2024年分期付款購房協(xié)議標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分期付款購房協(xié)議標準版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1房屋基本信息1.2購房者基本信息1.3分期付款方式及期限第二條：房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收不合格的處理方式第三條：分期付款金額及期限3.1首期付款金額及期限3.2后續(xù)分期付款金額及期限3.3付款方式及賬戶信息第四條：違約責任4.1購房者違約4.2開發(fā)商違約第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、修改和終止7.1合同生效條件7.2合同修改方式7.3合同終止條件第八條：稅費及其他費用8.1購房者應承擔的稅費8.2開發(fā)商應承擔的稅費8.3其他費用的承擔方式第九條：房屋維修及保養(yǎng)9.1保修范圍及期限9.2維修責任及程序9.3保養(yǎng)責任及程序第十條：隱私保護及信息安全10.1購房者隱私保護10.2信息安全及保密義務第十一條：合同的解釋及適用法律11.1合同解釋權11.2適用法律第十二條：其他約定12.1購房優(yōu)惠及禮品12.2房屋裝修及家具配置12.3物業(yè)服務及管理第十三條：附件13.1房屋買賣合同13.2分期付款協(xié)議13.3房屋交付及驗收證明第十四條：簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2購房者基本信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】1.3分期付款方式及期限甲方同意以分期付款方式購買上述房屋，首期付款金額為【首期付款金額】元，付款期限為【首期付款期限】；后續(xù)分期付款金額為【后續(xù)分期付款金額】元，每期付款期限為【每期付款期限】個月。第二條：房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準甲方按照【房屋驗收標準】對房屋進行驗收，以確保房屋質(zhì)量符合約定標準。2.3驗收不合格的處理方式如房屋驗收不合格，甲方有權要求乙方在【處理期限】內(nèi)進行整改。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權要求解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。第三條：分期付款金額及期限3.1首期付款金額及期限甲方應在【首期付款期限】內(nèi)支付首期付款金額【首期付款金額】元。3.2后續(xù)分期付款金額及期限后續(xù)分期付款金額為【后續(xù)分期付款金額】元，每期付款期限為【每期付款期限】個月。甲方應在每期付款期限內(nèi)支付相應金額。3.3付款方式及賬戶信息甲方應通過銀行轉賬方式將付款金額轉入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【乙方名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】第四條：違約責任4.1購房者違約甲方如未能按照本協(xié)議約定的期限支付分期付款金額，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。4.2開發(fā)商違約如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金【違約金金額】元。如甲方要求解除本協(xié)議，乙方還需返還已支付的所有款項，并支付違約金【違約金金額】元。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本協(xié)議的任何一方均可提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進行變更。5.2合同解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方未能按照約定支付分期付款金額，乙方有權解除本協(xié)議；（3）乙方未能按照約定時間交付房屋，甲方有權解除本協(xié)議。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，本協(xié)議的爭議應提交【仲裁委員會】進行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第八條：稅費及其他費用8.1購房者應承擔的稅費（1）契稅：【契稅金額】元；（2）印花稅：【印花稅金額】元；（3）其他法定稅費。8.2開發(fā)商應承擔的稅費（1）土地增值稅：【土地增值稅金額】元；（2）房產(chǎn)交易手續(xù)費：【房產(chǎn)交易手續(xù)費金額】元；（3）其他法定稅費。8.3其他費用的承擔方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生其他費用，雙方應按照【承擔方式】進行分擔。第九條：房屋維修及保養(yǎng)9.1保修范圍及期限乙方對房屋的保修范圍及期限如下：（1）主體結構：【保修期限】年；（2）防水：【保修期限】年；（3）電器、管道、設備：【保修期限】年；（4）其他設施：【保修期限】年。9.2維修責任及程序如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在【響應時間】內(nèi)予以答復，并按照【維修程序】進行維修。9.3保養(yǎng)責任及程序乙方應定期對房屋進行保養(yǎng)，如甲方提出保養(yǎng)需求，乙方應在【響應時間】內(nèi)予以答復，并按照【保養(yǎng)程序】進行保養(yǎng)。第十條：隱私保護及信息安全10.1購房者隱私保護乙方承諾保護甲方的隱私，不泄露甲方個人信息及房屋相關信息。10.2信息安全及保密義務乙方應對與甲方交易過程中的所有信息保密，不得泄露給第三方。第十一條：合同的解釋及適用法律11.1合同解釋權本協(xié)議的解釋權歸【解釋權歸屬方】所有。11.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用【適用法律】。第十二條：其他約定12.1購房優(yōu)惠及禮品如甲方在本協(xié)議簽訂過程中享受購房優(yōu)惠及禮品，具體優(yōu)惠內(nèi)容及禮品如下：（1）優(yōu)惠：【優(yōu)惠內(nèi)容】；（2）禮品：【禮品內(nèi)容】。12.2房屋裝修及家具配置甲方可選擇是否進行房屋裝修及家具配置，具體事宜如下：（1）裝修：【裝修方案】；（2）家具配置：【家具配置方案】。12.3物業(yè)服務及管理甲方同意接受乙方的物業(yè)服務及管理，物業(yè)服務費用為【物業(yè)服務費用】。第十三條：附件13.1房屋買賣合同本協(xié)議附件【附件編號】為《房屋買賣合同》，該合同為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。13.2分期付款協(xié)議本協(xié)議附件【附件編號】為《分期付款協(xié)議》，該協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。13.3房屋交付及驗收證明本協(xié)議附件【附件編號】為《房屋交付及驗收證明》，該證明為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：簽署日期及地點14.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點本協(xié)議的簽署地點為【簽署地點】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、金融機構、物業(yè)服務公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣咨詢、協(xié)調(diào)服務的的中介機構；（2）提供貸款、金融服務金融機構；（3）負責房屋交付及驗收的物業(yè)服務公司；（4）參與房屋裝修、家具配置的施工單位及供應商；（5）提供物業(yè)管理的物業(yè)服務公司。