2024年土地買賣居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地買賣居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3居間方：第二條：土地信息2.1土地位置：2.2土地面積：2.3土地用途：2.4土地權(quán)屬情況：第三條：交易價格及支付方式3.1土地交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間：第四條：土地交付及過戶4.1土地交付時間：4.2土地過戶時間：4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：5.2乙方違約：5.3居間方違約：第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：6.2向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁：6.3向人民法院提起訴訟：第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：7.2合同變更：7.3合同終止：第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：8.2保密期限：8.3違約責(zé)任：第九條：適用法律9.1合同簽訂地法律：9.2國際法律沖突：第十條：其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：第十一條：附件11.1土地使用權(quán)證：11.2土地規(guī)劃文件：11.3其他重要文件：第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：14.2合同副本：本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3居間方主體及定義第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同簽訂及交付時間4.1合同簽訂時間4.2土地交付時間第五條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理時間第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時效第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的處理第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指具有土地使用權(quán)并有權(quán)處置該土地的當(dāng)事人，甲方名稱：__________，法定代表：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方（買方）：乙方是指愿意購買甲方土地并有權(quán)處置該土地的當(dāng)事人，乙方名稱：__________，法定代表：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________。1.3居間方：居間方是指協(xié)助甲方和乙方完成土地買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)，居間方名稱：__________，法定代表：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________。第二條：土地信息2.1土地位置：土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（區(qū)、旗）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)），具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。2.2土地面積：2.3土地用途：該土地的使用性質(zhì)為__________，包括但不限于__________。2.4土地權(quán)屬情況：甲方保證對該土地享有合法的使用權(quán)，并有權(quán)處置該土地。該土地的使用權(quán)證編號為__________，發(fā)證機(jī)關(guān)為__________。第三條：交易價格及支付方式3.1土地交易價格：該土地的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________。3.2支付方式：乙方支付土地交易價格的方式為__________，具體支付時間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地交易價格支付給甲方。第四條：土地交付及過戶4.1土地交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該土地交付給乙方。4.2土地過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，將該土地的所有權(quán)過戶給乙方。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：土地過戶所需的費(fèi)用由__________承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.3居間方違約：居間方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）甲方、乙方按照約定履行了本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體及定義：賣方為中華人民共和國_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/縣/區(qū)的_______（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為_______。1.2買方主體及定義：買方為中華人民共和國_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/縣/區(qū)的_______（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為_______。1.3居間方主體及定義：居間方為中華人民共和國_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/縣/區(qū)的_______（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼為_______。第二條土地信息2.1土地位置：位于_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號，地塊編號為_______。2.3土地性質(zhì)：該土地現(xiàn)為_______性質(zhì)，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4土地使用年限：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，該土地使用年限為_______年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該土地。3.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將交易價格分_______期支付給賣方。3.3支付時間：買方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首期交易價格的_______%；自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，支付剩余的交易價格。第四條合同簽訂及交付時間4.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。4.2土地交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地交付給買方。第五條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）身份證明文件；（4）其他必要的材料。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理時間：雙方應(yīng)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定交付土地的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.3居間方違約責(zé)任：居間方未按照本合同約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/縣/區(qū)。7.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，解決本合同有關(guān)的爭議。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有保密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.2保密期限：甲乙雙方及居間方對保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：違反本保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第九條：適用法律9.1合同簽訂地法律：本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國__________法律。9.2國際法律沖突：如本合同涉及國際法律沖突，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先適用__________法律。第十條：其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方及居間方在本合同之外的其他事項(xiàng)，均為雙方自由約定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條：附件11.1土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方出示土地使用權(quán)證原件。11.2土地規(guī)劃文件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供該土地的規(guī)劃文件。11.3其他重要文件：如有其他重要文件，甲乙雙方及居間方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)互相提供。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（區(qū)、旗）的__________。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式肆份，甲乙雙方及居間方各執(zhí)一份，具同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本數(shù)量、分發(fā)及保存由甲乙雙方及居間方協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于土地信息、交易價格等。8.2保密期限：本合同有效期間及本合同終止后_______年內(nèi)。8.3違約泄露責(zé)任：一方違反本條保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力事件的處理：由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，可以書面協(xié)議解除。