便民超市店鋪租賃合同門面

便民超市店鋪租賃合同門面合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1本合同租賃的店鋪位于__________（地址），店鋪面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣__________元，租金共計人民幣__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金/轉賬//等）。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照本合同約定的租賃用途使用店鋪，租賃用途為便民超市經(jīng)營。3.2乙方的經(jīng)營范圍為__________（具體經(jīng)營范圍），如經(jīng)營范圍需要變更，應提前__________天書面通知甲方。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應在租賃期限開始之日起__________天內將店鋪交付給乙方使用。4.2交付時，甲乙雙方應共同對店鋪的設施、設備進行驗收，如有損壞或不符合約定，甲方應在__________天內予以修復或更換。（1）因甲方原因導致店鋪設施、設備損壞的，甲方負責修復或更換；（2）因乙方使用不當導致店鋪設施、設備損壞的，乙方負責修復或更換；（3）因自然原因導致店鋪設施、設備損壞的，甲乙雙方協(xié)商解決。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證店鋪符合乙方經(jīng)營需求，具備營業(yè)執(zhí)照等相關證照；（2）保證店鋪的水、電、燃氣等基礎設施正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用店鋪，合法經(jīng)營；（2）按照約定支付租金，遵守租賃期限；（3）妥善保管店鋪設施、設備，不得擅自改動；（4）承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應支付乙方__________個月租金作為違約金。6.3在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應支付甲方__________個月租金作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.店鋪所有權證明復印件4.租賃合同附件5.租金支付證明6.店鋪設施、設備清單7.水電燃氣費用支付證明8.合同解除或變更申請書9.訴訟證據(jù)清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店鋪，或交付的店鋪不符合約定用途。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定用途使用店鋪，或從事違法經(jīng)營活動。5.乙方擅自改動店鋪設施、設備。6.甲方未保證店鋪基礎設施正常使用。7.甲方未協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店鋪的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施、設備損壞：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修責任及費用。2.水、電、燃氣費用繳納：乙方按照實際使用情況繳納相關費用。3.合同變更或解除：書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并確認雙方權益。4.經(jīng)營范圍變更：提前書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。5.遇到經(jīng)營問題：甲方協(xié)助乙方解決，提供相關支持。五、所有應用場景：1.甲方擁有店鋪并