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本協(xié)議履行過程，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。2.2第三方責任第三方應按照書面協(xié)議的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。2.3第三方權利第三方在本協(xié)議履行過程中，享有約定的權利，包括但不限于收取服務費用、享有合同約定的優(yōu)惠等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本協(xié)議所稱第三方責任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，對其違約行為所應承擔的最高賠償責任限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、性質(zhì)及風險程度等因素確定，具體限額由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中予以明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方提供的服務發(fā)生變更，導致風險程度發(fā)生變化，甲方和乙方有權與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額，并在書面協(xié)議中予以明確。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照書面協(xié)議的約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償方式如下：（1）違約金：按照書面協(xié)議約定的違約金金額及計算方式進行賠償；（2）實際損失：如違約金不足以彌補甲方和乙方的實際損失，第三方應予以賠償；（3）其他違約責任：按照書面協(xié)議的約定承擔其他違約責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系，是指第三方在履行本協(xié)議過程中，與甲方和乙方之間的法律關系。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方與甲乙方的責任劃分如下：（1）第三方承擔的責任：第三方應按照書面協(xié)議的約定，承擔相應的責任；（2）甲方和乙方的責任：甲方和乙方應按照本協(xié)議的約定，承擔相應的責任；（3）第三方與甲方和乙方的責任劃分：如本協(xié)議及書面協(xié)議未作明確約定，第三方與甲方和乙方的責任劃分按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。5.3第三方與甲方和乙方的權益保護第三方如未能按照書面協(xié)議的約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權向第三方追償。如第三方損害甲方和乙方的權益，甲方和乙方有權要求第三方承擔損害賠償責任。第六條：第三方介入的合同變更及解除6.1第三方介入的合同變更如甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議需要變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除如甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議需要解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3第三方介入的合同變更及解除的生效第三方介入的合同變更及解除協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條：第三方信息的披露及保密7.1第三方信息的披露甲方和乙方應按照書面協(xié)議的約定，向第三方披露與本協(xié)議履行相關的信息。7.2第三方保密義務第三方應對與本協(xié)議履行相關的信息保密，不得泄露給無關第三方。7.3第三方保密期限第三方的保密期限自本協(xié)議履行完畢之日起計算，最長不超過【保密期限】。第八條：爭議解決方式8.1第三方與甲方和乙方的爭議解決如第三方與甲方和乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交【仲裁委員會】進行仲裁，或向所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方和乙方的權益保護如第三方侵害甲方和乙方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》詳細要求：本合同附件1為《房屋買賣合同》，是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。該合同明確了房屋的基本信息、購買價格、付款方式、交付時間等雙方的權利和義務。附件2：《分期付款協(xié)議》詳細要求：本合同附件2為《分期付款協(xié)議》，是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。該協(xié)議明確了甲方分期付款的金額、期限、付款方式等詳細信息。附件3：《房屋交付及驗收證明》詳細要求：本合同附件3為《房屋交付及驗收證明》，是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。該證明明確了房屋交付的時間、驗收標準及不合格的處理方式等。附件4：《裝修及家具配置方案》詳細要求：本合同附件4為《裝修及家具配置方案》，是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。該方案明確了房屋裝修的風格、材料、工藝、家具配置等詳細信息。附件5：《物業(yè)服務合同》詳細要求：本合同附件5為《物業(yè)服務合同》，是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。該合同明確了物業(yè)公司的服務范圍、服務標準、服務費用等。附件6：《分期付款確認單》詳細要求：本合同附件6為《分期付款確認單》，是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。該確認單明確了甲方已支付的首期付款金額及期限。附件7：《房屋交付確認單》詳細要求：本合同附件7為《房屋交付確認單》，是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。該確認單明確了房屋實際交付的時間及驗收結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定支付分期付款金額，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果甲方在約定的分期付款期限內(nèi)未能支付相應的款項，乙方可以根據(jù)本合同第4.1條的規(guī)定，解除購房協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間交付房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果乙方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，甲方可以根據(jù)本合同第4.2條的規(guī)定，解除購房協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果乙方提供的房屋質(zhì)量存在問題，不符合合同約定的標準，甲方可以根據(jù)本合同第9.2條的規(guī)定，要求乙方進行整改，并支付違