寫(xiě)字間租賃合同書(shū)范本

合同編號(hào)：__________寫(xiě)字間租賃合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃寫(xiě)字間基本情況1.1甲方出租的寫(xiě)字間位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，樓號(hào)為_(kāi)______，寫(xiě)字間號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的寫(xiě)字間面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫(xiě)字間交還給甲方，甲方在確認(rèn)寫(xiě)字間及配套設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)寫(xiě)字間及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保寫(xiě)字間及配套設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致寫(xiě)字間及配套設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字間，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保雙方都能履行合同義務(wù)。（2）詳細(xì)填寫(xiě)租賃寫(xiě)字間的情況，包括面積、位置、設(shè)施等，以免日后發(fā)生糾紛。（3）明確租金、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。（4）注意合同的解除和違約條款，以防萬(wàn)一雙方發(fā)生分歧時(shí)能及時(shí)解決問(wèn)題。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.初創(chuàng)公司租賃：初創(chuàng)公司可能面臨資金緊張的問(wèn)題，可以與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取分期支付租金，或者在租賃初期享受一定的租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃初期給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度為每月租金的10%。2.短期租賃需求：有些企業(yè)可能只需要短期租賃寫(xiě)字間，例如項(xiàng)目周期較短，這時(shí)可以與甲方協(xié)商短期內(nèi)是否可以調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：若乙方租賃期限少于六個(gè)月，甲方同意按月租金的110%計(jì)收租金。3.大型企業(yè)租賃：對(duì)于大型企業(yè)，可能需要較多的寫(xiě)字間和特殊的設(shè)施，這些應(yīng)在合同中明確。補(bǔ)充條款：乙方租賃的寫(xiě)字間包含特殊設(shè)施，如會(huì)議室、休息室等，具體設(shè)施及使用規(guī)定詳見(jiàn)附件。4.聯(lián)合辦公租賃：聯(lián)合辦公模式下，乙方可與其他公司共享部分設(shè)施，如會(huì)議室、休息區(qū)等，這需要在合同中