2024做購(gòu)房合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的面積為__________平方米，房屋的規(guī)劃用途為__________。第二條購(gòu)買價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買房屋的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)買價(jià)款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)有效。如出現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同各方的信息進(jìn)行核實(shí)，可通過官方網(wǎng)站、第三方平臺(tái)等渠道進(jìn)行查詢。如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋描述要明確：房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積和規(guī)劃用途等信息應(yīng)詳細(xì)明確，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合詳細(xì)描述房屋的各項(xiàng)信息，可附上房屋的圖片、圖紙等資料，以確保雙方對(duì)房屋情況有清晰的了解。3.定金和付款金額、時(shí)間要明確：雙方應(yīng)明確約定定金的金額、付款方式和時(shí)間，以及剩余購(gòu)買價(jià)款的支付時(shí)間和方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定定金金額、付款方式和時(shí)間，以及剩余購(gòu)買價(jià)款的支付時(shí)間和方式，確保雙方履行合同義務(wù)。4.交付及過戶時(shí)間要明確：雙方應(yīng)明確約定房屋交付和過戶的時(shí)間，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋交付和過戶的時(shí)間，可附上具體的日期，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。5.違約責(zé)任要明確：合同中應(yīng)明確約定違約金的金額和支付方式，以及違約解除合同的條款。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的金額和支付方式，以及違約解除合同的條款，以保障雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式要明確：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并明確選定的仲裁委員會(huì)或法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方，即房產(chǎn)的購(gòu)買者。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。4.購(gòu)買價(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的總金額。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以入住和使用房屋。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過法院進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。10.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)登記、過戶等手續(xù)的政府部門。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣交易。4.任何需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確房屋附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）的歸屬和使用權(quán)限。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任承擔(dān)。4.房屋交接：詳細(xì)說明房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約行為的處理方式，包括但不限于違約金、賠償金額及解除合同等。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)。7.法律適用及爭(zhēng)議解決：明確合同適用的法律法規(guī)，以及爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)