2024年專用：建筑項目分包調(diào)整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：建筑項目分包調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1分包工程范圍1.2分包工程時間安排1.3分包工程質(zhì)量標準2.分包商責(zé)任2.1分包商施工義務(wù)2.2分包商人員管理2.3分包商材料供應(yīng)3.業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主支付義務(wù)3.2業(yè)主現(xiàn)場管理3.3業(yè)主變更管理4.合同價格4.1工程總價4.2價格調(diào)整機制4.3支付進度安排5.工程變更5.1變更申請流程5.2變更費用計算5.3變更時間調(diào)整6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量驗收標準6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證措施7.安全文明施工7.1安全施工要求7.2文明施工要求7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1分包商違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制9.3爭議解決費用承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責(zé)任處理11.一般條款11.1合同生效條件11.2合同期限11.3保密條款12.附加條款12.1技術(shù)專用要求12.2地方法規(guī)遵守12.3其他專項規(guī)定13.附件13.1工程圖紙13.2分包工程量清單13.3相關(guān)技術(shù)文件14.簽署頁14.1分包商代表簽字14.2業(yè)主代表簽字14.3見證單位代表簽字第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1分包工程范圍本協(xié)議分包工程范圍包括但不限于：建筑主體結(jié)構(gòu)施工、建筑幕墻施工、室內(nèi)外裝修施工、給排水系統(tǒng)施工、電氣系統(tǒng)施工、暖通空調(diào)系統(tǒng)施工等。具體分包工程范圍和內(nèi)容詳見附件中的分包工程量清單。1.2分包工程時間安排分包工程的開工日期為2024年X月X日，竣工日期為2024年X月X日。具體施工進度和時間安排詳見附件中的施工進度計劃。1.3分包工程質(zhì)量標準分包工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主方的要求。具體質(zhì)量要求詳見附件中的工程質(zhì)量標準。第二條：分包商責(zé)任2.1分包商施工義務(wù)分包商應(yīng)按照約定的工程范圍和施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量和進度。分包商應(yīng)負責(zé)施工過程中的所有施工人員的管理和安全培訓(xùn)。2.2分包商人員管理分包商應(yīng)確保施工人員的素質(zhì)和技能符合工程要求。分包商應(yīng)對施工人員進行定期的技能和安全培訓(xùn)，并負責(zé)施工過程中的人員調(diào)配。2.3分包商材料供應(yīng)分包商應(yīng)按照約定的材料供應(yīng)要求，提供符合工程質(zhì)量和標準的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備。分包商應(yīng)對提供的材料進行質(zhì)量檢驗，并承擔材料質(zhì)量的責(zé)任。第三條：業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主支付義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照約定的付款方式和時間，向分包商支付工程進度款和尾款。業(yè)主的支付義務(wù)以工程實際進度和質(zhì)量驗收結(jié)果為依據(jù)。3.2業(yè)主現(xiàn)場管理業(yè)主應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，確保施工順利進行。業(yè)主應(yīng)提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件，并負責(zé)施工現(xiàn)場的安全。3.3業(yè)主變更管理業(yè)主如有工程變更需求，應(yīng)按照約定的變更流程向分包商提出變更申請。業(yè)主應(yīng)承擔因變更產(chǎn)生的額外費用和時間調(diào)整的責(zé)任。第四條：合同價格4.1工程總價工程總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.2價格調(diào)整機制合同價格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。4.3支付進度安排業(yè)主根據(jù)工程實際進度和質(zhì)量驗收結(jié)果，按照約定的付款比例向分包商支付工程進度款。具體支付進度安排詳見附件中的支付進度計劃。第五條：工程變更5.1變更申請流程業(yè)主如有工程變更需求，應(yīng)向分包商提出書面變更申請，并詳細說明變更內(nèi)容和要求。分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進行變更施工。5.2變更費用計算變更費用根據(jù)變更內(nèi)容和要求，按照約定的費用計算方式進行計算。具體計算方式詳見附件中的變更費用計算方法。5.3變更時間調(diào)整變更施工的時間調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第六條：質(zhì)量控制6.1質(zhì)量驗收標準分包工程的質(zhì)量驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主方的要求。具體質(zhì)量要求詳見附件中的工程質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量問題處理如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包商應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。如質(zhì)量問題嚴重影響到工程安全和使用功能，業(yè)主有權(quán)要求分包商拆除重造，并承擔相應(yīng)費用。6.3質(zhì)量保證措施分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制和管理。分包商應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時整改，并采取有效措施防止質(zhì)量問題的再次發(fā)生。第八條：違約責(zé)任8.1分包商違約責(zé)任分包商如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、延誤工程進度所產(chǎn)生的違約金、承擔因違約所產(chǎn)生的訴訟費用等。具體違約責(zé)任應(yīng)由雙方協(xié)商確定。8.2業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償分包商因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、延誤工程進度所產(chǎn)生的違約金、承擔因違約所產(chǎn)生的訴訟費用等。具體違約責(zé)任應(yīng)由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償計算違約賠償?shù)挠嬎惴绞綉?yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。違約賠償?shù)挠嬎銘?yīng)基于實際損失和合同約定進行。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用承擔雙方因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，應(yīng)由敗訴方承擔。如雙方共同承擔，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十條：合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，分包商應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，將工程交付給業(yè)主。