2024年小區(qū)停車場(chǎng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)停車場(chǎng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的小區(qū)停車場(chǎng)范圍及車位數(shù)量第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)停車場(chǎng)的日常管理工作3.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的清潔、維護(hù)及安全巡查3.3乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛及財(cái)產(chǎn)安全第四條停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式及支付期限4.3優(yōu)惠政策的制定及執(zhí)行第五條停車場(chǎng)的使用及管理規(guī)則5.1車輛停放時(shí)間及限制5.2車輛停放規(guī)范及要求5.3違規(guī)停車的處理措施第六條保險(xiǎn)及事故處理6.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)6.2發(fā)生事故時(shí)的處理流程及責(zé)任劃分第七條合同的變更及終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同終止的條件及程序第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付停車費(fèi)的責(zé)任8.2乙方未按約定提供管理服務(wù)的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同的簽訂地及爭(zhēng)議解決地均為合同簽訂地第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1停車場(chǎng)車位分布圖13.2停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：×××小區(qū)物業(yè)管理處1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××城市路名號(hào)1.3合同所述的小區(qū)停車場(chǎng)范圍及車位數(shù)量：本合同所指小區(qū)停車場(chǎng)位于×××小區(qū)，共計(jì)車位數(shù)量為個(gè)。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年X月X日2.2合同結(jié)束日期：2029年X月X日第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)停車場(chǎng)的日常管理工作，包括但不限于停車場(chǎng)的秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的清潔、維護(hù)及安全巡查，確保停車場(chǎng)環(huán)境整潔、設(shè)施正常運(yùn)行、安全無隱患。3.3乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛及財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)發(fā)生的車輛損壞、丟失等事件應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)停車場(chǎng)所在地的市場(chǎng)價(jià)格及甲方業(yè)主的意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定如下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)收費(fèi)：元每日收費(fèi)上限：元長(zhǎng)期停車優(yōu)惠：每月固定費(fèi)用元，不得轉(zhuǎn)讓他人。4.2收費(fèi)方式及支付期限：甲方應(yīng)在每個(gè)季度開始前支付當(dāng)季度的停車費(fèi)，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3優(yōu)惠政策的制定及執(zhí)行：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，可制定針對(duì)小區(qū)居民的停車優(yōu)惠政策，需甲方同意后執(zhí)行。第五條停車場(chǎng)的使用及管理規(guī)則5.1車輛停放時(shí)間及限制：停車場(chǎng)開放時(shí)間為每天早點(diǎn)至晚點(diǎn)，超過此時(shí)間不得進(jìn)出。5.2車輛停放規(guī)范及要求：車輛應(yīng)停放在規(guī)定的車位內(nèi)，不得占用電梯井、消防通道等公共區(qū)域。5.3違規(guī)停車的處理措施：對(duì)于違規(guī)停車的車輛，乙方有權(quán)進(jìn)行鎖車或拖車處理，相關(guān)費(fèi)用由車主承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)及事故處理6.1乙方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于停車場(chǎng)內(nèi)車輛及財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的%。6.2發(fā)生事故時(shí)的處理流程及責(zé)任劃分：一旦發(fā)生車輛損壞或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照雙方商定的流程進(jìn)行處理。如系乙方原因?qū)е碌氖鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付停車費(fèi)的責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付停車費(fèi)，應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五每天。8.2乙方未按約定提供管理服務(wù)的責(zé)任：若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，若乙方仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.2雙方同意，本合同的保密期限為合同終止之日起三年。第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地及爭(zhēng)議解決地均為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1停車場(chǎng)車位分布圖，詳細(xì)標(biāo)注每個(gè)車位的編號(hào)及位置。13.2停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，包括不同時(shí)間段、不同車型等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.3乙方物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件。13.4保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購買了相應(yīng)的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入的條件及程序15.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于：保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商、緊急救援機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：在甲方、乙方無法解決的事故或糾紛中，需第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)介入處理。15.3第三方介入的程序：甲方、乙方均同意第三方介入，并共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)。16第三方介入后的條款修正16.1第三方介入后，本合同中甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。16.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的條款，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入不影響甲乙雙方就合同事宜進(jìn)行的協(xié)商和溝通。17第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2若第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲方、乙方均有權(quán)就第三方介入的事宜向第三方提出權(quán)利要求。18第三方與其他各方的劃分說明18.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和信息。18.3第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。19第三方介入的合同修訂19.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。20第三方介入的保密條款20.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。21第三方介入的簽字蓋章21.1第三方介入合同經(jīng)甲方、乙方及第三方共同簽字蓋章后生效。21.2簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場(chǎng)車位分布圖附件2：停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件3：乙方物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件附件4：保險(xiǎn)單據(jù)附件1詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注每個(gè)車位的編號(hào)及位置車位分布圖應(yīng)易于理解和使用圖中應(yīng)包含停車場(chǎng)入口和出口的位置附件2詳細(xì)要求：詳細(xì)列出不同時(shí)間段、不同車型等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)易于理解和查詢應(yīng)包含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的生效日期和變更日期附件3詳細(xì)要求：提供乙方物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件證明文件應(yīng)合法有效文件應(yīng)加蓋乙方公司公章附件4詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購買了相應(yīng)的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法有效單據(jù)應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間支付停車費(fèi)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲方、乙方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：遲延付款金額的千分之五每天賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額第三方責(zé)任限額：由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付停車費(fèi)，乙方有權(quán)按照違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并要求甲方支付。若乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，若乙方仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。若第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括但不限于：