標準，確保綜合廠的合法合規(guī)運營。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單詳見附件五，包括但不限于綜合廠的產(chǎn)權(quán)證明文件、設備清單、財務報表等。12.2附件的有效性12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件的修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3附件的修改與替換12.3.1如附件中的內(nèi)容需要修改或替換，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3.2修改協(xié)議應為本合同的附件，并與本合同一并履行。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表應具有簽署合同的權(quán)限。13.1.2本合同的簽署地點為合同簽訂地。13.2簽署主體資格13.2.1甲乙雙方授權(quán)代表在簽署本合同時，應具備合法有效的代表資格。13.2.2甲乙雙方應對授權(quán)代表的簽署行為承擔法律責任。13.3合同生效日期13.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綜合廠物品清單詳細列出綜合廠的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、廠房、設備及其它附屬設施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：支付賬號信息提供甲乙雙方的銀行賬號信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：首期交易價格支付時間表詳細列出首期交易價格的支付時間、金額等信息。附件四：剩余交易價格支付時間表詳細列出剩余70%交易價格的支付時間、金額等信息。附件五：綜合廠產(chǎn)權(quán)證明文件包括綜合廠的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間和條件將綜合廠的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未能按照約定的時間和方式支付交易價格。違約責任認定：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例說明：如甲方未能在合同生效后三個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，則構(gòu)成甲方違約，甲方