10.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。包括但不限于：支付未支付的款項、辦理工程交付手續(xù)、賠償因合同解除而產(chǎn)生的損失等。第十一條：一般條款11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的期限為簽訂之日起至工程竣工并驗收合格之日止。11.3保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條：附加條款12.1技術(shù)專用要求本合同涉及的工程技術(shù)要求，應(yīng)按照技術(shù)專用規(guī)定和標準執(zhí)行。12.2地方法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。12.3其他專項規(guī)定如本合同未涉及的其他事項，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條：附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于：13.1工程圖紙13.2分包工程量清單13.3相關(guān)技術(shù)文件第十四條：簽署頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽署后即具有法律效力。分包商代表（簽字）：業(yè)主代表（簽字）：見證單位代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、檢測方、政府部門、金融機構(gòu)等，以及本合同未涉及的其他方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的工程，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，享有合同約定的權(quán)利。包括但不限于：對工程的監(jiān)督、檢查、檢測等。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如本合同項下的工程需要第三方介入，雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于：第三方的職責(zé)范圍、介入時間、質(zhì)量標準等。16.2說明第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方對因其介入行為導(dǎo)致的工程損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。但其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和合同約定確定。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。責(zé)任限額可采用固定金額、按工程造價比例等方式確定。17.3第三方賠償?shù)谌揭虺銎湄?zé)任限額導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同項下的工程，不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方介入時，甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。甲乙方應(yīng)對第三方的工作給予必要的支持和配合。18.3第三方退出第三方因完成介入工作或合同約定的事由退出本合同項下的工程，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條：第三方介入的變更19.1變更條件如合同履行過程中，需要變更第三方的介入內(nèi)容或責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2變更程序第三方介入的變更程序，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中約定。19.3變更生效第三方介入的變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。20.3爭議解決費用承擔雙方因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，應(yīng)由敗訴方承擔。如雙方共同承擔，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第二十一條：合同的補充和修改21.1補充和修改條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)新的情況，需要補充或修改合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。21.2補充和修改程序補充和修改協(xié)議的程序，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議或修改協(xié)議中約定。21.3補充和修改生效補充和修改協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。補充和修改協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分。第二十二條：合同的終止22.1合同終止條件本合同終止的條件，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。包括但不限于：工程竣工驗收合格、合同履行完畢等。22.2合同終止程序合同終止程序，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。22.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。包括但不限于：支付未支付的款項、辦理工程交付手續(xù)、賠償因合同終止而產(chǎn)生的損失等。第二十三條：合同的解除23.1合同解除條件本合同的解除條件，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除、一方嚴重違反合同約定等。23.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細描述：本附件包含工程的整體設(shè)計圖紙、施工圖紙、細部設(shè)計圖紙等，用以指導(dǎo)工程的施工和驗收。附件二：分包工程量清單詳細描述：本附件詳細列出分包商應(yīng)完成的工程量，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程內(nèi)容等。附件三：相關(guān)技術(shù)文件詳細描述：本附件包括工程所需的各種技術(shù)文件，如材料性能指標、施工工藝標準、質(zhì)量驗收標準等。附件四：支付進度計劃詳細描述：本附件詳細列出甲乙雙方支付工程進度款的計劃和時間節(jié)點。附件五：變更費用計算方法詳細描述：本附件詳細說明工程變更時費用計算的方法和計算公式。附件六：違約行為及責(zé)任認定標準詳細描述：本附件列出雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的認定標準和計算方法。附件七：法律名詞及解釋詳細描述：本附件詳細解釋本合同中涉及的法律名詞，包括相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準等的定義和解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方延遲履行合同義務(wù)；3.甲乙任何一方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標準；4.甲乙任何一方未按合同約定的時間、數(shù)量支付款項；5.甲乙任何一方未按合同約定的時間完成工程；6.甲乙任何一方未按合同約定保護對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致工程進度延誤的，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或拆除重造，并承擔由此產(chǎn)生的費用；3.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟損失；4.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若分包商未按合同約定的時間完成工程，視為違約。違約責(zé)任認定標準為：分包商應(yīng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為每日工