2024年共同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露后果第十條法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決法院第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間11.2物業(yè)交接11.3戶口遷移第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條簽署日期第十四條合同正本14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4蓋章（如需）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于____________（省/市/區(qū)）____________街道____________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)碼：____________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_(kāi)___________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________（住宅/商業(yè)/其他）。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________元整）。3.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為_(kāi)___________（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期支付金額、期限和方式如下：第一期：人民幣_(tái)___________元整，于本合同簽訂后____________日內(nèi)支付；第二期：人民幣_(tái)___________元整，于____________年____________月____________日前支付；第三期：人民幣_(tái)___________元整，于____________年____________月____________日前支付。3.3支付時(shí)間表乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________元整）。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并完成房產(chǎn)過(guò)戶。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___________‰）。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期過(guò)戶或無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期辦理過(guò)戶手續(xù)或無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約披露后果如甲乙雙方違反本合同的保密條款，泄露對(duì)方的秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決法院本合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。11.2物業(yè)交接甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后____________日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)。11.3戶口遷移如房屋內(nèi)含有甲方家庭成員的戶口，甲方應(yīng)在本合同生效后____________日內(nèi)將戶口遷移出該房屋。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。第十四條合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件提交給第三方，以便第三方進(jìn)行審查、評(píng)估、過(guò)戶等程序。2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)程序，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方因履行本合同而給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3本合同的履行，不視為甲乙雙方與第三方之間建立了任何形式的委托、代理或其他法律關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方應(yīng)在合同履行完畢后，將相關(guān)文件、資料等退還給甲乙雙方。第八條其他約定8.1如本合同的履行涉及到的第三方未在本合同中明確，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2本合同的第三方介入條款，可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改、補(bǔ)充。8.3本合同的第三方介入條款，與本合同的其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件8：物業(yè)交接單復(fù)印件附件9：戶口遷移證明復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正反面。3.受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證正反面。4.第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。6.過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)包含甲乙雙方及第三方簽署的過(guò)戶申請(qǐng)信息。7.貸款申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。8.物業(yè)交接單復(fù)印件應(yīng)包含物業(yè)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、交接人等信息。9.戶口遷移證明復(fù)印件應(yīng)包含遷移人的姓名、遷移日期、遷移目的地等信息。10.其他相關(guān)文件應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的所有文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未按照約定時(shí)間遷移戶口。5.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________‰。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為_(kāi)___________‰）。3.乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付額外費(fèi)用、承擔(dān)過(guò)戶失敗的風(fēng)險(xiǎn)等。4.甲方未按照約定時(shí)間遷移戶口的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付額外費(fèi)用、承擔(dān)戶口遷移失敗的風(fēng)險(xiǎn)等。5.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付額外費(fèi)用、承擔(dān)服務(wù)失敗的風(fēng)險(xiǎn)等。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果甲方逾期交付10天，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為：10天×轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5‰=人民幣5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的價(jià)格。3.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。5.日利率：指本合同約定的，違約金計(jì)算的日利率。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。7.物業(yè)交接：指甲乙雙方在合同約定地點(diǎn)，將物業(yè)相關(guān)文件、鑰匙等物品移交給乙方。8.戶口遷移：指甲方將戶口從原地址遷移至新的地址。9.第三方服務(wù)：指第三方為甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的服