標(biāo)準(zhǔn)化的廠房租賃合同書

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細地址），建筑總面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，供電、供水、排水、供暖等設(shè)施齊全）。1.3甲方擁有廠房的完整所有權(quán)和處置權(quán)，且有權(quán)出租該廠房。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房的設(shè)計用途和性質(zhì)使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回廠房，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房，同時乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對廠房擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，否則可能會面臨合同無效的風(fēng)險。2.租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。3.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確，以免日后發(fā)生爭議。4.乙方向甲方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具相應(yīng)的租金收據(jù)，以證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。5.廠房使用及維修的約定應(yīng)具體明確，以免日后因使用不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。6.合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則可能面臨合同變更或解除無效的風(fēng)險。7.違約責(zé)任的具體約定應(yīng)明確，以免日后因違約責(zé)任不明確而產(chǎn)生糾紛。8.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)及時尋求法律途徑解決，以免損失擴大。解決辦法：1.如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方可以拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房，同時乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償。3.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方向出租方支付的廠房使用費。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：補充條款：甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)設(shè)有足夠數(shù)量的電源插座、開關(guān)以及消防器材，并保證其正常使用。2.研發(fā)型廠房租賃：補充條款：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并確保廠房內(nèi)設(shè)有足夠數(shù)量的辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)施。3.倉儲型廠房租賃：補充條款：甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)的照明設(shè)施正常運作，并提供足夠的裝卸貨平臺及運輸通道。4.位于工業(yè)區(qū)/園區(qū)的廠房租賃：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入園手續(xù)，并提供園區(qū)內(nèi)的相關(guān)服務(wù)信息，如物流、保安等。5.短租廠房租賃：補充條款：租金按天計算，乙方應(yīng)在租賃結(jié)束時將廠房恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償金。6.含有特殊設(shè)備的廠房租賃：補充條款：甲方應(yīng)提供設(shè)備操作培訓(xùn)，并負責(zé)設(shè)備的維護和維修。附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.設(shè)備操作手冊4.入園