2024年土地使用權(quán)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3土地使用權(quán)：第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍：2.2土地使用權(quán)面積：2.3土地使用權(quán)用途：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條：土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)：4.2過(guò)戶費(fèi)用：4.3過(guò)戶時(shí)間：第五條：土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)期限：5.2續(xù)期手續(xù)：5.3續(xù)期費(fèi)用：第六條：土地使用權(quán)抵押6.1抵押手續(xù)：6.2抵押權(quán)利：6.3解除抵押手續(xù)：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.2合同解除條件：第十條：合同的生效10.1合同生效條件：10.2合同生效時(shí)間：第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：第十二條：合同的附件12.1附件一：土地使用權(quán)證12.2附件二：土地規(guī)劃文件第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署地點(diǎn)：13.2合同簽署時(shí)間：13.3合同備案手續(xù)：第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方名稱為：____________，甲方地址為：____________，甲方法人為：____________，甲方聯(lián)系電話為：____________，甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為：____________。1.2乙方（買方）：乙方名稱為：____________，乙方地址為：____________，乙方法人為：____________，乙方聯(lián)系電話為：____________，乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為：____________。1.3土地使用權(quán)：土地使用權(quán)指甲方依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍：土地使用權(quán)范圍包括地塊編號(hào)為____________的地塊，地塊位于____________，地塊面積為____________平方米。2.2土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)面積為確權(quán)的____________平方米。2.3土地使用權(quán)用途：土地使用權(quán)用途為____________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：乙方支付土地使用權(quán)價(jià)款的方式為____________。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將土地使用權(quán)價(jià)款支付給甲方。第四條：土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：____________。4.2過(guò)戶費(fèi)用：土地使用權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：____________。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條：土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為____________年，自____________之日起計(jì)算。5.2續(xù)期手續(xù)：土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)按照____________規(guī)定辦理。5.3續(xù)期費(fèi)用：土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用按照____________規(guī)定支付。第六條：土地使用權(quán)抵押6.1抵押手續(xù)：土地使用權(quán)抵押手續(xù)按照____________規(guī)定辦理。6.2抵押權(quán)利：甲方在土地使用權(quán)抵押期間保留對(duì)該土地的使用、收益和處分權(quán)。6.3解除抵押手續(xù)：解除土地使用權(quán)抵押手續(xù)按照____________規(guī)定辦理。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條：合同的附件12.1附件一：土地使用權(quán)證附件一為本合同的土地使用權(quán)證，證號(hào)為____________。12.2附件二：土地規(guī)劃文件附件二為本合同的土地規(guī)劃文件，文件編號(hào)為____________。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于____________簽署。13.2合同簽署時(shí)間：本合同于____________簽署。13.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入方式及責(zé)任2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職業(yè)范圍內(nèi)的義務(wù)，不包括對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，除非由于中介方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成過(guò)戶手續(xù)。如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能及時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度、未履行義務(wù)的程度以及本合同的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的例外：如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方責(zé)任限額不適用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方僅享有本合同約定的權(quán)益，不享有甲乙雙方之間的其他權(quán)益。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂相應(yīng)的額外條款，以確保本合同的履行。5.2第三方說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及業(yè)務(wù)能力，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。第六條：第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方責(zé)任的具體界定：第三方責(zé)任的具體界定按照本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。6.2第三方責(zé)任的免除：如第三方已按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)，甲方乙方可免除第三方的責(zé)任。第七條：第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：8.2第三方與甲乙方的信息披露：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方的合法權(quán)益。第九條：第三方責(zé)任的法律適用9.1第三方責(zé)任的法律適用：第三方責(zé)任適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2第三方責(zé)任的法律解釋：本合同中關(guān)于第三方責(zé)任的規(guī)定，如與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條：第三方責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.1第三方責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方責(zé)任的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條：第三方責(zé)任的履行保障11.1第三方責(zé)任的履行保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行其義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方責(zé)任的履行監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù)。第十二條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范12.1第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的履行情況，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，以減少第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件一為本合同的土地使用權(quán)證，證號(hào)為____________。土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的文件，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地規(guī)劃文件附件二為本合同的土地規(guī)劃文件，文件編號(hào)為____________。土地規(guī)劃文件包括土地使用規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)核實(shí)土地規(guī)劃文件的合法性和有效性。附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件三為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，詳細(xì)記錄中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。乙方應(yīng)核實(shí)中介服務(wù)協(xié)議的合法性和有效性。附件四：評(píng)估報(bào)告附件四為土地使用權(quán)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。乙方應(yīng)核實(shí)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件五為過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用清單，詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)。乙方應(yīng)按照清單支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付土地使用權(quán)價(jià)款、未提供合法的土地使用權(quán)證等。示例：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)價(jià)款，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________%。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付土地使用權(quán)價(jià)款、未按照約定使用土地等。示例：乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)價(jià)款，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____________%。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供合法的中介服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)等。示例：中介方未提供合法的中介服務(wù)，構(gòu)成違約行為。甲方乙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和處理應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，使權(quán)利人在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.中介方：指為本合同的訂立提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。4.過(guò)戶機(jī)