武漢市房屋租賃合同

合同編號：__________武漢市房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照法律規(guī)定處理。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。4.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。5.雙方應(yīng)在合同中明確租金、押金、違約金等關(guān)鍵條款的具體數(shù)額。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間長度，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互溝通、諒解，以和平方式解決問題。9.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場合：1.家庭租賃：甲方出租的房屋是自己的家，乙方租用該房屋用于居住。在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于寵物飼養(yǎng)、家庭成員行為規(guī)范的條款。例如，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在家中進(jìn)行違法活動等。2.學(xué)生租賃：甲方出租的房屋靠近大學(xué)，乙方作為學(xué)生租用該房屋。合同中可以增加關(guān)于學(xué)習(xí)環(huán)境保持、安靜休息時(shí)間的條款。例如，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的學(xué)習(xí)環(huán)境整潔安靜，不得在夜間大聲喧嘩，影響他人休息。3.辦公租賃：甲方出租的房屋用于辦公，乙方租用該房屋作為公司辦公地點(diǎn)。在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于辦公秩序、安全管理等方面的條款。例如，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保辦公場所的安全。4.短期租賃：甲方出租的房屋供乙方短期使用，如旅游度假等。合同中可以增加關(guān)于臨時(shí)變更租賃期限、退租退款等方面的條款。例如，乙方如需提前退租，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定支付違約金。5.民宿租賃：甲方將房屋作為民宿出租給乙方，乙方用于接待游客。在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于民宿經(jīng)營規(guī)范、衛(wèi)生安全的條款。例如，乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，確保游客的住宿安全和舒適。6.房屋改建租賃：甲方出租的房屋正在進(jìn)行改建，乙方租用該房屋。合同中可以增加關(guān)于改建期間的安全、噪音擾民等方面的條款。例如，甲方應(yīng)確保改建過程中的安全