2024年居民住宅翻新項目合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅翻新項目合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義第二條工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條工程進度及完成日期4.1工程進度計劃4.2工程完成日期4.3延期條款第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督及驗收5.3保修期限及條款第六條乙方義務(wù)及責任6.1施工標準及要求6.2安全生產(chǎn)及環(huán)保措施6.3乙方對工程的質(zhì)量、安全、進度等負責第七條甲方義務(wù)及責任7.1提供施工場地及條件7.2按時支付工程款項7.3協(xié)助乙方解決施工過程中的問題第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任及賠償9.1違約行為及責任9.2賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟地點及法院第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條其他條款12.1保密條款12.2法律適用及解釋12.3附件第十三條合同簽署日期及地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某市某某區(qū)某某街道某某號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.2乙方名稱：某某建筑有限公司，地址：某某市某某區(qū)某某街道某某號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx3210。1.3本合同中的甲方指住宅的所有權(quán)人，乙方指承接本住宅翻新項目的施工單位。第二條工程概述2.1工程地點：某某市某某區(qū)某某街道某某號。2.2工程規(guī)模：該住宅總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的翻新。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)備更換等。2.4工程預(yù)算：人民幣X元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣X元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時間表：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付合同總價的40%。第四條工程進度及完成日期4.1工程進度計劃：詳見附件《工程進度計劃表》。4.2工程完成日期：合同簽訂后Ninety(90)天內(nèi)。4.3延期條款：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長合同工期，具體延期時間另行約定。第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)建筑行業(yè)標準及規(guī)范。5.2質(zhì)量監(jiān)督及驗收：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)立即整改，直至達到甲方滿意。5.3保修期限及條款：工程驗收合格后，乙方提供一年的免費保修服務(wù)，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。第六條乙方義務(wù)及責任6.1施工標準及要求：乙方應(yīng)嚴格按照雙方約定的施工標準和要求進行施工，保證工程質(zhì)量。6.2安全生產(chǎn)及環(huán)保措施：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保。6.3乙方對工程的質(zhì)量、安全、進度等負責，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第七條甲方義務(wù)及責任7.1提供施工場地及條件：甲方應(yīng)確保乙方能夠順利進入施工場地進行施工，提供必要的施工條件。7.2按時支付工程款項：甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付工程款項，遲延支付的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。7.3協(xié)助乙方解決施工過程中的問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，確保工程順利進行。第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同變更不得違背原合同的宗旨和雙方初衷。8.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同；（4）一方違反合同條款，嚴重影響到工程進度和質(zhì)量，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責任及賠償9.1違約行為及責任：（1）甲方未按約定支付工程款項，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率按中國人民銀行同期貸款利率計算）；（2）乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付遲延完工的違約金，違約金計算方式為：遲延完工部分工程款項×日違約金率（日違約金率按中國人民銀行同期貸款利率計算）；（3）一方違反合同其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.2賠償金額及方式：（1）違約金：按照雙方約定的違約金計算方式計算；（2）損害賠償：按照實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點及法院：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：工程驗收合格，乙方將工程交付甲方使用。11.3合同失效后的處理：合同失效后，乙方應(yīng)按照約定移交給甲方所有與工程相關(guān)的資料和設(shè)備，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款12.1保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2法律適用及解釋：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。12.3附件：本合同附件包括工程圖紙、工程進度計劃表、工程預(yù)算明細表等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期及地點合同簽署日期：2024年1月1日合同簽署地點：某某市某某區(qū)某某街道某某號第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方：雙方各執(zhí)一份正本，正本具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)及持有方：雙方各執(zhí)一份副本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于設(shè)計咨詢、監(jiān)理監(jiān)督、材料供應(yīng)、施工分包等與工程相關(guān)的各個環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序及責任16.1甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠按時提供服務(wù)或交付貨物。16.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，與第三方進行必要的溝通和合作，確保工程的順利進行。16.