天津市住宅預(yù)訂合同樣本

合同編號(hào)：__________天津市住宅預(yù)訂合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于天津市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、規(guī)劃用途、實(shí)際用途等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。如乙方違約，定金歸甲方所有；如甲方違約，定金應(yīng)退還乙方。（4）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。（5）過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給他人的一方。2.買受人：指購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)景：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)雙方的良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親屬/朋友關(guān)系，雙方在本合同履行過程中應(yīng)保持友好溝通，互相體諒，共謀發(fā)展。2.場(chǎng)景：買方為外籍人士，需特別關(guān)注房屋交付時(shí)的物業(yè)服務(wù)及配套設(shè)施。3.場(chǎng)景：買賣雙方約定在房屋交付時(shí)，甲方需提供家具、家電等配套設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付時(shí)，將提供如下家具、家電等配套設(shè)施：_______。如甲方未能按照約定提供設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.場(chǎng)景：買賣雙方約定房屋交付后，甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移事宜。如甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____