2024年寫字間租賃含會議場地條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間租賃含會議場地條款本合同目錄一覽第一條租賃物品及期限1.1寫字間面積及位置1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條使用及管理4.1寫字間使用范圍4.2管理責任4.3維修責任第五條會議場地使用5.1會議場地面積及位置5.2會議場地使用時間5.3會議場地使用費用第六條設施與服務6.1寫字間內設施6.2提供的服務6.3額外服務費用第七條保險7.1租賃方保險7.2保險公司選擇7.3保險費用支付第八條違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物品及期限1.1寫字間面積及位置1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期與結束日期本合同租賃起始日期為____年____月____日，租賃結束日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期甲方應在每個租賃周期的第一個工作日支付當期的租金。2.3租金支付方式甲方可以通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條押金及退還3.1押金金額甲方應向乙方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時間合同到期或者提前終止合同時，乙方在確認甲方無任何違約行為后，應在____個工作日內退還甲方押金，退還方式為原路返回。第四條使用及管理4.1寫字間使用范圍甲方在使用寫字間時，應遵守相關的法律法規(guī)，不得用于任何非法活動。4.2管理責任甲方應對寫字間內的設施進行日常管理，并確保設施的正常使用。4.3維修責任1.甲方負責日常使用中的小修小補；2.乙方負責大修大補，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調等；3.因甲方使用不當導致的設施損壞，由甲方承擔維修費用。第五條會議場地使用5.1會議場地面積及位置會議場地位于寫字間內，面積為____平方米，位于____樓層____室。5.2會議場地使用時間甲方在使用會議場地時，應提前____個工作日向乙方提出申請，并按照乙方的規(guī)定支付使用費用。5.3會議場地使用費用會議場地的使用費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/次。第六條設施與服務6.1寫字間內設施寫字間內提供的設施包括但不限于：辦公桌椅、照明、網絡、電話等。6.2提供的服務乙方提供的服務包括但不限于：清潔、安保、維修等。6.3額外服務費用甲方如需使用乙方提供的額外服務，應按照乙方的收費標準支付費用。第八條違約責任8.1租賃方違約甲方逾期支付租金、押金或者違反本合同其他條款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2出租方違約乙方未能按照合同約定提供寫字間及設施的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并書面確認。10.2合同解除條件1.雙方協商一致解除；2.一方違約導致合同無法履行；3.法律規(guī)定或者政府政策要求解除。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行期限屆滿或者合同解除時終止。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2附錄本合同的附錄包括：1.寫字間平面圖；2.設施清單；3.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的個體或組織的權益。第二條第三方介入的情況2.1涉及第三方的情形包括但不限于：1.甲方或乙方與第三方簽訂的合同；2.甲方或乙方使用第三方提供的設施或服務；3.甲方或乙方涉及第三方的知識產權或其他權益。第三條第三方責任3.1第三方對甲方或乙方造成的損失，由甲方或乙方自行承擔。3.2甲方或乙方應確保與第三方簽訂的合同中，明確第三方的責任限額。第四條第三方權益的保護4.1甲方和乙方在合同履行過程中，應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方權益。4.2甲方和乙方在涉及第三方權益的事務中，應與第三方充分溝通，確保第三方的權益得到保障。第五條第三方介入的協調5.1當甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛時，雙方應積極協調解決，避免影響合同履行。5.2若第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方應協商解決，必要時可簽訂附加條款予以明確。第六條第三方責任限額6.1甲方和乙方在與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，以降低合同履行風險。6.2甲方和乙方應要求第三方提供必要的擔保，以確保第三方的履行能力。第七條第三方信息披露7.1甲方和乙方在合同履行過程中，應如實向第三方披露與合同有關的信息。7.2甲方和乙方應確保第三方遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第八條第三方違約處理8.1當第三方違反合同約定時，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方和乙方在處理第三方違約事宜時，應充分溝通，確保合同履行不受影響。第九條第三方權益的變更9.1當第三方涉及權益發(fā)生變更時，甲方和乙方應及時調整合同內容，確保合同的履行不受影響。9.2甲方和乙方在第三方權益變更后，應重新明確第三方的責任限額。第十條第三方退出10.1當第三方因故退出合同履行時，甲方和乙方應重新協商，確保合同的繼續(xù)履行。10.2甲方和乙方在第三方退出后，應盡快簽訂附加條款，明確新的合同條款。第十一條第三方介入的合同補充11.1當合同履行過程中出現新的第三方介入情況時，甲方和乙方應簽訂附加條款，明確新的合同內容。11.2甲方和乙方在簽訂附加條款時，應充分考慮第三方的權益保障。第十二條第三方介入的爭議解決12.1當甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，雙方應友好協商解決。12.2協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的法律法規(guī)適用13.1本合同及附加條款的履行，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.2如有法律法規(guī)變動，雙方應及時調整合同內容，確保合同合法有效。第十四條第三方介入的其他事項14.1雙方在合同履行過程中，應遵守社會公德，尊重第三方的合法權益。14.2雙方在涉及第三方權益的事務中，應遵循誠實信用原則，履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：寫字間平面圖附件2：設施清單附件3：第三方合同樣本附件4：保險單據附件5：押金收據附件6：租金支付記錄附件7：違約金計算公式附件8：第三方責任限額確認書附件9：合同變更申請表附件10：爭議解決申請書附件1的詳細要求：寫字間平面圖應詳細標注寫字間的各區(qū)域位置、面積等信息，包括但不限于辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等。附件2的詳細要求：設施清單應詳細列明寫字間內的所有設施，包括但不限于辦公桌椅、照明、網絡、電話等。附件3的詳細要求：第三方合同樣本應包括但不限于合同雙方名稱、合同內容、合同期限、違約責任等條款。附件4的詳細要求：保險單據應包括保險合同、保險費用收據、保險公司聯系方式等。附件5的詳細要求：押金收據應包括押金金額、收款方信息、收款日期等。附件6的詳細要求：租金支付記錄應包括租金支付金額、支付日期、支付方式等。附件7的詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的計算方式，包括但不限于違約金基數、計算比例等。附件8的詳細要求：第三方責任限額確認書應明確第三方在本合同中的責任限額。附件9的詳細要求：合同變更申請表應包括變更內容、變更理由、變更日期等。附件10的詳細要求：爭議解決申請書應包括爭議雙方、爭議事項、申請日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期支付租金；2.甲方未按合同約定使用寫字間；3.乙方未按合同約定提供設施和服務；4.乙方未能履行維修責任；5.甲方未按合同約定使用第三方服務；6.甲方未按合同約定履行保險義務；7.甲方未按合同約定支付違約金；8.雙方未能協商解決爭議。違約責任認定標準：1.甲方逾期支付租金，乙方有權按違約金計算公式收取違約金；2.甲方未按合同約定使用寫字間，乙方有權要求甲方改正，并支付違約金；3.乙方未按合同約定提供設施和服務，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金；4.乙方未能履行維修責任，甲方有權要求乙方承擔維修費用，并支付違約金；5.甲方未按合同約定使用第三方服務，甲方應自行承擔后果，并支付違約金；6.甲方未按合同約定履行保險義務，甲方應承擔相應的法律責任；7.甲方未按合同約定支付違約金，乙方有權按違約金計算公式收取違約金；8.雙方未能協商解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院審理。示例說明：假設甲方逾期支付租金，乙方根據違約金計算公式，計算出違約金為人民幣1000元，乙方有權向甲方收取違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃方，具有租賃寫字間和會議場地的權利和義務。2.乙方：指出租方，具有提供寫字間和會議場地及設施的權利和義務。3.第三方：指與甲方和乙方