租賃房協(xié)議合同

租賃房協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方地址：__________乙方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________甲方電子郵箱：__________乙方電子郵箱：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：（1）“租賃房”是指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于__________的房屋。（2）“租賃期”是指本合同約定的自__________起至__________止的期間。（3）“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不對本合同的內(nèi)容產(chǎn)生影響。第二章：租賃房及租賃期限2.1租賃房甲方同意將租賃房出租給乙方，乙方確認(rèn)對租賃房的實(shí)際情況已充分了解。2.2租賃期限本合同租賃期為__________年，自__________起至__________止。第三章：租金及支付方式3.1租金乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整。（2）租金支付方式為__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_________元整。4.2押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃房及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)后，將押金無息退還乙方。第五章：租賃房的維護(hù)與使用5.1甲方責(zé)任（1）保證租賃房符合居住條件，提供必要的附屬設(shè)施，并保證租賃期內(nèi)租賃房的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)租賃房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。5.2乙方責(zé)任（1）合理使用租賃房及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)、破壞。（2）按時(shí)支付租金，如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)采取必要措施予以追繳。（3）租賃期滿后，按照甲方要求將租賃房交還甲方，并保證租賃房及其附屬設(shè)施的完好。如乙方未按照約定交還租賃房，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失和費(fèi)用。第六章：租賃房的變更與解除6.1租賃房的變更在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需要提前解除本合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。若雙方達(dá)成一致，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。6.2租賃期的延長租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期。6.3解除合同（1）甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力原因?qū)е伦赓U房無法繼續(xù)出租，雙方均有權(quán)解除本合同。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃房或未保證租賃房的合法使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。（2）甲方未按約定履行租賃房維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。7.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__________%作為滯納金。（2）乙方擅自改變租賃房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。第八章：保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)保證租賃房已投保火災(zāi)、自然災(zāi)害等基本保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以防意外損失。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4雙方在簽訂本合同時(shí)提供的證件、文件等資料，應(yīng)真實(shí)、有效。如有虛假，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十一章：租賃期滿后的處理11.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房交還甲方。甲方應(yīng)在收到租賃房后__________日內(nèi)，對租賃房及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。11.2如發(fā)覺租賃房或其附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償金額從押金中扣除。11.3乙方按照約定交還租賃房，且無損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。第十二章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2保密義務(wù)在本合同終止或到期后__________年內(nèi)仍然有效。第十四章：通知與送達(dá)14.1雙方根據(jù)本合同約定相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2通知、文件等送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址。14.3任何一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)立即書面通知對方。未通知對方前，原聯(lián)系地址仍視為有效。第十五章：簽字及生效15.1