2024年場地租賃用于基站

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地租賃用于基站本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期1.4租賃結(jié)束日期2.基站建設(shè)2.1基站用途2.2基站建設(shè)要求2.3基站建設(shè)期限2.4基站驗收標(biāo)準(zhǔn)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2租賃方權(quán)利4.3出租方義務(wù)4.4出租方權(quán)利5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)6.3保險理賠程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的賠償12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改和補充13.3合同的解除和終止14.附錄14.1場地租賃合同附件14.2基站建設(shè)方案附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：出租方同意將其位于____市的____地塊租賃給租賃方使用，地塊具體位置、面積、地形等詳細情況見附件一。1.2租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期：租賃方應(yīng)于____年____月____日之前進入場地開始基站建設(shè)。1.4租賃結(jié)束日期：租賃方應(yīng)于____年____月____日前完成基站建設(shè)并拆除所有臨時設(shè)施，將場地恢復(fù)原狀。第二條基站建設(shè)2.1基站用途：租賃方同意在租賃場地內(nèi)建設(shè)并運營一座基站，用于提供無線通信服務(wù)。2.2基站建設(shè)要求：租賃方應(yīng)按照附件二中的基站建設(shè)方案進行建設(shè)，確?；窘ㄔO(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3基站建設(shè)期限：租賃方應(yīng)于租賃期限內(nèi)完成基站的建設(shè)工作。2.4基站驗收標(biāo)準(zhǔn)：基站建設(shè)完成后，應(yīng)由租賃方和出租方共同進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)見附件三。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期：租金每____年支付一次。3.3租金支付方式：租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息見附件四。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為____，賬號為____，開戶銀行為____，網(wǎng)點地址為____。第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)：租賃方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃方權(quán)利：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地進行基站建設(shè)及運營。4.3出租方義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保租賃場地符合基站建設(shè)的基本條件。4.4出租方權(quán)利：出租方有權(quán)要求租賃方按照本合同約定使用租賃場地，并有權(quán)監(jiān)督租賃方的基站建設(shè)及運營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配：租賃方應(yīng)負責(zé)場地的日常維修與保養(yǎng)工作，確保場地的正常使用。5.2保養(yǎng)周期：租賃方應(yīng)每季度對場地進行一次保養(yǎng)，特殊情況需立即進行維修。5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)的全部費用。第六條保險6.1保險責(zé)任：租賃方應(yīng)按照出租方的要求，在租賃期限內(nèi)購買并維持一份全面的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險。6.2保險費用承擔(dān)：租賃方應(yīng)承擔(dān)保險費用的全部費用。6.3保險理賠程序：保險理賠程序應(yīng)按照保險公司的規(guī)定進行，租賃方應(yīng)在發(fā)生保險事故后立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約：租賃方未按照本合同約定支付租金、使用租賃場地或未按照約定完成基站建設(shè)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的20%。8.2出租方違約：出租方未按照本合同約定提供租賃場地或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的20%。8.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為合同涉及的租賃場地所在地，雙方均同意接受該人民法院的管轄。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面確認，并由雙方簽字或蓋章。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止本合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應(yīng)立即拆除場地內(nèi)的所有設(shè)施，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：本合同的內(nèi)容及其它雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密信息使用限制：雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的，不得向第三方泄露保密信息。12.3保密信息泄露的賠償：如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。第十四條附錄14.1場地租賃合同附件：租賃場地相關(guān)資料、基站建設(shè)方案等。14.2基站建設(shè)方案附件：詳細描述基站建設(shè)的要求、標(biāo)準(zhǔn)、進度計劃等。14.3其他相關(guān)文件附件：如政府部門批準(zhǔn)文件、第三方評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不限于基站建設(shè)的施工方、監(jiān)理方、政府部門審查、保險公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同中賦予的權(quán)利。第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方配合：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供必要的文件、資料、信息等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同約定的租金金額的____倍。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并寫入合同附件。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨立的合同主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)7.1第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)就第三方的介入進行充分溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。7.2第三方介入的變更：如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1第三方介入的告知義務(wù)：第三方應(yīng)在介入合同履行過程中，及時向甲乙方告知其介入的具體情況。8.2第三方介入的告知內(nèi)容：第三方告知的內(nèi)容應(yīng)包括第三方的主體信息、介入的時間、方式、范圍等。第九條第三方介入的合同補充9.1第三方介入的合同補充：甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補充合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入的補充合同：補充合同應(yīng)符合本合同的原則和約定，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決：如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止：第三方介入合同履行結(jié)束后，第三方與甲乙方的合同關(guān)系即告終止。11.2第三方介入的終止處理：第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件、資料、設(shè)備等交還甲乙方。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方介入的保密信息：第三方介入過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息。12.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方不得將保密信息用于本合同以外的目的，不得向第三方泄露保密信息。第十三條第三方介入的有效性13.1第三方介入的有效性：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得影響本合同的有效性。13.2第三方介入的合法性：第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的違約賠償14.1第三方介入的違約賠償：第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。14.2第三方介入的賠償范圍：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟損失。第十五條第三方介入的強制性規(guī)定15.1第三方介入的強制性規(guī)定：第三方介入應(yīng)遵守的強制性規(guī)定包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等。15.2第三方介入的遵守義務(wù)：第三方應(yīng)按照強制性規(guī)定的要求，履行其合同義務(wù)。第十六條第三方介入的其他條款16.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地租賃合同附件詳細要求和說明：包含租賃場地的具體位置、面積、地形等詳細情況，以及場地的平面圖、三維圖等相關(guān)資料。附件二：基站建設(shè)方案附件詳細要求和說明：包含基站建設(shè)的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)、進度計劃等，以及基站設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)資料。附件三：保險單據(jù)附件詳細要求和說明：包含保險單據(jù)的原件掃描件，以及保險條款的詳細內(nèi)容。附件四：支付賬戶信息附件詳細要求和說明：包含租金支付賬戶的銀行名稱、網(wǎng)點地址、賬號等信息。附件五：基站驗收標(biāo)準(zhǔn)附件詳細要求和說明：包含基站驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及驗收流程和驗收報告的相關(guān)資料。附件六：保密信息范圍附件詳細要求和說明：明確保密信息的范圍，以及保密信息的詳細內(nèi)容和要求。附件七：強制性規(guī)定附件詳細要求和說明：包含第三方應(yīng)遵守的強制性規(guī)定的具體內(nèi)容，如安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于租賃方未按照約定支付租金、未按照約定使用租賃場地、未按照約定完成基站建設(shè)；出租方未按照約定提供租賃場地、未履行其他合同義務(wù)等。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。例如，租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金為本合同租金金額的20%。示例說明：如果租賃方未按照約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的20%。如果出租方未按照約定提供租賃場地，租賃方可以要求出租方支付違約金，違約金金額為本合同租金