2024年農(nóng)耕地長(zhǎng)期租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)耕地長(zhǎng)期租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃土地2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租賃用途4.1租賃土地用途4.2租賃土地禁止用途第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1土地使用稅12.2環(huán)境保護(hù)12.3合同的完整性與副本第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四條附則14.1合同修改14.2合同解除后的事宜第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息出租方名稱：____________出租方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息承租方名稱：____________承租方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條租賃土地2.1土地位置土地位于____________省/市/區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一《土地位置示意圖》。2.2土地面積租賃土地總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以附件二《土地面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。2.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為農(nóng)耕地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為20____年____月____日。第四條租賃用途4.1租賃土地用途承租方同意將租賃土地用于____________（具體用途）。4.2租賃土地禁止用途____________________________________第五條租金及支付方式5.1租金金額租賃土地的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。5.3租金支付方式承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的農(nóng)業(yè)設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，辦理租賃土地及土地上建筑物、設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定提供土地或土地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1.退還已收取的租金；2.按照違約程度支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按合同約定支付租金或未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1.支付遲延履行違約金；2.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1土地使用稅承租方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用稅。12.2環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。12.3合同的完整性與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年____月____日起生效。第十四條附則14.1合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2合同解除后的事宜合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用土地，并按照合同約定辦理土地交還手續(xù)。如有剩余租金，出租方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍土地評(píng)估與測(cè)量租金支付的監(jiān)管保險(xiǎn)的辦理與理賠維修與保養(yǎng)的服務(wù)提供環(huán)境保護(hù)的監(jiān)管爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體約定執(zhí)行。如協(xié)議中未明確，則第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，第三方僅為協(xié)助履行合同的輔助方。4.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或行為，均視為其獨(dú)立行為，不代表甲乙方。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件第三方介入的變更或解除，需甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件第三方介入的解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；2.第三方嚴(yán)重違反介入?yún)f(xié)議，甲乙方有權(quán)解除第三方介入；3.因不可抗力因素導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)，甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任如第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：1.退還已收取的費(fèi)用；2.按照違約程度支付違約金。6.2第三方與甲乙方的連帶責(zé)任如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，第三方賠償后有權(quán)向違約方追償。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的費(fèi)用與支付8.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的所有保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密義務(wù)的期限自甲乙方提供保密信息之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條其他條款10.1第三方介入的完整性與副本第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2第三方介入的生效與終止第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同終止或解除后，第三方介入?yún)f(xié)議相應(yīng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述土地的具體位置，包括坐標(biāo)、相鄰道路、鄰近設(shè)施等。附件二：《土地面積測(cè)量報(bào)告》詳細(xì)記錄土地面積的測(cè)量過(guò)程、測(cè)量方法和結(jié)果，以及測(cè)量誤差范圍。附件三：《租賃土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)評(píng)估租賃土地的土壤質(zhì)量、灌溉條件、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。附件四：《租金支付記錄》記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件五：《維修與保養(yǎng)服務(wù)合同》詳細(xì)描述維修與保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、頻率和費(fèi)用等信息。附件六：《保險(xiǎn)單副本》包含保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等。附件七：《爭(zhēng)議調(diào)解/仲裁協(xié)議》詳細(xì)描述調(diào)解/仲裁的程序、機(jī)構(gòu)和規(guī)則。附件八：《環(huán)境保護(hù)合規(guī)證明》證明承租方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按約定提供符合要求的土地。2.承租方未能按約定支付租金。3.承租方未能按約定使用土地，如改變土地用途、破壞土地設(shè)施等。4.出租方未能按約定進(jìn)行土地的維修與保養(yǎng)。5.承租方未能按約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其違約行為直接導(dǎo)致的損失金額。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未能按約定提供土地，承租方有權(quán)要求出租方退還已支付的租金，并有權(quán)要求賠償因未能使用土地而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方不履行合