2024年城市住宅院落租賃合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅院落租賃合同指南本合同目錄一覽第一條租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1院落地址2.2院落面積2.3院落設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條租賃用途6.1承租方使用要求6.2禁止用途第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用法律第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××城市住宅院落租賃公司1.1.2注冊(cè)地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.2.2注冊(cè)地址：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.2.3聯(lián)系人：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.2.4聯(lián)系電話：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1院落地址：×××城市×××街道×××號(hào)2.2院落面積：×××平方米2.3院落設(shè)施：包括但不限于房屋、花園、停車場(chǎng)等第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：2024年××月××日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月×××元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：每月租金的兩個(gè)月5.2押金退還：租賃結(jié)束后，如無損壞，退還押金第六條租賃用途6.1承租方使用要求：僅用于居住及與居住相關(guān)的活動(dòng)6.2禁止用途：不得用于非法活動(dòng)、不得轉(zhuǎn)租給他人第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)院落及房屋的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維修7.2承租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、窗戶開關(guān)等第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：已為院落及房屋購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額足以覆蓋房屋及院落價(jià)值8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：建議自行購買renter'sinsurance保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金9.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能按約定支付租金或違反第六條租賃用途，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金第十條合同變更10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章第十一條合同終止11.1終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、違約等情況下，合同可終止11.2終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)將院落及房屋歸還出租方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，如無損壞，出租方退還承租方押金第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十三條法律適用13.1合同適用法律：中華人民共和國法律第十四條其他約定14.1雙方其他約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在租賃過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)和范圍，應(yīng)明確界定在合同中，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式等。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)干涉甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，停止提供相關(guān)服務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等，應(yīng)提前通知第三方，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方應(yīng)在接到變更通知后，按照新的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入引起爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1如甲乙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：院落及房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出院落及房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、廚房用具等。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收款人和收款日期等信息。附件三：租金支付記錄記錄每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修時(shí)間等條款。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)副本，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介、維修、保養(yǎng)等服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的。2.出租方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。3.承租方未能按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的，轉(zhuǎn)租給他人。5.第三方介入服務(wù)未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金，金額為一個(gè)月租金。2.損失賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方承擔(dān)因延遲提供租賃標(biāo)的而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃標(biāo)的提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)將租賃標(biāo)的使用權(quán)讓與他人的個(gè)體或