2024年二手房買賣速銷授權合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣速銷授權合同本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3買賣雙方1.4授權代理人1.5速銷服務第二條：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3授權代理信息第三條：二手房買賣速銷服務內容3.1速銷服務范圍3.2速銷服務流程3.3服務時間及期限第四條：合同價格與支付方式4.1房價4.2定金4.3支付方式4.4支付時間第五條：授權代理的職責與權限5.1授權代理職責5.2授權代理權限5.3授權代理期限第六條：合同的履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄邨l：合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：合同的附件12.1附件內容12.2附件效力第十三條：其他約定13.1補充條款13.2雙方聲明第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章（合同結束）第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1合同雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，地址：【甲方地址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，地址：【乙方地址】。1.2二手房指已取得房屋所有權證并投入使用的住宅，包括房屋及其附屬設施。1.3買賣雙方指本合同甲方（賣方）和乙方（買方）。1.4授權代理人指甲方或乙方授權的具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.5速銷服務指甲方授權乙方作為其二手房交易的獨家代理，乙方在甲方指定的價格范圍內，以最快速度完成房屋買賣的服務。第二條：合同主體2.1賣方信息甲方為其房屋的合法所有者，擁有房屋所有權證，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。2.2買方信息乙方為購買甲方房屋的買方，具備購房資格，并愿意按照本合同約定的價格購買甲方房屋。2.3授權代理信息如甲方選擇授權乙方作為其二手房交易的獨家代理，則乙方在此授權范圍內代表甲方處理二手房交易相關事宜。第三條：二手房買賣速銷服務內容3.1速銷服務范圍乙方作為甲方的獨家代理，負責尋找合適的買方，并在甲方指定的價格范圍內完成房屋買賣。3.2速銷服務流程乙方應在合同簽訂后【具體時間】內，找到合適的買方并完成房屋買賣合同的簽訂。3.3服務時間及期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為【具體時間】，如乙方在有效期內完成房屋買賣，則本合同自行終止。第四條：合同價格與支付方式4.1房價甲乙雙方同意，甲方房屋的買賣價格為【具體金額】（人民幣元整），該價格包括但不限于房屋價款、家具家電價值、裝修費用等。4.2定金乙方在本合同簽訂后【具體時間】內向甲方支付定金【具體金額】（人民幣元整），定金不計入房價。4.3支付方式房價支付方式分為【分期支付/一次性支付】，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.4支付時間如采取分期支付方式，各期支付時間及金額由甲乙雙方在合同中約定；如采取一次性支付方式，乙方應在本合同簽訂后【具體時間】內向甲方支付房價全款。第五條：授權代理的職責與權限5.1授權代理職責乙方作為甲方的授權代理人，應盡到誠實、信用、謹慎的義務，積極尋找合適的買方，并在甲方指定的價格范圍內完成房屋買賣。5.2授權代理權限乙方有權在甲方指定的價格范圍內，代表甲方與買方進行房屋買賣合同的簽訂及相關事宜的處理。5.3授權代理期限本合同授權代理期限為【具體時間】，自本合同簽訂之日起計算。第六條：合同的履行與違約責任6.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任甲乙雙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的【具體比例】。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償對方因此所遭受的直接經濟損失。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的約定，應書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章確認。7.2合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方在授權代理期限內完成房屋買賣；（3）出現(xiàn)不可抗力導致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。（第一部分合同結束）第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改甲乙雙方同意，本合同的修改應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。9.3合同解除甲乙雙方同意，本合同解除應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第十條：保密條款10.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密如甲乙雙方違反保密義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的【具體比例】。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，甲乙雙方可協(xié)商延長合同履行期限。第十二條：合同的附件12.1附件內容本合同附件包括房屋所有權證、甲乙雙方身份證明、授權委托書等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應妥善保管附件。第十三條：其他約定13.1補充條款甲乙雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式附加本合同，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。13.2雙方聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽訂是基于真實、自愿的原則，不存在任何欺詐、誤導等違法行為。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【具體日期】。14.2簽署地點本合同簽署地點為【具體地點】。14.3簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋單位公章（如有）。（第二部分合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、稅務部門、交易中心等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應的權利，如中介方獲得傭金、評估方獲得費用等。第二章：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前【具體時間】通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款申請、產權過戶等。第三章：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償限額。3.2第三方責任限額設定甲乙雙方同意，第三方的責任限額根據(jù)其過錯程度、損失金額等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第四章：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行本合同過程中，應保持獨立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。4.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照約定履行其職責，并承擔相應的責任。4.3第三方與評估方的關系如第三方為評估方，評估方應提供真實、準確的評估報告，并承擔相應的責任。第五章：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致的合同變更甲乙雙方同意，如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，應采用書面形式，經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。5.2第三方介入導致的合同補充甲乙雙方同意，如第三方介入需要本合同補充相關內容，應采用書面形式，經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第六章：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入導致的爭議如第三方介入導致本合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第七章：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入導致的合同解除甲乙雙方同意，如第三方介入導致本合同無法履行，任何一方均有權解除本合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。（第二部分：第三方介入后的修正結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：甲乙雙方身份證明附件三：授權委托書附件四：房屋買賣合同附件五：房屋評估報告附件六：貸款申請文件附件七：稅務發(fā)票附件八：產權過戶證明附件九：中介服務合同附件十：評估服務合同附件十一：貸款服務合同附件十二：其他相關服務合同附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為國家機關頒發(fā)的房屋所有權證，證明甲方對房屋享有所有權。2.甲乙雙方身份證明：應提供有效的身份證件，如身份證、護照等。3.授權委托書：如甲乙雙方中有任何一方選擇代理辦理合同相關事宜，應提供授權委托書，明確代理人的權限和期限。4.房屋買賣合同：為本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。5.房屋評估報告：由第三方評估機構提供，對房屋的價值進行評估。6.貸款申請文件：如乙方選擇貸款購買房屋，應提供相關的貸款申請文件。7.稅務發(fā)票：交易過程中產生的稅費發(fā)票，作為稅費支付的憑證。8.產權過戶證明：證明房屋所有權已從甲方過戶至乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間提供房屋，或房屋質量不符合約定。2.乙方未按約定時間支付房價款，或支付的款項不符合約定。3.第三方未按約定時間完成其職責，或提供的服務不符合約定。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的【具體比例】。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：甲乙雙方均可依據(jù)本合同約定解除合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。示例說明：如甲方未按約定時間提供房屋，甲方應向乙方支付違約金【具體金額】，并賠償乙方因此造成的直接經濟