城市住宅房屋買賣合同模板

城市住宅房屋買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______。

二、房屋基本情況

2.1該房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層，房屋用途為_______。

2.2該房屋已取得房屋所有權(quán)證，具備買賣條件。

三、買賣價格及支付方式

3.1本合同房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付全部房款。

3.3房款支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；

（2）_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；

（3）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，逾期視為乙方對房屋無異議。

五、房屋過戶及稅費

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

5.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

6.3乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______。

二、房屋基本情況

2.1該房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層，房屋用途為_______。

2.2該房屋已取得房屋所有權(quán)證，具備買賣條件。

三、買賣價格及支付方式

3.1本合同房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付全部房款。

3.3房款支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；

（2）_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；

（3）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，逾期視為乙方對房屋無異議。

五、擔(dān)保條款

5.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

5.2乙方向甲方支付房款如有違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有房屋所有權(quán)，乙方購買房屋需按照約定支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在房屋過戶前，有權(quán)要求乙方提供必要的文件和資料。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。

7.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.3乙方不得將房屋用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方向甲方支付房款。通過丙方的擔(dān)保，甲方在房屋過戶前可以放心地交付房屋，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，享有房屋所有權(quán)和合同解除權(quán)。甲方通過設(shè)定乙方違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時，甲方在合同中享有更多權(quán)利，有利于維護(hù)自身在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_______市_______區(qū)_______路_______號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。

二、房產(chǎn)基本情況

2.1該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，用途為_______，租賃情況為_______。

2.2該房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證，具備買賣條件。

三、買賣價格及支付方式

3.1本合同房產(chǎn)買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付全部房款。

3.3房款支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；

（2）_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；

（3）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，逾期視為乙方對房產(chǎn)無異議。

五、擔(dān)保條款

5.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

5.2乙方向甲方支付房款如有違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有對房產(chǎn)的購買權(quán)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的出售權(quán)真實有效。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。

6.3乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

7.2甲方未提供真實房產(chǎn)資料的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

7.3甲方不得在乙方支付房款前，將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為