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或交付貨物，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如工程涉及到設(shè)計單位，甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計要求，乙方應(yīng)按照設(shè)計要求進行施工。設(shè)計單位應(yīng)對設(shè)計質(zhì)量負責，并承擔因設(shè)計原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。17.2如工程需要監(jiān)理單位進行監(jiān)督，監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定進行工程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同要求。監(jiān)理單位應(yīng)對監(jiān)理質(zhì)量負責，并承擔因監(jiān)理原因?qū)е碌墓こ虇栴}。17.3如工程需要材料供應(yīng)商提供材料，甲方應(yīng)與材料供應(yīng)商簽訂材料供應(yīng)合同，乙方應(yīng)按照供應(yīng)合同約定的材料要求進行施工。材料供應(yīng)商應(yīng)對材料質(zhì)量負責，并承擔因材料原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。17.4如工程需要施工分包商參與，乙方應(yīng)與施工分包商簽訂分包合同，明確分包范圍、質(zhì)量要求、安全責任等。施工分包商應(yīng)按照分包合同約定進行施工，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量、安全責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或交付的貨物負責，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責任。18.2除乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題外，第三方應(yīng)對其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題承擔責任，并承擔因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費用、賠償費用等。18.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔其應(yīng)承擔的責任，對于超出合同約定的責任，第三方不承擔責任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，第三方與甲方、乙方之間的糾紛不影響本合同的履行。19.2甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)、糾紛解決等事項，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)進行。第二十條第三方介入的變更及解除20.1合同變更及解除的條件：（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同解除需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的附件22.1本合同附件包括第三方合同、第三方提供的文件、圖紙、技術(shù)要求等，附件與合同具有同等法律效力。第二十三條合同簽署日期及地點合同簽署日期：2024年1月1日合同簽署地點：某某市某某區(qū)某某街道某某號第二十四條合同正本及副本24.1合同正本份數(shù)及持有方：雙方各執(zhí)一份正本，正本具有同等法律效力。24.2合同副本份數(shù)及持有方：雙方各執(zhí)一份副本，副本具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：工程進度計劃表附件3：工程預(yù)算明細表附件4：設(shè)計要求書附件5：監(jiān)理合同附件6：材料供應(yīng)合同附件7：施工分包合同附件8：第三方合同范本附件9：安全環(huán)保措施方案附件10：質(zhì)量驗收標準附件11：工程變更協(xié)議附件12：工程解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：工程圖紙本附件包含工程的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用以指導(dǎo)施工。圖紙應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏。附件2：工程進度計劃表本附件詳細列出工程的進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點。進度計劃應(yīng)符合實際情況，保證工程按時完成。附件3：工程預(yù)算明細表本附件詳細列出工程的預(yù)算，包括材料費、人工費、機械使用費等各項費用的明細。預(yù)算應(yīng)合理，不得高于市場行情。附件4：設(shè)計要求書本附件詳細列出甲方對設(shè)計的要求，包括設(shè)計風格、功能要求、材料選用等。設(shè)計要求書應(yīng)明確，確保設(shè)計符合甲方需求。附件5：監(jiān)理合同本附件為監(jiān)理單位與甲方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的范圍、職責、報酬等。監(jiān)理合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。附件6：材料供應(yīng)合同本附件為材料供應(yīng)商與甲方簽訂的材料供應(yīng)合同，明確材料的質(zhì)量、數(shù)量、價格、交貨時間等。材料供應(yīng)合同應(yīng)保證材料質(zhì)量，按時交付。附件7：施工分包合同本附件為施工分包商與乙方簽訂的施工分包合同，明確分包的范圍、質(zhì)量要求、安全責任等。施工分包合同應(yīng)確保分包商按照合同要求施工。附件8：第三方合同范本本附件為與第三方簽訂的合同范本，用于指導(dǎo)雙方簽訂具體的第三方合同。范本應(yīng)包含合同的基本條款，包括但不限于合同主體、合同內(nèi)容、違約責任等。附件9：安全環(huán)保措施方案本附件詳細列出工程施工期間的安全環(huán)保措施，包括安全防護、環(huán)境保護、廢物處理等。安全環(huán)保措施方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。附件10：質(zhì)量驗收標準本附件詳細列出工程的質(zhì)量驗收標準，包括各部位的質(zhì)量要求、驗收程序等。質(zhì)量驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)建筑行業(yè)標準。附件11：工程變更協(xié)議本附件用于記錄工程變更的內(nèi)容和雙方的對價補償?shù)?。工程變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件12：工程解除協(xié)議本附件用于記錄雙方協(xié)商解除合同的情況和解除后的處理事項。工程解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款項。2.乙方未按約定完成工程。3.乙方未按約定質(zhì)量標準施工。4.乙方未按約定工期完成工程。5.第三方未按約定提供服務(wù)或交付貨物。違約責任認定：1.甲方未按約定支付工程款項，應(yīng)支付遲延付款的違約金，計算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率按中國人民銀行同期貸款利率計算）。2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付遲延完工的違約金，計算方式為：遲延完工部分工程款項×日違約金率（日違約金率按中國人民銀行同期貸款利率計算）。3.乙方未按約定質(zhì)量標準施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，乙方應(yīng)承擔返工費用。4.乙方未按約定工