買房首付合同模板

買房首付合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：_________________________

乙方（出賣人）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意購買乙方名下的該房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《房產(chǎn)基本情況說明》。

1.2甲方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

二、首付及付款方式

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付該房產(chǎn)總價款的_____%作為首付，即人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

2.2甲方剩余房款以按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

三、交付時間

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將具備交付條件的該房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費及費用

4.1甲方應(yīng)承擔該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔該房產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

六、爭議解決

6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2附件：

附件一：《房產(chǎn)基本情況說明》

附件二：《房屋買賣合同補充協(xié)議》

甲方（買受人）：_________________________

乙方（出賣人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：_________________________

乙方（出賣人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意將部分房款由丙方提供擔保，為確保甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意購買乙方名下的該房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《房產(chǎn)基本情況說明》。

1.2甲方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

二、首付及付款方式

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付該房產(chǎn)總價款的_____%作為首付，即人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

2.2甲方剩余房款以按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

2.3丙方同意為甲方支付剩余房款提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方負責向乙方支付擔保金額，確保甲方按期履行付款義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以核實甲方付款情況。

3.3如甲方未按期履行付款義務(wù)，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

四、交付時間

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將具備交付條件的該房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、稅費及費用

5.1甲方應(yīng)承擔該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔該房產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。

5.3丙方不承擔該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及費用。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，將所有與房產(chǎn)相關(guān)的費用結(jié)算清楚。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

7.2乙方如提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

7.3乙方如存在惡意拖欠稅費、物業(yè)費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

附件一：《房產(chǎn)基本情況說明》

附件二：《房屋買賣合同補充協(xié)議》

甲方介入第三方合同主體的意義和目的：

1.增強甲方的安全保障，降低購房風險；

2.通過丙方的擔保，提高甲方貸款額度，實現(xiàn)購房目的；

3.明確丙方責任，確保甲方權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在購房過程中擁有主導(dǎo)地位，維護甲方合法權(quán)益；

2.通過增加甲方權(quán)利條款，提高甲方在合同中的地位；

3.強化乙方違約責任，降低甲方購房風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意由丙方提供擔保，以確保甲方在交易中的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意出售其名下的該房產(chǎn)給乙方，該房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《房產(chǎn)基本情況說明》。

1.2甲方出售該房產(chǎn)的總價款為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

二、首付及付款方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)總價款的_____%作為首付，即人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方剩余房款以按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

2.3丙方同意為乙方的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方負責在乙方無法按時履行付款義務(wù)時，按照擔保協(xié)議向甲方支付擔保金額。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供其財務(wù)狀況的證明，以核實乙方還款能力。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方償還其墊付的款項。

四、交付時間

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將具備交付條件的該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、稅費及費用

5.1乙方應(yīng)承擔該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2甲方應(yīng)承擔該房產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。

5.3丙方不承擔該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及費用。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰證明，確保無任何權(quán)利限制。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標準。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，將所有與房產(chǎn)相關(guān)的費用結(jié)算清楚。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

7.2甲方如提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。

7.3甲方如存在惡意拖欠稅費、物業(yè)費等費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)向甲方追償。

八、爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

附件一：《房產(chǎn)基本情況說明》

附件二：《房屋買賣合同補充協(xié)議》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在交易中的權(quán)益得到充分保障，尤其是