2024年個(gè)人房屋租賃合同（無中介費(fèi)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋租賃合同（無中介費(fèi)）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請求6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋交接單13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)法律法規(guī)14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號，具體以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，不包括共有部位和共有設(shè)施。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等，具體設(shè)施清單見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的X日前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：承租方按照本合同約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的賬戶。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、家電維修等。5.3房屋維修請求：如房屋出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備租賃條件。8.1.2出租方應(yīng)按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。8.1.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。8.1.4出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。8.2.2承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。8.2.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。8.2.4承租方應(yīng)在合同終止后按照約定退還房屋及附屬設(shè)施。9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約的。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后事宜處理9.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還房屋及附屬設(shè)施。9.3.2出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照約定交付房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。10.1.2出租方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。10.2.2承租方未按照約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付清單12.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，列明房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。12.2房屋交接單12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，列明房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況。13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)法律法規(guī)13.2.1合同附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。14.簽字頁14.1出租方簽字14.1.1出租方代表（或授權(quán)代表）在此頁面簽字，以證明本合同的效力。14.2承租方簽字14.2.1承租方代表（或授權(quán)代表）在此頁面簽字，以證明本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。1.2.2第三方如因違約或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入情形及條件2.1中介方介入2.1.1中介方作為合同的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方應(yīng)在甲乙方提出維修請求后，按照約定及時(shí)進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)提供商介入2.3.1保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定，為房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)或商品的費(fèi)用。3.2第三方支付方式3.2.1甲乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第三方費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其違約或過失行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)或商品費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整4.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商，在本合同有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。5.第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理5.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金。6.第三方與甲乙方關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系界定6.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分6.2.1第三方在履行合同過程中，不對甲乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益產(chǎn)生影響，甲乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益按本合同約定劃分。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更7.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2合同變更效力7.2.1合同變更自甲乙方、第三方簽字或蓋章之日起生效。8.第三方退出及替代8.1第三方退出8.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方替代8.2.1第三方退出后，甲乙方有權(quán)選擇合適的替代方繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除9.1.1如第三方嚴(yán)重違約或過失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后的處理9.2.1合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定退還第三方已支付的費(fèi)用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入爭議解決10.1.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方介入爭議的法律途徑10.2.1如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定附加條款。11.2附加條款的效力11.2.1附加條款經(jīng)甲乙方、第三方簽字或蓋章后，成為本合同的有效組成部分。12.第三方介入的合同修改12.1第三方介入修改合同12.1.1如第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施等的狀況，包括品牌、型號、新舊程度等。附件2：房屋交接單記錄房屋在租賃結(jié)束時(shí)的狀況，包括任何損壞或變動的情況。附件3：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以供核查。附件4：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的請求、完成時(shí)間、維修內(nèi)容等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的保單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：相關(guān)法律法規(guī)提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方需承擔(dān)因違約引起的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租方因此無法按時(shí)入住，導(dǎo)致額外住宿費(fèi)用，出租方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