2024年二手房回遷交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房回遷交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3回遷房屋及定義1.4二手房及定義第二條回遷房屋基本信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋結構及附屬設施2.3房屋所有權及使用權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3定金及退還條件第四條交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用4.3交付后的產(chǎn)權及責任第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用第六條交易雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務第七條違約責任及賠償7.1賣方違約責任及賠償7.2買方違約責任及賠償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方服務及費用12.1第三方服務內(nèi)容12.2第三方服務費用第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：交易雙方身份證明復印件13.4附件四：付款憑證復印件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體及定義：賣方為房屋的所有權人，即《房屋所有權證》上登記的房屋所有人。1.2買方主體及定義：買方為購買回遷房屋的一方，具有完全民事行為能力。1.3回遷房屋及定義：指在城市建設、舊城改造等過程中，按照政策規(guī)定，對被征收人進行補償安置的房屋。1.4二手房及定義：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，發(fā)生過所有權轉(zhuǎn)移的房屋。第二條回遷房屋基本信息2.1房屋坐落及面積：房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋證載面積為____平方米。2.2房屋結構及附屬設施：房屋結構為____，附屬設施包括____、____、____等。2.3房屋所有權及使用權：房屋所有權歸賣方所有，買方在交易完成后取得房屋使用權。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：回遷房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式及期限：買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。3.3定金及退還條件：買方支付的定金為交易價格的10%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。在合同簽訂后，如買方違約，則定金不予退還；如賣方違約，則雙倍退還買方定金。第四條交付及過戶4.1交付時間及條件：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過戶手續(xù)及費用：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。4.3交付后的產(chǎn)權及責任：房屋交付后，產(chǎn)權歸買方所有，賣方不再承擔房屋的任何責任。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，如有質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。5.2維修責任及費用：賣方應在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋進行必要的維修，維修費用由賣方承擔。第六條交易雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務：6.1.1保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；6.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋的基本使用功能；6.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2買方的權利與義務：6.2.1按照約定時間支付房款，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)；6.2.2按照約定時間接收房屋，并承擔房屋后續(xù)的維修、保養(yǎng)責任；6.2.3遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第七條違約責任及賠償7.1賣方違約責任及賠償：7.1.1如賣方未按照約定時間交付房屋，應支付買方違約金，違約金為交易價格的1%；7.1.2如賣方未按照約定提供過戶所需的文件和證明材料，應支付買方違約金，違約金為交易價格的1%；7.1.3如賣方存在故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。7.2買方違約責任及賠償：7.2.1如買方未按照約定時間支付房款，應支付賣方違約金，違約金為房款的1%；7.2.2如買方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付賣方違約金，違約金為房款的1%；7.2.3如買方在房屋交付后，未按照約定時間接收房屋，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁未能解決爭議，或雙方放棄仲裁，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更合同的內(nèi)容。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：當房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方支付完所有房款后，合同終止。10.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權利和義務消失，但合同中的保密條款和爭議解決條款仍然有效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。11.2泄露后果：如果合同一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條第三方服務及費用12.1第三方服務內(nèi)容：包括但不限于房屋評估、法律咨詢、過戶代理等服務。12.2第三方服務費用：由合同雙方按照約定的比例承擔。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：交易雙方身份證明復印件13.4附件四：付款憑證復印件13.5附件五：房屋評估報告13.6附件六：過戶代理協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：合同雙方在簽訂合同時，如有其他特殊約定，應以書面形式附加在合同中。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：當合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過協(xié)商解決時，任何一方均可請求第三方介入。15.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過雙方協(xié)商確定，或者由一方提出并由另一方同意的方式進行。第十六條第三方的職責和權利16.1第三方的職責：第三方應公正、中立地協(xié)助解決合同爭議，提供專業(yè)意見，并推動合同的履行。16.2第三方的權利：第三方有權要求合同雙方提供必要的文件和信息，以便其更好地履行協(xié)助解決爭議的職責。第十七條第三方的責任限額17.1第三方責任的限定：第三方在履行其職責時，僅對其提供的專業(yè)意見或服務負責，不對合同的履行結果承擔責任。17.2第三方責任的限制：第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導致合同一方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方賠償?shù)纳舷蓿旱谌綄贤环降馁r償責任，不得超過其介入費用總額的____倍。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入費用的承擔：第三方介入的費用由合同雙方按照約定的比例承擔。18.2第三方費用的支付：合同雙方應按照第三方提供的服務進度，及時支付相應的費用。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與賣方的關系：第三方在介入過程中，不代表賣方，賣方對合同的履行仍負有法律責任。19.2第三方與買方的關系：第三方在介入過程中，不代表買方，買方對合同的履行仍負有法律責任。19.3第三方與其他關系：第三方在介入過程中，與其他任何第三方不存在法律關系，不對其他第三方的行為承擔責任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當合同爭議得到解決，或者合同履行完畢后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止的程序：合同雙方書面確認爭議解決或合同履行完畢后，第三方介入終止。第二十一條第三方介入的書面協(xié)議21.1第三方介入的書面協(xié)議：合同雙方與第三方就介入的具體事宜，應簽訂書面協(xié)議。21.2書面協(xié)議的內(nèi)容：書面協(xié)議應明確雙方的權利義務、費用承擔、責任限制等事項。第二十二條第三方介入的保密義務22.1保密義務：第三方在介入過程中，對合同雙方提供的保密信息負有保密義務。22.2泄露后果：如果第三方泄露了合同雙方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1第三方介入不影響合同的繼續(xù)履行：無論是否發(fā)生第三方介入，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件，作為合同履行的依據(jù)。附件要求：復印件需清晰，不得有涂改、污損等影響閱讀的情況。附件二：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的詳細平面圖，包括房屋的結構、面積、房間布局等信息。附件要求：平面圖需準確反映房屋實際情況，不得有誤導性的內(nèi)容。附件三：交易雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：交易雙方的有效身份證明文件復印件，用于確認交易雙方的身份。附件要求：復印件需清晰，不得有涂改、污損等影響閱讀的情況。附件四：付款憑證復印件附件內(nèi)容：交易款項的支付憑證復印件，作為交易款項支付的依據(jù)。附件要求：復印件需清晰，不得有涂改、污損等影響閱讀的情況。附件五：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋的評估報告，包括房屋的價值評估、質(zhì)量評估等信息。附件要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應詳盡、準確。附件六：過戶代理協(xié)議附件內(nèi)容：過戶代理協(xié)議，明確過戶代理機構與合同雙方的權利義務關系。附件要求：協(xié)議內(nèi)容應詳盡，包括代理范圍、費用承擔、責任限制等事項。說明二：違約行為及責任認定：責任認定：違約方應承擔違約責任，具體責任認定如下：1.賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房款的1%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計算為房款的1%。2.買方未按約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為房款的1%。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金計算為房款的1%。3.雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，雙方均有權要求對方支付違約金，違約金為過戶費用的1%。示例說明：如果雙方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方可以要求對方支付違約金，違約金計算為過戶費用的1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：