10.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除的具體事項(xiàng)。第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字/蓋章之日起_______日內(nèi)生效。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。12.2附加條款的效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件（1）土地使用權(quán)證書；（2）交易價格支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方可以在本合同中約定其他具體事項(xiàng)，包括但不限于土地開發(fā)、利用、轉(zhuǎn)讓等。14.2其他約定的效力：其他約定為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于居間方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評估方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時地完成介入工作，確保本合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其介入工作的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方的糾紛不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)時，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分無法履行，應(yīng)免除其責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于審計(jì)費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照第三方出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方工作程序6.1第三方工作程序：第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成其介入工作，并出具相應(yīng)的報告或意見。6.2第三方工作成果：第三方的工作成果應(yīng)被視為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)之一。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方與甲乙方的糾紛不影響本合同的履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同條件：甲乙雙方或第三方有權(quán)解除本合同，但需提前_______日書面通知對方。9.2解除合同后果：本合同解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：甲乙雙方可以在本合同附件中約定與第三方相關(guān)的附加條款。10.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的文件。11.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方可以在本合同中約定與第三方相關(guān)的其他具體事項(xiàng)。12.2其他約定的效力：其他約定為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方：第三方是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于居間方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方介入情形16.1居間方介入：居間方在本合同簽訂后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成土地交付和過戶等事宜。16.2審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對土地交易價格進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報告。16.3評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對土地的價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。16.4過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理土地所有權(quán)的過戶手續(xù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同交易價格的__________%。17.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同履行過程中，對其造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限制，為本合同交易價格的__________%。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。18.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并不得轉(zhuǎn)移給甲方或乙方。第十九條：第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在本合同履行過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。19.2第三方訴訟：第三方在本合同履行過程中，如有糾紛，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十十條：第三方保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，予以嚴(yán)格保密。20.2第三方保密期限：第三方的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第二十一條：第三方義務(wù)履行21.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行其義務(wù)。21.2第三方履行瑕疵：第三方履行義務(wù)存在瑕疵的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及時改正。第二十二條：第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲方、乙方產(chǎn)生任何利益沖突。22.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對本合同的履行，不受甲方、乙方意志的約束，但需符合本合同的約定。第二十三條：第三方介入的附加條款23.1附加條款：甲乙雙方根據(jù)本合同第三方的介入，可協(xié)商確定附加條款，以明確第三方的權(quán)責(zé)。第二十四條：合同的變更、解除與終止24.1變更、解除與終止：本合同的變更、解除與終止，不影響甲乙雙方及第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。第二十五條：爭議解決25.1爭議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙雙方及第三方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條：合同的生效、變更和終止26.1合同生效：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。26.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方及第三方按照約定履行了本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：交易價格支付憑證附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件5：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請書附件6：身份證明文件附件7：土地評估報告附件8：土地交易監(jiān)管協(xié)議附件9：其他雙方約定的文件附件1的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證書應(yīng)為本合同所涉及土地的合法有效證明，由土地管理部門出具。附件2的詳細(xì)要求和說明：交易價格支付憑證應(yīng)記錄買方支付交易價格的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額等。附件3的詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。附件4的詳細(xì)要求和說明：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確第三方的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件5的詳細(xì)要求和說明：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請書應(yīng)包含土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的申請人的基本信息、土地基本信息、權(quán)屬轉(zhuǎn)移請求等。附件6的詳細(xì)要求和說明：身份證明文件應(yīng)包括甲乙雙方及第三方的有效身份證件復(fù)印件。附件7的詳細(xì)要求和說明：土地評估報告應(yīng)詳細(xì)評估本合同所涉及土地的價值、用途、位置等信息。附件8的詳細(xì)要求和說明：土地交易監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及第三方在土地交易過程中的監(jiān)管職責(zé)和權(quán)益。附件9的詳細(xì)要求和說明：其他雙方約定的文件應(yīng)包括甲乙雙方在本合同履行過程中約定的其他具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付土地；2.買方未按照約定時間支付交易價格；3.第三方未按照約定完成介入工作；4.甲乙雙方未按照約定提供必要的資料和協(xié)助；5.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的后果。示例說明：若賣方未按照約定時間交付土地，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)土。2.省/自治區(qū)/直轄市：指中國行政區(qū)劃中的省級行政單位。3.市/縣/區(qū)：指中國行政區(qū)劃中的市級、縣級、區(qū)級行政單位。4.身份證明文件：指中華人民共和國居民身份證、護(hù)照等有效證件。5.營業(yè)執(zhí)照號碼：指企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼。6.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.第三方：指除甲乙雙方之外的參與本合同交易過程的各方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃文